为什么三线城市房价便宜，为什么三四线城市买房容易卖房难

来源：整理时间：2022-08-22 02:48:25 编辑：房价信息手机版

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1，为什么三四线城市买房容易卖房难
2，为什么三线城市芜湖的房价这么高
3，33岁手里有25万存款三线城市房价均价7000现在买房子合适吗
4，为什么很多打工族不愿意在三四线城市买房
5，中国三四线城市的房价未来五年会上涨还是会下跌有哪位能解释一下
6，为什么说三四线城市的房子不值得投资
7，为什么齐齐哈尔房价赶上重庆及青岛了连三级城市都算不上
8，为什么三四线小城市房价也要六七千工资死低
9，三四线城市为什么现在最好不要买房

1，为什么三四线城市买房容易卖房难

三四线城市房价涨难涨，跌也难跌。有关以上结论的，原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为，供应过剩，前两年房产过热，库存很大，而相对应的，人口增速放缓，加之国家宏观调控的管控，大涨不可能已成定局。2、有关三四线城市的房跌难跌是因为，三四线城市买房的主体是刚需，投资比例极小，5000单价的房子，就算给6000也不会对外出售，更别说降到5000以下。近些年国家，已经开始土地市场的管控，供应减少，库存压力将进一步减少。

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2，为什么三线城市芜湖的房价这么高

芜湖首先是宜居的，在安徽境内，无论从环境还是城市化建设，不比合肥差；从吃喝玩乐上来说，芜湖甩合肥几条街；从便捷性上来看，芜湖到南京、杭州、上海实在太方便了，习惯相近，吴头楚尾，虽然解放后发展停滞了一段时间，但后期追的快；芜湖自古就是皖南的龙头，货物的集散中心，无论是早期的茶城米市，到现在的奇瑞海螺，甚至电商带动的三只松鼠，芜湖人一直未被淘汰，自力更生，自行寻求突破；房价上，并没有太夸张，曾经一度的底子就高过合肥，近年来虽翻倍一次，但试问全国有几个地方不翻倍？合肥甚至翻了两三倍好不好，怎么轮到芜湖就觉得不理性了呢？芜湖的收入和房价不匹配，那上海南京就匹配了？合肥就匹配了？芜湖临江几公里的江景住宅，现在还有几个楼盘是空置滞销的？还芜湖应该5000一平，15000的江景住宅都是一房难求好不好，不要太苛刻了。芜湖的早茶文化你们感受过么？中国有早茶文化的有多少城市？织造尚松江，浆染尚芜湖。芜湖虽在改革初期略显落寞，但知耻而后勇，后期追的并不差，潜力还是很大的，还有很长的路可以走，怎么就不能和那些经济发展早一点的城市比了呢？我是芜湖人，我相信芜湖未来的发展前景，我享受坐在阳台上喝茶聊天看江水滔滔，也喜欢古镇里闹中取静的坐在小院里沉思孵太阳，更喜欢小笼包、虾子面、渣肉蒸饭、鸭油烧饼、小刀面，宜居宜游宜商的一座江滨小城。

3，33岁手里有25万存款三线城市房价均价7000现在买房子合适吗

扬州的房价平均已经达到13794元/平，排名江苏省第六位，紧逼南通、无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元，按照楼主的说法，扬州平均年工资是52800，可以购买3.83平方米。计算房价收入比不能按照平均工资计算，要按照可支配收入计算，而且是城镇可支配收入计算。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工资性收入，我查到的数据要低于楼主提供的数据。扬州房子今年均价如下，与楼主提供的相差不大。2019年12月房价13068元/㎡0.04%↓2019年11月房价13074元/㎡0.09%↑2019年10月房价13063元/㎡0.26%↓2019年09月房价13097元/㎡1.51%↑2019年08月房价12903元/㎡1.57%↑2019年07月房价12704元/㎡0.18%↑2019年06月房价12682元/㎡1.33%↑2019年05月房价12516元/㎡0.55%↑2019年04月房价12448元/㎡0.13%↑2019年03月房价12432元/㎡0.25%↑2019年02月房价12402元/㎡0.16%↓2019年01月房价12422元/㎡按照扬州可支配收入和房价看，扬州的房价是比较高的，买房的压力是很大的。那么扬州房价缘何比较高，房价长期走势看人口增量，年末全市常住人口453.1万人，比上年末增加2.28万人，增长0.51%。0－14岁人口51.09万人，15－64岁人口324.97万人，65岁及以上人口77.04万人。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03个千分点；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61个千分点；人口自然增长率-0.49‰，比上年下降0.58个千分点。常住人口城镇化率66.05%。从人口变动看，死亡率超过出生率，但人口净增长不变，说明有较多的外来人口流进扬州，人口流进可能是一部分经济条件比较好的人，这部分人具有较好的购房能力，推动了扬州市场的房产需求，这会带来房价上升压力。扬州虽然是一个三线城市，但高校还是比较多的，全市共有普通高校8所。普通高等教育招生2.87万人，在校生8.69万人，毕业生2.29万人；其中研究生教育招生0.32万人，在校生0.79万人，毕业生0.19万人，高等教育比较发达，会带来高知阶层的不断流进，高知阶层收入也比较高也比较稳定，对于住房需求也比较大，这可能会刺激地产需求扬州出美女，扬州地处淮河和长江交汇地带，是重要的交通枢纽，又是重要的旅游城市，是世界遗产城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流动人口较大，地产价格比较高，像杭州、北京和桂林等地房价都是不便宜的。这不是一个笼统的单价问题，不论买房租房，都要看地段、规划、配套。三线城市房价七千不贵，但如果是七千是在郊区，而租房是在市中心，那这无法横向对比利弊，反之也是一样。如果两者在同一区块，那自然是买房划算。因为房价七千的城市，非黄金地段租金都不会太高，相比而言住同样的房子却可以少很多压力。但租房只是短期来看是相对轻松，毕竟房租是跟物价挂钩的，即便未来十年房价不涨，租金也会随着物价上行，如果房价也要涨，那么租金涨势只会更加猛烈。何况是二十年后、三十年后……可是买房不同，不论过多久，你购置房产的成本没变，充其量利率上升多还点利息。但房价长远来说总归会是向上的，即使十年不涨，难道永远不涨吗？二三十年后至少也翻倍了吧？假设你现在月薪五千需要月供三千，等二三十年以后你月薪两三万甚至五六万的时候依然是月供三千，你的压力在不断降低。所以同等条件下的对比，买房二十年后的结果不仅是房产升值，而且月供只需拿出月收入的10%去应付。但租房的结果则是二十年后依然没房子，每月还要拿出月薪的30%甚至更多去付房租。2000年时北京三里屯这种地段单价五千左右的房子多得是，当时北京月薪两千左右的已经很普遍，普通人大概三个月买一个平方。北京现在人均月收入虽已高达七千多，但北京现在均价7万多，一个人的话不吃不喝10个月才能买一平。而租房成本也从当时两居室一个月一千多变成现在的万把块，原本工资两千付完租金还能够生活费，现在月入上万只能跟人合租。作为一个财经工作者，我觉得北京上海的当地人不愿将房子卖掉去二、三线城市生活，原因很简单，二三线城市的各种资源远远无法与一线大城市相比。一线城市有工商业繁荣，有巨大的就业门路和空间，可以让住在那儿的人们及其后代具有得天独厚的就业优势；一线城市有健全的各种设施，比如公共交通、城市绿化等是二三线城市所无法比拟的，生活在一线城市出行居住比例快捷、合适，谁愿意离开？一线城市有全国著名的医院和一流的医生，一些大病在二、三线小城市无法治愈，在大城市则不会成为问题，能让人起死回生，有谁愿望拒绝这样的的条件？一线城市有全国知名的大学，招生等方面都有很多优惠政策，比二三线城市更容易读全国一流大学，有些甚至读中学就跨入了国内一流大学的门槛，在一线城市这样的教育优质资源，谁愿意主动放弃？最为重要的是一线城市除了就业门路广之外，薪水也往往比二三线城市高，创业、升职的的前景比二三线城市好。同样，还有生活在一线城市已经习惯了，到二三线城市生活会带来很多不便。总之，一线城市还有很多、很多方便的资源都比二三线城市优越，生活在一线城市是二三线城市的人所无法得到的，这样的条件让他们不愿高价卖掉房子而到二三线城市生活。

4，为什么很多打工族不愿意在三四线城市买房

因为买房是为了在工作方便，或者是投资等。在三四线城市没有发展空间，如果在外工作一年可能就回家七八天，没有什么意义了。

因为一二线城市更有发展前途，而且各种设施完善，房价也是高的离谱但买房当房奴的人还是趋之若鹜，三四线城市各方面都无法跟一二线城市比。

先按揭买一套比较便宜的投资房，买未来2年增值空间大的，两年后买掉，又赚了钱，又可以再买！总之买房投资比较适合你们！

5，中国三四线城市的房价未来五年会上涨还是会下跌有哪位能解释一下

中国三四线城市那么多不能一概而论。但是可以讨论一下总的趋势，就是未来房价会涨的越来越慢，但是不会出现大涨大跌。整个房价从高增长到低增长一定会是一个平缓的过程，也许10年也许20年，房子会越来越便宜，但是不会一下子便宜的。早买早入住。

房价要看哪个位置，像三线城市降的机会可能有，像一二线的城市降的机率就少，一个是因为三线城市就是小城市，现在大多数人都在外地发展，基本上珠三角、闽南、浙江一带发展，房价不可能降

6，为什么说三四线城市的房子不值得投资

房产的价值主要在：1、便利程度2、升值潜力3、繁华程度……等方面三四线城市的房产在这些方面相对不足，所以三四线房子不太值得投资当然也有特例，例如雄安新区这种会有政策变动的地区除外

目前三四线的房子发展空间不大，而且三四线的房子本地人也居多，相对来说租房什么的房价不好太高

三四线城市的房产到底有没有投资的价值需要看每个城市的情况，如果一个城市人口持续流出，竞争力同比太低，那么这个城市的房价大多是没有未来的，是不值得投资的，最好碰都不要碰。

我的老家是山东莱芜，人口少，楼盘多，2017年以来，一直是涨的状态，但是半年过去之后的今天，最近的商品房成交量明显下滑，原因很简单，没有那么多需求，供大于需，该买的基本都买了，泡沫时期来临了

7，为什么齐齐哈尔房价赶上重庆及青岛了连三级城市都算不上

齐齐哈尔属于3类城市，北三区的房价都是绝版地段的，现在南苑那边的房价便宜也得是6000+起不是所有的地点都是6000+起的，还有富区啊昂昂溪这样的区还没有达到这么高，在建华区的房子确实是很贵的

先不说重庆了，人家是直辖市你拿什么跟人比？？就是哈尔滨也没法跟人比，青岛你知道是国家重点关注城市吗？竟问坑爹的问题。

你好！齐齐哈尔是三线城市，GDP在800多亿元。最近三年也是随着全国房价上扬而水涨船高。个人认为房价在4000左右是合理范围，现在大部分都在6000以上，泡沫是有的。齐齐哈尔跟重庆和青岛是没办法比的，这两个都是二线城市的领头羊。房价平均都在一万以上。如果想在齐齐哈尔买房建议在铁锋区相对便宜点。不过建议你还是观望。6000多的价格完全可以挑个环境气候都相当不错的二线城市了，何必要委曲在一个地方仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

8，为什么三四线小城市房价也要六七千工资死低

经济短期依然稳定。2季度GDP增速稳定在6.9%，6月份工业增速跳升至7.6%，从6月单月的投资、消费和出口数据看均有改善，而6月的发电量增速也从5%小幅回升至5.2%，从各个指标来看6月经济比4、5月明显改善，而2季度经济的稳定性要远好于我们此前的悲观预期。外贸贡献并未上升。分析经济短期超预期的原因，一个重要解释就是出口改善。今年以来欧洲经济持续超预期，而美国经济也保持稳定，6月份中国对美、欧出口全面回升。但外贸部门的贡献应该综合考虑进出口，而今年上半年我国出口增速为8.5%，但进口增速高达18.9%，这意味着中国经济对全球的贡献要远高于全球经济对中国的贡献，所以统计局的结论是上半年净出口对经济的贡献并未增加。

那你还为什么非要呆在三四线。

这个房价和工资没有什么关系，未来还会继续涨，明年一开春，房价会再涨20%，一万的房子就卖到一万二了。因为你打算买的房子，别人也打算买。都想着搭上这最后一班列车，需求和你的工资没关系。就是知道你要买所以才涨钱

9，三四线城市为什么现在最好不要买房

三四线城市的房子如果是为了投资就算了吧，上升空间有限。如果自己住，那就选一个空气好一点的，相对有发展的。因为三四线城市房价涨难涨，跌也难跌。有关以上结论的，原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为，供应过剩，前两年房产过热，库存很大，而相对应的，人口增速放缓，加之国家宏观调控的管控，大涨不可能已成定局。2、有关三四线城市的房跌难跌是因为，三四线城市买房的主体是刚需，投资比例极小，5000单价的房子，就算给6000也不会对外出售，更别说降到5000以下。近些年国家，已经开始土地市场的管控，供应减少，库存压力将进一步减少。

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群：一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群：现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。