为什么学区的房价上涨，好学校的学区房永远会一直涨价吗

来源：整理时间：2022-08-22 07:53:19 编辑：房价信息手机版

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1，好学校的学区房永远会一直涨价吗
2，学区房划分对楼市带来什么样的影响
3，名校扩张沈阳学区房多了价格也没降
4，学区房究竟该不该买
5，为什么美国好学区往往也是富人区买房都要注意些什么
6，教育地产真的重要吗为什么要买教育地产
7，后悔读研究生了吗

1，好学校的学区房永远会一直涨价吗

不会的政策一变学区房就不值钱了

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2，学区房划分对楼市带来什么样的影响

10月份之后的新政导致现在的楼市没有前几个月那么火爆了

只要楼盘规划到了好的学区，就属于学区房了，价格立马上涨，会比周边没学区的规格20%左右

3，名校扩张沈阳学区房多了价格也没降

原来的一些普通校换上了名校的牌子，这些新晋挂上“学区房”标签的二手房源，身价正不断提高。原四十八中学，在开学前正式更名为沈阳市实验中学二部。此前，珠江五校、虹桥中学等相对较好的学校，也都进行了这样的扩校。坐落在淮河街上的116中学，几年前就已更改为珠江五校。该学区附近的中介李经理说：“学校更名为珠江五校后，教学质量上来了，该学区附近的房价比没更名前有了较大幅度的提升。目前，这里的二手房均价在6000元/平方米，去年同期均价在4800元/平方米。而前来这里购房的，学生家长居多。” 位于淮河街上的128中，取而代之的是虹桥中学。该学区附近的积邦置业方经理表示：“刚刚更名的一段时间，许多学生家长也在怀疑：更名，是不是学校为了生源的一个喙头，而没有进行师资力量的调整。然而，在更名两三年之后，学校的教育质量确实有了较好的改善。现在到这个学区购房的家长数量不断攀升。房价也涨得很快。目前，该学区二手房均价为6300元/平方米，而去年同期均价为4700元/平方米，且房源有限。” 业内人士分析认为，面对当下生源的日益减少，对一些学校进行整合是十分的必要。虽然名校变多了，但仍然是稀缺资源，周边房价上涨再所难免。(林佩先)

4，学区房究竟该不该买

看个人想法了，有的人说，买学区房的钱。足够送孩子去国外读书或是贵族学校。能让孩子有一方面的自己的认知，束缚少。应试教育也有好处也有坏处的。贵族学校一次性付费高，但学的东西多，基本都免费。如果认为从小该陪伴和监护着孩子，可以考虑学区。学区对应的一些师资雄厚学校，但学一些特长或者是其他的就得另外花钱。但是，房产是不动产，而且房价是不会跌的。可以考虑买小户型学区房挂学区，然后出租。自住也可以，等读完书转手就是了。到时候房价上涨还能赚一笔。

因人而异，首先要在经济条件允许的范围内，其次要看你买的这个学区房对应的学校口碑怎么样，最后才能得出自已的性价比。可以关注微信公众号：陪读父母的笑与泪。买学区房不是一个人的事情，是关系到一家人的事情，需要综合考虑。

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您好！究其根本原因。学习的好其实也没有那么重要了。家长的付出只是一小部分，也不是没有道理，又怎么能太纠结呢，多方面培养孩子才是关键我认为一味地为了孩子的学习着想，关键是自己得有那个意思。学习好不好很大一部分原因在学生的望采纳谢谢

5，为什么美国好学区往往也是富人区买房都要注意些什么

注意要找个好的房屋经纪人省得上当受骗再看看别人怎么说的。

先说一下美国学区房吧，美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，但是，在美国只有公立中小学校才有学区概念：公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。至于美国好学区往往也是富人区是因为在美国买房时需要缴纳房地产税的，由于房地产税与学校教育经费密切相关，所以好的学区相对应的房子价格也会高，房地产税也就相应较高，用于学校的钱就相应充裕，学校教学质量便会提高，好学校必然吸引家长来买“学区房”，从而推动房价上涨。所以，好学区都会伴随着高房价，富人相对更多。在购买美国学区房的时候，高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，比如说南加州地区以API作为主要的参考指数，同时还可以参考该学校的SAT成绩。什么是API和SAT，又有多少人知道呢？ API也叫加州公立学校学术表现指数。加州政府每年都通过API分数来衡量各地中小学校的表现，它通过学生在加州标准测验（CST）中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估。高中API还要考量加州高中毕业考试结果。API分数介于200至1000分之间，现时加州最低目标为800分。 SAT呢？SAT的全称是Scholastic Aptitude Test，是美国高中生的所谓“高考”，但能否读四年制大学并不取决于一个SAT分数。SAT由美国的College Board举办，在美国领土上每年举办7次，其它地方每年6次。考试用英语，分为阅读、数学、写作三项测试，每一项800分，总分2400分。其实，从学校表现来看的话还有一个标准，那就是由全美非盈利性的官方机构GreatSchools对全美学校的评级，该评级是按照1-10分的标准：1-3分的学校是学生的成绩低于全州平均水平； 4-7分的学校是学生成绩在全州的平均水平； 8-10分的学校是学生的成绩要高于全州平均水平； 10分的学校表示从学生成绩、毕业率、师资水平都是全美最好的。所以，在选择学区的时候可以参考greatschools对你意向学校的评级，也是非常靠谱的。希望能够帮到您，以上内容来自房美汇，望采纳！

6，教育地产真的重要吗为什么要买教育地产

教育地产是近年非常热门的一种住宅类型,那么教育地产为什么这么热？为什么一定要买教育地产呢？1. 教育资源稀缺区域分布不均所致主要是由优质教育资源稀缺,以及区域分布不均造成的。当前我国公立小学实行就近入学的政策,想要上重点小学,就需要拥有所在片区的住宅(或无限期使用权的老公房)。其实,教育地产主要是指小学教育地产,而初中有所不同。2014年《教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》出台后,初中也实行就近入学,但各地政策存在差异,一般需要参照小学学籍和户籍。另外,很多地区的私立初中,教育质量甚至优于公立初中,而私立初中通过考试择优录取生源,一般不收地段生。所以,初中教育地产没有小学重要。2. 中国人传统观念重视教育中国人自古重视教育,古有“孟母三迁”的故事,现有重金购买教育地产的风潮,只要有能力买教育地产,就绝不让孩子输在起跑线上。优质学校资源稀缺,也造成了教育地产的供不应求。3. 北京上海热门学区案例因很多城市的优质教育地产便成了只涨不跌的神话,单价明显高于同一区域的非教育地产。而且,一个城市最优质学区的住宅单价,很可能是整个城市的最高价。最典型的例子是北京,2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅,售价高达340万元,单价34万元/平方米,全国最高!只因对口北京最好小学之一的实验二小。那么,教育地产价格涨幅到底有多大?不妨先看两个案例,一个是北京西城区塔院胡同。西城区是北京优质小学最集中的城区,德胜门板块的塔院胡同小区多为单位公房,一部分为自动化研究所的央产房,建筑年代较新,大多在1998年左右,对口北京实验二小。根据相关网站二手房报价,塔院胡同小区的单价从2012年12月的42900元/平方米,涨至2015年11月的77400元/平方米,三年上涨八成。2014年,北京全市的二手房价格上涨8%左右,而塔院胡同上涨近50%(2014年下半年曾下跌,导致基期值偏低),其所在的德胜门板块上涨27%。可见,教育地产涨幅远超全市均值。另一个案例是上海浦东的万科新里程。今年网上有人总结:浦东有三大房价大涨的“神盘”,万科新里程、张江汤臣豪园和证大家园,皆为教育地产。万科新里程位于浦东三林板块,处于内中环之间,2007年竣工,算是次新房。其对口的明珠小学是浦东升学率(考上重点初中)第一的小学。该盘二手房单价从2012年12月的28500元/平方米,涨至2015年11月55800元/平方米,上涨近一倍。而其所在的三林板块二手房均价(多数楼盘皆非教育地产),同期上涨幅度只有40%。从2014年表现来看,上海二手房均价由30400元/平方米上涨至34000元/平方米,上涨12%,而万科新里程上涨40%,三林板块上涨11%。可见,三林板块涨幅与全市总体相近,而万科新里程却大幅超过。4. 上学or投资？教育地产值得购买从上述两个案例可知,无论是短期还是中长期来看,特别优质教育地产的价格涨幅多是一个城市最高的地方。购房者无论是为了孩子上学,还是出于长期投资,教育地产都值得关注。北京2014年秋季入学,首次实施了严格的划片招生,小学就近入学比例达93.7%,初中就近入学比例达76.8%,而此前的择校生、条子生、共建生比例大幅下降。实际上,教育地产并非中国特有的,外国也有教育地产。比如,美国房产税中的一大块主要是花在学校上,越是好的学区,房东交的房产税就越高。目前,我国暂无房产税,于是教育地产的价值就体现在房价上。（以上回答发布于2015-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

我有的

7，后悔读研究生了吗

林楠（公务员）前几天，和老婆的谈话中。老婆说道：“为什么你本科毕业的时候，不勇敢一点地来追求我，去读什么狗屁研究生呢，还让我们经历了这么艰苦的异地恋。如果那时候我们就在一起了，我们早就能买房了，孩子也好几岁了，有一点积蓄了，生活过得比现在要好多了。” 老婆说得对，我是07年毕业去读研究生的。那时候如果没有去读研，早点工作的话，当时的房价只有现在的四分之一，工资水平和现在差不多，买房的压力比现在要小得多。很多本科的同学，都买房买车了，日子过得很好。从经济学上来说，在房价快速上涨，学历迅速贬值的年代，读研确实不是明智的选择。有些读研的朋友，也说现在的压力很大。去年我和老婆回学校拍婚纱照的时候，两个研究生师弟跟我说：“楠哥，我恨你。”因为当初他们考研之前，来咨询过我，我当时是建议他们考研的。如今面临严峻的就业形势和现实压力，后悔读研也是在所难免。在百度里输入“读研后悔“的搜索结果有200多万条，可见后悔读研的大有人在。客观地说，比起大多数读研的人，我算是比较幸运的，毕业前就找到一份外人看来还不错的工作，毕业不久就和自己心爱的人结婚了。现在孩子即将出生，面临各方面的压力，我也后悔过当初读研的选择。但时光不能倒退，人生不能后悔，各位研友们，自己选择的路，再艰难也要走下去。很多时候，选择比努力更重要，但更重要的是，选择你所爱的，爱你所选择的。

一般来说是不会后悔的，因为读研有很多的好处。1、读在职研究生对个人能力有用就读在职研究生的人群通常是在职工作人群，有了多年的工作经历和阅历，有时跳出这个固有两点一线的圈子，专心就读在职研究生课程接触在职研究生同学和导师，会提升个人潜在的能力，再一次提升人的判断力、思维力、领悟力、学习力，甚至完善自己的人生观。在职研究生除了专研研究生课程体系、扩展知识面，也从另一个视角上扩大了人思维的角度，多角度考虑问题换位思考。2、读在职研究生对户口有用在职研究生分为两种，一是在职研究生双证，可以获得研究生学历和学位证书，符合条件可以申请落当地户口；二是在职研究生单证，即获得研究生学位证书，非全日制学习，不调动户籍不改变工作关系，是一种自由的学习形式，这种单证通常不能申请户口，但是在人才引进政策中，会以研究生同等学力对待，办理人才引进居住证时会有一定的参考作用。在北上广三大城市中心户口对人们的生活工作、子女的就学有着一定的影响，那么读在职研究生对户口有帮助，可以实现一部分人落户的愿望。3、读在职研究生对考博有用在职研究生包括硕士研究生和博士研究生，但很多人会默认在职研究生指的是硕士研究生，读了在职研究生（硕士）所获得证书无论是双证还是单证（硕士学位证书）都有资格申请博士入学考试并申请博士学位。扩展资料在职研究生也悄然成为了就业求职的一块敲门砖。企业首要挑选的是能力与学历并重的人群，所以那些早已做了准备利用业余时间读在职研究生的人群就占据了先发优势，在职研究生生对升职加薪起了不可替代的作用。在职研究生同样与那些以研究生身份就职企业的人群具有相同的入选优势，且任何企业都不会忽略有着强烈进取心和上进心的就职人员，此部分人员也定会在企业中获得更多的发展机会。

后不后悔，在于你认为对你以后发展的帮助够不够大！分析一下读研究生以后得一些优势吧！1.经历更高层次的学习，获取更高的学历80%的本科生毕业以后随机参加工作，而随着教育的优化改善，这一比例逐渐减小，考研大军的队伍慢慢壮大，读研就是为了掌握更多的只是，大学我们都学了什么自己心里没点数？为了补充知识的空白，所以选择读研，完成自己更高层次的学习，通过获取知识去完成本科生所不能做的工作内容，提神自己的核心竞争力，再者就是学历的提神，本科学历比比皆是，当9个本科生与1个研究生共同竞争时，作为HR你会做出怎样的选择呢？这块敲门砖很重要，即使你很优秀！2.磨炼自己的性格我人生最辉煌的时候就是高三，上知天下通地理，懂得微积分，也背的了长篇的英文课文。一到大学，不足一个月懒散不堪，做事拖拖拉拉，而这就是普通大学大众学生的现状，我不愿意接受这样的自己，所以我选择考研，从开始准备考研那天起就注定我需要别人对自己的要求更高，我需要有毅力，我需要有恒心，我得坚持。而在读研究生的时候，往往是比较苦逼的时候，老板叫你干啥你就得干啥，不然不给你毕业，实验时间比上班还多，睡得比够晚起得比鸡早，比上班还累，但是这样我都坚持到毕业了，我还有什么是不能忍受与坚持的呢？3.寻求更好的另一半首先我要说，别读博，这是我的观点。大学期间我们同学校友都是什么样，我们心里有数，一般的我看不上，优秀的看不上我，所以我要读研，我相信和我一样能够经历考研的折磨，经历得住老板的压迫，还能健康乐观的生存的人，会和我一样优秀，强强组合才能实现1+1>2.算了，实在编不下去了，我是一个本科狗！我的观点除了不读博、不读研还有千万别想不开选学生物！我是你的朋友镜子小哥，我在手百问答等你！

怎么可能呢自己走过的路一路过来发现自己的辛苦是值得的