01.拆迁成本过高，难度系数较大。按照这样的补偿标准，渝中区的老房子拆迁赔偿标准应该在2.5万元的单价以上地多少的，甚至要3万元的单价。也正是因为拆迁补偿单价过高，拆迁难度非常的大，大部分的开发商都不愿意投入过多的资金，用于渝中区的开发。原因很简单，重庆地大物博，新区的土地6000元左右的单价非常多，而目前的重庆楼市价格最高的也只有2万出头，拆迁补偿那么高，开发渝中区会让开发商很长时间没有利润空间。
02.投资购房者应该远离。渝中区的拆迁投入过大，大部分开发商都不愿意在这里拆迁，老楼房修建新楼盘。也就导致了整个渝中区由于是重庆最早发展的区域，老破楼成群，地段虽好，但整体的房屋品质非常落后。所以对投资买房的人群来说，我建议大家不要购买渝中区的老房子，这种房子是不值得你们投入的。一是拆迁难度大，获得高额赔偿的概率极其小，完全像中彩票一样。
二是重庆是一座特别特殊的城市，大部分的人宁愿购买新楼盘也不愿意购买二手房，更何况是这种建筑质量特别差的老房子。三是重庆这样的城市，老破楼增值的空间非常有限，在市场上的流动性也特别慢，没有太多的人能够接受，最主要的是房子过老银行都不予以批贷，减少了一大部分购房者金融属性不强。第2种情况，地段好，房价低，资源丰富。
重庆渝州区的老房子，虽然拆迁的难度非常大，拆迁的可能性也非常小，但是它的地段价值非常高，周边的资源也非常的丰富。01.学区资源。教育问题是每一个家长都不能忽视的重要事情，作为父母都希望能够尽可能的给子女提供更好的学区资源。而重庆市渝中区的学区资源非常的丰富，也非常的好像我们的巴蜀小学，人民小学，人和街小学等等，排名数一数二的重点学区资源都集中在渝中区。
在渝中区你会发现，虽然很多的老房子，建筑质量特别差，居住环境也不是特别好，但是这样的房子带有入读重点学区的指标。而根据市场调查，你会发现同区域的同类型房子，带有重点学区指标的房子，往往比普通的房子拥有更多的市场接受度，拥有更好的增值空间。02.其他资源。除了学区资源，渝中区的老房子周边的配套也非常的成熟，而且非常的多。
渝中区不仅积累了1号线和2号线的轨道交通路线，而且还有整个重庆市最好的医疗资源，比如市中医院，重庆医科大学附二院，大坪医院，以及儿童医院等等。更何况在商圈配套方面有重庆人流量最大，商业价值最高的解放碑商圈。03.房价相对较低。渝中区的新房价格已经突破2万元的单价，大部分的二手房也维持在1.5万的单价以上。
