（3）学区房会升值。房子距离本地较好幼儿园、小学、中学等附近的房子，买这样的房子升值是大概率的事情，单单把学区房提出来说明好的学校对房子升值影响非常重要。（4）楼层好的面积适中的房子会升值。多层的二三层房子，高层电梯房的高层房，洋房中间的楼层房，面积130平左右三室两厅两卫面积适中的房子大概率升值等等。
重庆渝中区老房子还值得买吗？
感谢邀请：随着重庆这座城市发展越来越迅速，经济规模越来越大，越来越多的朋友想要在重庆这座城市发展，想要在重庆这座城市买房。但是大部分的朋友对重庆的房地产市场不够了解，经常会出现一些买房的困惑，比如重庆渝中区老房子还值得购买吗？今天我们就一起来聊一聊，重庆市渝中区的房价表现到底如何？老房子是否还值得我们购买？一，重庆市渝中区的房价表现如何？对购房者来说，买房是大事，花费几十上百万，谁都希望能够买到称心如意的房子。
都希望自己买到的房子既能解决个人和家人的居住需求，也能够解决孩子的教育问题，甚至还能够享受城市发展带来的增值红利，获得一定的收益空间。从2016年开始，重庆的房价就开始发生了翻天覆地的变化，涨幅非常的惊人。那么今天我们就借这个机会来，解剖一下重庆市渝中区的房价价格，看看不同的板块，不同的房子价格表现如何。
第一，重庆市渝中区的二手房均价表现。从价值的角度来看，房价体现的是一个城市或者一个区域的发展状况，而最能体现这种发展状况的就是整个区域的二手房均价表现。如图，整个渝中区的二手房均价表现1.5W，也是整个重庆二手房均价表现最高的区域。由上图，我们主要可以得出关于重庆市渝中区三个房价方面的观点：01.楼市启动时间。
重庆的房价是在2016年的时候才开始迎来第1轮上涨，价格开始出现大幅的上升。回顾历史你会发现。重庆楼市是在2016年的国庆节，也就是10月份左右开始出现价格的上涨。02.涨前价格。在2015年甚至之前，重庆的房价非常的平稳，处于长期的横盘期间，渝中区的二手房均价只维持在了7000元左右。而回顾重庆的房价历史，你会发现重庆的楼市横盘长达4年，从2012年的年底，横盘到了2016年的10月份。
03.上涨后的平稳阶段。从2016年的10月份重庆房价启动过后，就连续上涨了三年，2016年涨幅高达30%，2017年涨幅高达30%，2018年涨幅也高达30%。整体三年下来，重庆的房价轮番上涨了100%，整体价格翻了一倍，渝中区的二手房均价也由原来的7000元单价翻倍，到了目前的1.5万元的单价。然后从2018年的9月份到目前为止，重庆，渝中区的二手房均价就维持的非常平稳，在1.5万上下细微波动。
