为什么县城房价高，现在买县城的房子合适吗

本文目录一览

1，现在买县城的房子合适吗
2，为什么小县城的房价这么高
3，小小丰宁县的房价比承德市及石家庄都高为何
4，为什么县城的房子越来越贵
5，在一个小县城房价很高7000左右但现在住的房子不是很理想
6，为何县城的房价那么高
7，眼里的房产市场是这样的看完你还敢在小县城买房吗
8，为什么县城房价越来越高
9，县城购房技巧
10，为啥县里房价越来越高
11，2012年城市房价下跌县级的的房子怎么还涨价呢
12，北京门头沟区的房价为什么老是那么高

1，现在买县城的房子合适吗

县城属于末线城市，看看官方的数据（民间更不用说），房价泡沫非常严重，绝大多数都在高价位，按市场发展规律说（不是自己居住的话）不适合购买了，特殊者除外~

合适

看你要买的地方了，县城的发展以及各种设施，环境等，要综合各方面的因素哦

现在买县城的房子合适吗

2，为什么小县城的房价这么高

小县城的房子上涨的原因1、一二线房价高企，超出县城人员的实际购买力，虽然在外工作，收入不足已购买工作所在地的房子。2、外溢资金的效应。一二三线城市严格的限购政策，导致资金外溢，使得部分资金流入小县城。3、本地刚需和改善需求。小县城本地人口的支撑，县城的人家庭人口孩子较多，一般家庭2个孩子的很多，有置业需求。加上最近几年，打工收入不错，使得部分家庭有改善性需求。4、棚改货币化造成的需求。现在的拆迁补偿为货币补偿。拆迁后有笔资金，使得购房需求聚生，本来一套房子可能够住，但手里有资金，加上可以贷款，许多人选择购买多套房产。5、乡镇人员城市化。县城周边很多的乡镇年轻人，会选择在城市生活，脱离乡村。在县城买房置业。

为什么小县城的房价这么高

3，小小丰宁县的房价比承德市及石家庄都高为何

比石家庄高，远不及承德的，丰宁主要有地理位置优势，交通优势据说要通火车和到北京的路段通车，旅游优势，再加上山区高原，地少，空气好，水好，以后北京在这边设置卫星城是可能的。

呵呵，丰宁不是挨着北京么，全段时间不是说要划归北京了，房价当然高了

每平米2,3千吧，首付10以内吧看你想买的面积啦呵呵。丰宁现在房价也在升，主要是离北京近，旅游资源丰富。

小小丰宁县的房价比承德市及石家庄都高为何

4，为什么县城的房子越来越贵

为什么县城的房子越来越贵，小编认为有以下几方面的原因。1、小城人越来越少。小县城经济不活跃，都到大城市找工作。小县城难找工作，所以离乡到大城市找工作，小城的人变得越来越少，变得越来越清静，成了古人笔下的桃花源，这也是经济发展的必然趋势。2、已在城市买房的农村人一般都会先在县城买房。他们在城市买房是看好城市的优势，医疗水平高，教育程度好，县城短期内确实难以赶上。尽管如此，他们还是要最先在县城买房。3、县城是家，大城市是赚钱的地方。在大城市当地打工的工资又买不起当地的房子，但拿在大城市打工的工资回乡在县城能买得到房子。大多数人都有一个传统光宗耀祖，所以在外挣的钱，一定有一部分投资老家房子4、城市中有钱的人在小县城也会购买自己的房子，这虽不是刚需，这部分人也将县城房价涨起来了。县城里的房子农村人也在买，城市人也在买，所以县城房价高了。

5，在一个小县城房价很高7000左右但现在住的房子不是很理想

你好，在一个小县城，房价7000左右算是高的了。现在住的房子不是很理想，可以考虑买房换了。房价不会跌。宣传的低价都是末尾房。

价格太高了，估计以后升值空间不大。房子还是要买的。只不过影响买房的因素，所以要慎重考虑。

自住的话还是可以考虑入手的，国家的政策是保持房地产市场的稳定性，所以现在房价不会大起大落，而且现在各种成本都在上涨，房价想要有大降基本不可能了。

人生一辈子可能就赚个房子，如果有可能的话，有能力他要买房啊。再看看别人怎么说的。

6，为何县城的房价那么高

01、城市化进程导致其实现在有部分县城本身发展的就已经很现代化了，所以自然房地产商是不会放掉这些地方的。而一旦有了房地产商的介入，房价被炒高是很自然而然的事。而且相对于城市而言，其实在县城更好炒房价一些，他们只要稍微控制住一两套楼盘的价格，就很有可能带着整体房价的飙升。所以正是因为县城也在不断的发展，而房地产往往也能带动一个地区的经济，所以现在即使是一个县城它的房价也会变得很高，这还是受到了大环境的影响。02、当地人的购买力被解放其实买县城房子的一般都是当地人，他们这么疯狂的去买县城房子主要有两个原因。一是一部分人本来是住农村的，但因为拆迁而有了购买力，所以可以在县城拥有自己的房子。另一方面则是现在房价炒作严重，很多普通人随大流的去买房子，最后造成一种供不应求的假象，从而提升了当地的房价。03、没有切实的管控其实相对于一线二线的房价来说，县城的房价反而没有那么受到上面人的重视，所以自然对他们的管束也就比较低。这就导致县城的房价其实很不稳定，因为即使他们飙升也不会有太多的管控，而房价一旦上升了，想要下降基本是很难实现的事，这就导致现在县城的房价普遍偏高。所以总的来说，主要还是因为现在房地产炒得太过了，而普遍趋势都是房子价格上升后就没有下降的空间，再加上又有一二线城市房价作对比，县城房价反而更容易让人接受了。

7，眼里的房产市场是这样的看完你还敢在小县城买房吗

不敢，因为短期金融调控，治标不治本房价为什么会高？因为需求大。房价为什么保障？也是因为需求大。而房价不是凭空暴涨的，总是有其他因素影响了房价的变化，那么之前控制房价靠的是什么？金融手段调控房价，通过打压房价上升的势头，试图从房价上直接让其下降，但是这种方式在调控期间可以说有用，因为有人看着，但是对于长期来说，一旦放松了警惕，那么房价又是一阵暴涨，因为国内房产市场的需求量十分的大，直接从房价入手是达不到控制房价的目的的，价格和需求是成正比的，所以短期你能通过金融手段，靠打压房价的方式，完全是治标不治本。所以从前几年基本上每年都有调控，在调控期间各种房价跌的消息，各种楼市冬天，一旦调控放松，马上就是一波暴涨的房价。

应该不是吧。

8，为什么县城房价越来越高

县城房价越来越贵，主要受我国房价环境的影响。其次，由于城市化进程导致一些县城快速发展，也成为房地产开发商投机的场所之一。1，县城人口比较密集。经济好的乡镇家庭，大部分都让娃去县城读书。向我们乡镇学校，小学+初中都不到300个学生，其余的大部分都选择去城市上学。涌入县城，要么租房要么买房。读书得十多年，所以买房更划算。这也是基本上去县城读书的家庭都陆陆续续的在县城买房。其次，乡镇人事单位员工、教师等都基本会选择在就近县城买房。所以需求多，房价自然上涨。2,货币升值。原来家庭的存钱一般都是存银行吃利息，或者买银行理财、基金等等，但现在利率太少，投资又风险较大等诸多因素，越来越多的人会选择投产不动产，房市好的话，两三年就赚几十万，再不济不涨房子还一直在那。所以县城的房子投资也比较多。3，回家置业的人多。现在很多年轻人基本都在外面打工，在外面买房的限制或者房价过高等因素影响，相对老家县城的房子便宜很多，还可以买个相对大点面积。所以一部分人会选择离家不选的县城买房，房价低，且以后老了方便经常回老家走走。所以这也是县城房子好卖的原因。所以，县城的房价上涨也是根据市场需求量而定，这也不足为奇了。4，没有实际的控制。事实上，与一线二线城市的房价相比，县城的房价并没有上面的人那么看重，所以对它们的自然控制力比较低。这就导致县城房价不稳定，因为即使暴涨，也不会有太大的控制，一旦房价上涨，基本上很难实现下跌，这就导致县城房价普遍偏高。

9，县城购房技巧

暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心

借得乡亲多多福，迁来楼房节节高。

10，为啥县里房价越来越高

许多县城的房价居高不下，与很多因素有关：一、回家置业的人多。现在很多年轻人基本都在大城市打工，受大城市买房的限制或者房价过高等因素影响，相对老家县城的房子便宜很多，还可以买个相对大点面积。所以一部分人会选择离家不选的县城买房，房价低，且以后老了方便经常回老家走走。这是县城房子好卖的一个原因。二、县城人口比较密集。乡村家庭大部分都让孩子去县城读书。于是县城的学区房就炙手可热了，尤其是好学校旁边的房，就更受欢迎了。其次，乡镇人事单位员工、结婚的刚需房等都基本会选择在就近县城买房。因为各方的需求多，房价自然上涨。三、为了卖掉库存，房地产们就将房价抬了起来。同时，政府引导市场发展，最后成功的让房价涨起来。大城市的房子涨了，小县城紧跟其后也在涨。人人都想买房，刺激了房地产，自然购买力就上来了。小县城虽然人口流动大，但是购买力还是在不断上升。这也是小县城房价高的一个重要原因。四、现在一些县城的房价虽高，但难掩县城经济一般人口流失的事实，而这些因素恰恰又是长期支撑房价上涨的重要因素，表面上这些县城房价高，但楼市成交量却非常的一般，更多的还是有价无市，炒房者在其中短期支撑着房价横盘，对于很多在县城工作生活的人来说，以他们的收入水平，想要消费的起县城房价，就如同去消费一线城市的房价一般，有心无力。县城房价越来越高，有多种原因，有的有经济支撑，有的有政策扶持，有的是炒房的虚高。纵观各种因素，在购房时要擦亮眼睛，买一套物有所值的住宅。

11，2012年城市房价下跌县级的的房子怎么还涨价呢

地市或县城房价，原本就不高，所以国家政策调控的时候，基本上没有波及到县城市场。在北京郊区房价突破一万的时候，河北很多县城的房价还是2000多，随着大城市房价的调控，很多购买者，以及炒房的人就开始到县城购买房子了，不知道你所在的县城是经济发达还是落后区域，所以还需要对具体问题做进一步分析。

县级市都是成本价，水分很少。

县级地方的房价肯定会降，因为性价比太差，也没有升值空间。县级城市房产的质量和今后维护的保障也不如大城市（房子出了问题你去找谁啊）。如果是小产权房，今后卖都有问题。现在（2012年降价后）上海远郊区的房价最低的只有5000多。平均在8000. 上海中环内的二手房（高档住宅除外）17000左右，上海市中心的普通二手房价（高档住宅除外）也就2万多。如果在县级城市花3000-4000买房，还不如去上海买房。居住环境差太多了（基础设施，医疗，教育，交通等等，还有工资也高很多）。大家在投资买房前，一定要三思啊！不要把辛苦一辈子的钱变成几块砖头。

是呀，国家也应该考虑一下，县级一下城市

12，北京门头沟区的房价为什么老是那么高

不是说要在未来十年发展西边吗，石景山，门头沟都有算，反正房价相对来说，我觉得也不算太贵了，毕竟，进城还是相当方便和快速的，比通州那些的强多了

不懂的别瞎说，人家楼主都准备在门头沟买房了，人家能说得邪乎？？在门头沟，房价2W，不新鲜了。半年前就是了。莲石路、阜石路、地铁S1号线、长安街西延线使交通出行更加便捷。距离市区最近，仅20公里。是郊区行列中最近的..说真的，要想买便宜房，可以考虑南城那些区。。。丰台3环的房，都很便宜。。。更别说，大兴，房山了。当然，住惯西边和北边的人，都不怎么喜欢南边下风下水的感觉。您可以考虑，在石景山区、海淀区买房。门头沟的房价，只能升，不能降..

皓月园2居 82平 146

目前，在门城地区的，老旧小区地段稍微好一点的，一般在2万多一点，比如月季园、峪园小区，都是九十年代的房子。向阳楼的房子比较老了，83年的。龙泉花园的房子不错，好像是98至2000年的，价格在2万多，地段非常不错，东西向的会便宜一些。剩下的，三家店地区的房子均价要低不少，不到两万。新楼盘的价格基本都在3万以上，金汉铂寓略低，在2万7。如果想买房的话，最好还是去中介看一看，因为网上很多房源都不太靠谱，有的是已经卖出去的，有的远远低于实际售价，归根结底就是为了骗客户电话的，而且还要考虑是否满五唯一等因素。我是今年5月份买的房，总体看来，近一年门头沟的房价没有明显变化。如果是刚需，还是抓紧时间找房，有合适的就买。如果是投资，那就谨慎考虑吧，毕竟现在楼市有很多不确定的因素。

门头沟最近棚户区改造和s1线开工大面积拆迁，房源紧张所以房屋租金高。估计1~2个月后租金能降下来。房山，大兴和门头沟都是远郊，但是门头沟的交通可比其他远郊要方便的多，房价自然就高了。

…楼主如果嫌贵，就去房山大兴买吧！当然，那说明你没追求…门头沟的房价，以后会更贵！丰台就那么回事，跟郊区没什么差别。当然，北京市区，跟郊区的城区(门头沟)或县城(其他9个郊区)没什么差距。很平衡。