为什么上海房价飞涨，家人想在花桥买房子我不看好

本文目录一览

1，家人想在花桥买房子我不看好
2，为什么上海的房价那么高
3，房价将达8万上海迪士尼拉动周边房价飞涨
4，上海朱家角房价为什么会涨
5，为什么上海的房价还不跌呢
6，上海人必读今年房价涨了多少
7，上海房价2010年的走向
8，热线上海房价还会涨吗
9，为什么在上海买房那么累

1，家人想在花桥买房子我不看好

首先说明我是中介的，其次我只是单纯回答问题，希望你以后问问题不要对其余中介有偏见，都是哪个中介可以，哪个中介真心为你办事就行。谈谈房子，我个人建议是嘉宝梦之城。医院学校商业影城该有的配套全都有并且地铁一号线规划站点也在此地，房价是9600，只要地铁开通房价就会上涨，非常适合你所需要的地段，班车到是11号线花桥站可以直通上海。便于你工作。

家人想在花桥买房子我不看好

2，为什么上海的房价那么高

上海房价为什么这么高？答：经济与人口。仅凭刚需就能使上海的房价飙升如果说你有足够的资金，不受到任何政策的限制可以在中国的任何一座城市购买房产，我相信很大一部分人都会选择上海。一个很简单的道理就是上海的常住人口将会达到2500万，而上海的住房远远无法满足的所有人群的购房需求。并且随着改革开放40年的发展，上海的人均收入水平也在全国居于首位。

为什么上海的房价那么高

3，房价将达8万上海迪士尼拉动周边房价飞涨

上海迪士尼乐园的规划建设带动周边的房价飞速上涨，尤其今年开园后，周边楼盘价格更是翻倍，甚至有开发商捂盘惜售的说法。是什么带动川沙板块房价上涨这么快？我们了解到，6年前这片区域的一手房成交均价不足1.9万元/平方米，但现在部分项目成交价达到5万元/平方米，甚至有些销售人员说预计将来周边住宅用地出让后，房价有可能摸到8万元/平方米，甚至10万元/平方米的顶。那么，作为购房者买房投资这里合适吗?房价还有上涨的空间吗？我们从以下几个角度分析。1、迪士尼乐园的拉动效应酷热和长途抹不去国人对迪士尼乐园的向往，上海迪士尼乐园开园以来，对周边的住宅、酒店、餐饮等行业的经济拉动作用已经开始突破当地人的想象，且迪士尼后劲动力较强，因此周边投资预期向好，房地产行业是其中之一。2、周边配套川沙板块是迪士尼乐园周边最近最成熟的区域，很多游客选择住在这里，公交、地铁、商街、医院、学校等配套设施都很齐全，核心位置还有数栋玻璃幕墙外立面的办公大厦。3、成交量在川沙板块，有些项目甚至有钱也买不到，因为存在部分开发商是想捂盘惜售的现象，坐等提价。4、房价走势从现有的成交数据来看，数据显示，2011年迪士尼动工时，川沙板块新建住宅成交均价为1.8万元/平方米左右，2016年则上涨至接近3.1万元/平方米。5、大环境上海房价整体都是在上涨的，川沙板块更不例外。综合几点来看，川沙板块的房价应该还有上涨空间，尤其是综合考虑的川沙的区位优势、周边近期的土地出让以及市场预期等，都决定了此类区域的价格涨幅会继续强化，有专家预估后市房价或将进入单价8万元时代。（以上回答发布于2016-07-26，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

房价将达8万上海迪士尼拉动周边房价飞涨

4，上海朱家角房价为什么会涨

现在都市有时太过繁华，大家休息的时候经常会出去踏青，进行短途旅行，而朱家角，位于上海周边，路近，而且还保留了以前水乡古镇的风味。忙碌的人就经常去那，也就会出现买一套房子在休息的时间住得情况，房价自然也就涨了

这个要看地段和年代，还有环境，房子的房型等等。建议您多关注一下朱家角镇二手房一些网站上的价格，你就知道大概的标准了。

5，为什么上海的房价还不跌呢

奥运会只后可能会跌，但是也不一定，因为据统计表明在未来的几年里，还会有大约2.5亿的人口涌进城市居住，楼房还有很大的市场，所以说不定~

开发商心太黑了,看不到希望

应该就快了

就上海本地（非郊区）而言房价根本不会跌.. 本来就有大量的人口涌入，土地就如此大的面积，就算高楼能增加居住面积但也有个限度，所以需求越来越大，供给越来越来，房价自然只能一路飙升。 PS：那些房子卖不出去降价的是上海周边，并非上海外环以内

6，上海人必读今年房价涨了多少

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

貌似眼下有点遏制没有上年的时候涨的厉害再看看别人怎么说的。

7，上海房价2010年的走向

上上下下的折腾。

可能会有小幅调整，但是长远而言一定升值，比CPI和利率长得快的多

应该会小幅回落一点。郊区的房价已经开始在小幅降价了。不用急，可以再观望一阵子。地产股这两天大跌中，房价嘛，应该也快了。。。。。。

今年上海房价上涨10% 房价，可以说全社会最关注的事儿之一。但房价实际上是说不清的，原因主要有二：一是房子与标准化商品，比如可乐、电视不同，它具有强烈的异质性，没有两套完全相同的房子。这就意味着，这套房子和另一套房的价格，可比性并不强。二是房地产信息收集和统计既难又复杂，要想准确的搞清楚房价，几乎是不可能的，比如英国有7个房价统计系统，各不相同，有副首相办公室的、有土地登记部门的，有放贷机构的、有建筑协会的，还有民间机构的。所以，我们通过统计数据，只能知道房价的变化方向和大概的幅度。相较而言，成交均价的数据最容易获得，当然不足之处是不能反映成交结构，但对一个成交规模足够的大的市场，比如全国市场，均价算得上一个好用的指标。对于成交量较小的单个城市，就要差很多，不过拿上海跟拉萨比，可信性就强很多。接下来分析一下上海的房价。今年以来，人们都觉得大城市的房价涨了很多，比如上海。但今年1-8个月，上海纯商品住宅（剔除保障用房），相较2008年全年，成交均价只上涨了8.3%，是近几年涨幅最小的。为什么会是这样？首先，当房价处于高位时和处于低位，成交量一般并不多。倒是在房价处于“半山腰”时，成交量最大。2008年反倒是上海房价涨幅最大的一年，涨幅高达29.2%。未来涨价幅度最高是川沙，受迪士尼影响

8，热线上海房价还会涨吗

上海的房价今后还会大涨吗？上海物价局有关人士对此作了回答。去年以来，上海房价平均涨幅高于全国，部分区域涨幅相对较大。以去年第二季度房屋销售价格指数为例，全国平均上涨幅度为2.5%，上海为4.7%。房价上涨有多种原因。2000年以前，购房者买房追求的是地段、交通；之后追求的是小区环境、多种设施；预计今年以后，购房者将追求隔音隔热、建材品质等环保住宅。房屋品质的提升，必然推动成本上升。新建商品住宅楼盘的整体品质提升，导致开发成本上升而带动房价合理走高，是推动房价上涨的主要成因。同时，一些投机人士的有意追捧，也造成了房价虚涨，使得部分房地产价格脱离其市场价值。目前，政府推出了不少支持、激活房地产市场的政策，成效也已基本到位，不会使房地产市场再有太大的需求增量。随着房地产市场的整顿规范，房地产企业投资日渐理性，将积极采取措施降低房地产开发成本。中房上海住宅指数也显示，最近几个月，房价上升幅度趋缓。鉴于此，预计上海未来房价不会出现大幅上扬。房价的涨落不仅关系房地产业的发展，且对国民经济整体的影响重大。过高的上涨会阻碍房地产的销售，过低的下降也不利于房地产市场的发展。为使房价趋于合理，政府已采取以下对策：定期监测分析商品房价格走势，必要时收集、拟定、公布全市商品房平均价及其指数、部分地区商品房参考价、个别楼盘商品房成交价，以引导房地产市场价格；进一步规范房地产价格行为，强化房地产价格明码标价制度，制止及处罚房地产开发商误导、欺诈等不正当的价格行为；加强对土地招标、拍卖出让地块底价及协议出让地块最低价的监控管理，从源头上制约房地产价格的涨落；继续清理整顿住房建设过程中的行政事业性收费、经营性收费、垄断行业收费，降低房地产开发成本，抑制房地产价格的上涨。

长远来看房价还要涨，因为毕竟还有很多人现在在观望房价，观望过后还是要买房子，那时房价就会再涨。但是近期因为国家政策的，房价会有一个短期的，小幅度的下降。

9，为什么在上海买房那么累

首付+20年分期付款. 一步到位十万年薪买房累　　李先生：2001年硕士毕业年薪十万以上　　审计公司项目主管老家山东　　李先生2001年毕业于上海某名校通信工程专业，毕业后在众人羡慕的眼光里考入安达信。作为全球五大会计事务所之一的安达信素以员工薪资最高而著称，李先生本以为可以安心地在康庄大道上奔小康，孰料人算不如天算，金饭碗也会被打碎。“安然”丑闻后，五大变成四大，安达信已成明日黄花。李先生所在部门被并购，眼看着“奔三”的人了，只能重新和新进员工站在同一起跑线上。事业受挫，爱情更要把握。可是没有房子，女友的父母坚决不肯允婚。眼看着老婆就要飞了，李先生赶紧开始四处看房。2003年房价已经开始上涨，咬牙跺脚反复权衡后，李先生终于定下中原一套附近有轨道交通规划的房子，136平方米，总价60万元。李先生拿出所有积蓄付清了12万元首付，余额贷款30年还清。　　2004年7月交房，大喜之际又开始为装修而挠头。一步到位买了这么大的房子，装修自然马虎不得，可是积蓄都付了首付，一时之间哪有余钱装修。无奈之下，只好向亲戚朋友求救，“江湖救急”凑了八万元装修费，家电等只能等住进去再慢慢添置。　　10月的一个吉日良辰，李先生如愿娶得美娇娘，新婚甜蜜之余深感沉重压力。李先生晋升为项目主管，整年做一个“空中飞人”出差在外，虽说工资有所提升，但自觉生活质量下降不少：新家附近的轨道交通还在规划中，出行相比以前租住在市区的小房子要麻烦很多；每个月除了留出家用，孝敬父母之外，剩下的全部拿来还债，全没了以前生活的潇洒写意。日复一日，赚钱，还债，身上还背负着30年的房贷，只感觉生活像一张巨大的蜘蛛网，整个人被房子套牢。现在李先生最大的愿望就是尽快还清欠款，过上正常生活。而且现在上海的房价已经１３６个平方在轻轨旁边的房子６０万已经买不到了，也要２００万左右．

赚钱难呗

郊区比较便宜点

去做建筑工人，自己造房！

被投机商炒的，现在都买不起了

是啊,房价高死了一般老百姓别想买房！！太可恶了