为什么两个小区房价不一样，请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜

来源：整理时间：2022-09-11 19:58:52 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜
2，买房子帮我出下主意一个3居在繁华地带缺点小区环境不好另一
3，房子买了发现同样面积同样楼层差不多时间买房价却差得比
4，为什么在一个区里拆迁价格会不一样啊南方每平米补偿800元而我
5，买二手房很纠结啊不知道买哪个了这俩在一个小区面积一样
6，看上两套房子一个小区环境好但户型一般另一个户型不错但

1，请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜

一是一般来说二期的产品都会在一期的基础上有所改良，二是二期卖的的时间比一期的晚，一般价格也会涨点。综上所述，二期的房子一般比一期的贵点。

请问新楼盘的房子为什么一期房子比二期便宜

2，买房子帮我出下主意一个3居在繁华地带缺点小区环境不好另一

你是打算长住还是投资一类的？长住的话就图个住的舒适，买个两居的适合你居住；三居的那个在繁华地段，适合投资，毕竟现在的房价只升不降，你也包不准繁华地段是否升值。偏一点的那个房子你也说不准城市发展会不会把那个位置给囊括进去。仅供参考。

买房子帮我出下主意一个3居在繁华地带缺点小区环境不好另一

3，房子买了发现同样面积同样楼层差不多时间买房价却差得比

不可以

什么时候涨到你想到就要疯了的时候，自然就掉了。。。。。。呵呵看你说话还是很正常的嘿嘿什么时候国家的保障性住房大量推出后应该是能有回落，不过这要经过2年左右的时间，不过那个时候的成本估计很高了，房价也不是现在这个样子了。。。。。。。。

房子买了发现同样面积同样楼层差不多时间买房价却差得比

4，为什么在一个区里拆迁价格会不一样啊南方每平米补偿800元而我

这个是属于法定标准补偿的，包括补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费，但同时也根据拆迁区所在位置、用途等！

国家说合理就合理，我们这均价2万多一平，拆迁只给八千一平米，买不起房，越拆越穷。

每个位置的地段街道类别建筑物年限结构不同都有相应的评估价格所以不同

5，买二手房很纠结啊不知道买哪个了这俩在一个小区面积一样

如果一定在这两套房子挑选，那肯定90万那套，毕竟自己要住的，采光很重要，装修可以自己改的，按自己装修风格装修，现在就是买二手房也很多，有人住过又怎么样，我感觉一个房子采光很重要。

选第二个，房子买来又不是住几年，长期要住，当然要光线好，别人住过，你可以改动啊，硬装不要动，软装可以换掉

二手房面积越大，单价越便宜，这是一个普遍现象，如果两种条件都在您的考虑范围，建议您选择户型好的一个，户型差，浪费大。装修不好设计。转手困难升值潜力小。纯手打，有不明白可以追问

6，看上两套房子一个小区环境好但户型一般另一个户型不错但

通盘考虑，建议选第一个户型。如你所述，第一个小区有很多优势，有些是一些紧缺资源，是可遇不可求的，应予高度重视。第二个户型确有一些特点，但客观地说第一个户型的基本功能肯定是具备的，其实关键是怎么通过装修把不足之处加以完善和改进。帮你分析一下：先要确定一个问题，两个房间（卧室）够不够，户型一是两室两厅一厨一卫两阳台结构，户型二则是两室半两厅一厨一卫两阳台结构，这里户型二多了个小房间。较之户型二，户型一的优点：1、两个卧室均向阳；2、餐厅要比户型二的稍充分些，向西可向阳台做视觉延伸，向东可与门厅过道共享，户型二的应该就基本在那个位置了。户型一的不足及改进方法：1、厨房和卫生间的面积应该要比户型二的要小些，可以探讨下厨房西侧的空间可否用，如果可用，则将厨房向西扩大，厨房西墙未涂黑部分的墙是可以改造的；2、进门左手边的次卧门确实有问题，会影响其私密性，装修的改进办法是将门移至次卧西墙南侧，这个墙上门洞是可以开的，且不影响次卧的整体布置，原来的门洞正好做成入墙门厅家具，非常的不占地方，并且可以此来形象限定门厅空间，因为进门右手边不适合做门厅家具（鞋柜），会让餐厅受限，不用担心次卧门对着卫生间门的问题，把卫生间门做成门兼主题墙就可以了；3、另外有一个地方值得用心设计，餐厅南侧墙从卫生间外墙往东部分建议打掉，设计成两面透的装饰柜+酒柜，为室内创造一景，客厅、餐厅、进门位置均可欣赏，主卧、次卧出门时尽收眼底，不可多得。

第二个图显示并不好嘛，餐厅位置都没有。建议第三个，也是你说的环境比较好的小区。那个有阳台的卧室宽度有3600以上的话（3900以上更好），客厅、卧室换一下用，餐厅采光会有改善，还不错。底楼价格低些。顶层可以使用天台。合同要注明天台使用权。

我认为环境要好

选择第二个，比较方正！

户型可装修，环境你装修不了。