为什么新站的房价低，合肥市绿地香树花城适合投资吗

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1，合肥市绿地香树花城适合投资吗
2，合肥二手房成交量大跌40造成此现象的原因是什么
3，现在在长沙买房合适吗有没有升值空间
4，网站关键词怎么选择
5，现在注册公司是不是不需要投入资金
6，外地户口在合肥买房急
7，请教华山最早缆车问题

1，合肥市绿地香树花城适合投资吗

价格可以接受，配套也还好，在合肥新站区房价恐怕是比较低的了吧，具体情况你要去齐屋 58 赶集上看看。

我也在这买了房，其实在昆明这边的话绿地香树花城还是不错的，房子好不好，主要是看自己喜欢就行，再说了，咱周边配置还那么齐全，而且以后还会有地铁，这样出行很便利的。

合肥市绿地香树花城适合投资吗

2，合肥二手房成交量大跌40造成此现象的原因是什么

在新房被限购，限价的情况下，部分新建住宅房价失真，二手房最能真实地反映楼市现状。有人说，当市场利空因素增多，二手房市场出现降价，成交量出现锐减的时候，楼市的拐点可能真的要来了，就目前合肥楼市现状而言，已经出现苗头。首先合肥实行了严格的限购限贷政策。合肥本地户口只能购买2套房，外地户口社保满一年后才能买一套。拟出台的人才新政可能要胎死腹中了。所以你首先得有购房资格。其次，银行收紧房贷资金，房贷利率已经连续20 个月上调。自2018年9月15日起，首套房利率上浮20%，首付5成起，2套房利率上浮30%，首付6成起。许多银行已经没有额度，房贷非常困难。而原本价格亲民的板块，开始有“高攀不上”的趋势而原本价格亲民的板块，也在一轮轮的房价变化中，开始有“高攀不上”的趋势。譬如高新区，原本刚需稍微垫垫脚也能够得着的板块，今年五月份刚出让的一块地，楼面价已破万，意味着接下来的纯新盘，价格将再上一个台阶。当下，无论是刚需还是改善型住房，随时上车都不算晚，毕竟房子是用来住的，不是炒的。早日上车，才是购房者应该掌握的买房之道。合肥的学区房或好的地段房，价格虚高。例如政务区有的二手房源喊价都快4万了，太高了，这样投资成本会很高，而且未来会涨多少也说不清。地段不好或者楼盘不好的房子价格低也没人要，例如望潜交口有一个小区，房子比周边楼盘便宜了一半，也还是少有人问津。资金不充足的买东部新中心，西部运河新城，条件不足的买肥西资金不充足的买东部新中心，西部运河新城，条件不足的买肥西，肥东（大众路东），资金充足的抢滨湖省府板块、滨湖金融板块。合肥是出了明的风投高手，跟着合肥规划走不会亏。2021压制一年，2022就是温水煮青蛙，2023可能就要开挂了。西部东部2万+起，滨湖3+起。另外，学区房将成智商税，虽然有点酸。如果是勤劳致富，就不要去交这个智商税了，如果是财运致富，到时可以用这个方法让财富回归社会。从金融角度来说，房子不同于普通商品从金融角度来说，房子不同于普通商品，房地产牵扯到的是国家的金融体系和政府的财政收入！因此，在中国的社会制度里，政府对房地产拥有着绝对的强有力的控制手段，不会允许房地产出现大的危机，因为一旦房地产出现危机，就会冲击到整个金融体系和财政收入。所以，国内的房地产市场一定是稳健发展，房价也会逐步跟随GDP的发展而攀升，只是不会暴涨罢了！因此，对于刚需用户来说，提前买肯定比后买要合适！从房产本身来说，房子也必然是最保值的商品！就算房价一分钱也不涨。但是随着时间的推移，比如说现在的100块钱在10年后，只值50块钱。那么现在100万的房子在未来就相当于200万！不建议买入老破大的房子，容易砸手里，除非有学区加持不建议买入老破大的房子，容易砸手里，除非有学区加持。合肥房价虽然分化，但是很多二手房一万四五还是买得到的，如果真的手头预算有限可以买，但是主要老破大尽量不要碰。如果是投资的话，建议缓缓。现在房贷利率太高，成本不低，而且合肥房价已经较高，即使还有一定升值空间，可能出去房贷利率也不会剩多少，特别是区域分化的话，可能还会赔钱。肥东和新站区域的房价就是如此。刚需改善可以购入优质区域核心房产。16年曾经有过疯狂，当时的结果是合肥整体翻倍，但是区域未分化。后来合肥虽然房价低迷，但是区域分化，很多优质板块涨幅很大。所以这一波如果都上涨的话，还是建议优质区域去选择房产。

合肥二手房成交量大跌40造成此现象的原因是什么

3，现在在长沙买房合适吗有没有升值空间

长沙房价相对其他省府是比较低的，现在长沙还是有一定的投资潜力的。不过要看具体地段具体价位，一般情况，价格在6000左右的最好不要做投资考虑，因为从6000涨到12000的可能性太小，你可以考虑一些4000-5000价位，地段稍好的有发展潜力的地方，毕竟从4000涨到8000的可能性大些！投资还是要看投资回报的！建议可以考虑武广火车新站附近，好像价位在3000-5000之间

有，长沙毕竟是省会城市，外来的人员也是很多的，来安家的也很多，房价还是稳步在上升的。

现在在长沙买房合适吗有没有升值空间

4，网站关键词怎么选择

什么是关键词？所谓关键词指的是我们用户在搜索相关信息所用到的词叫做关键词。如何选择网站关键词？1、内容相关目标关键词必须与网站内容有相关性。不错的关键词能为网站带来一定的流量。用户通过关键词进入网站查看他想要看到的内容，从而有助于后期形成转化。举个例子，如果一个做教育的企业通过与行业不相关的关键词带来的用户，这已经偏离了用户的意向，及时访客来到你的网站，也不可能形成转化。除开新闻资讯网站和博客分享，许多企业网站选择关键词的最终目的是通过SEO带来盈利。2、竞争不大，搜索量不小大家都知道一些搜索量大的词能够很好的为网站带来流量，但是相应的竞争力度就很高，特别是对于一个新站来说没有任何优势，它无法在短时间内打败竞争对手将关键词排名到首页。我们需要通过关键词的挖掘寻找一些流量一般竞争力度不大的词，这种词优化力度较小并且能够带来不错的流量。根据搜索次数和竞争程度可以大致判断出关键词效能，在相同投入的情况下，关键词效能高的词获得好排名的可能性较高，可以带来更多流量。3、主关键词不可太宽泛这实际上是上面两点的自然推论，关键词宽泛，竞争太大，所花代价太高，搜索词意图不明确，转化率也将降低，做房地产的公司，想当然地把“房地产＂作为目标关键词，做旅游的公司就把“旅游”作为目标关键词，这种词虽然与行业相关，但是用户的意向不明确。并且很难做上排名，效率低投入量大。4、主关键词不可太偏选择主关键词也不能走向另外一个极端。太特殊太长的词，这样的词搜索量太低甚至没有，即使做上排名也不可能带来流量。长尾关键词可以用内页优化。太特殊的关键词还包括公司名称、品牌名称、产品名称等。所以网站主关键词，或者称为网站核心关键词，既不能太长、太宽泛，也不能太短、太特殊，需要找到一个平衡点。5、商业价值不同关键词有不同的商业价值，就算长度相同，也会导致不同的转化率。例如搜索“笔记本电脑配置”这个词，用户的意向并不准确，商业价值也不高，他们很可能只是想了解一下笔记本电脑的配置，而搜索“笔记本电脑价格”这个词，用户的意向相对准确，可能是有购买需求的用户才会去针对性的了解价格。这样的商业价值会进一步提高，最终带来一个转化。在做关键词分析的时候，我们首先一定要了解所在行业，市场。在根据自身行业与产品进行针对性的关键词挖掘，具有商业价值的词要优先考虑，毕竟我们无论是选择关键词还是后期的关键词优化，目的都是为了带来优先的转化量。

5，现在注册公司是不是不需要投入资金

2014年3月1号起，按照“注册资本登记制度改革方案”，注册公司有以下简化：　　实行注册资本认缴登记制。公司股东认缴的出资总额或者发起人认购的股本总额（即公司注册资本）应当在工商行政管理机关登记。公司股东（发起人）应当对其认缴出资额、出资方式、出资期限等自主约定，并记载于公司章程。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。公司应当将股东认缴出资额或者发起人认购股份、出资方式、出资期限、缴纳情况通过市场主体信用信息公示系统向社会公示。公司股东（发起人）对缴纳出资情况的真实性、合法性负责。　　放宽注册资本登记条件。除法律、行政法规以及国务院决定对特定行业注册资本最低限额另有规定的外，...

注册公司所需要提供的资料1.公司名称2.法人和股东的身份证原件3.公司注册地址4.公司注册资金5.公司经营范围6.股权分配明细从2014年3月1日起o注册资金就可以注册公司了。1、首先需要核公司名称，需要股东身份证复印件，到便民服务中心办理；2、以前办理需要到银行和会计师事务所办理验资报告；3、提供办公地点的租房协议和房产证复印件；4、工商办理登记；5、办理税务登记把营业执照注册下来，所有工本费在500至1000左右，根据您注册公司的类型，价格也不同。————希望可以帮到您！觉得好就请点采纳答案吧，你的采纳是我的动力，谢谢！————

是的，认缴资金为0元。具体如下：从2014年3月1日起：注册资金实行认缴制（0资金），按照成立时制定的公司章程确定期限内认缴，具体流程下：1.核名；2. 申请营业执照；3. 刻章；4. 办理组织机构代码证和税务登记证；5. 银行开立基本户；6. 启用基本户；7. 税务报到及缴税。时间为7至10个工作日，只需要提供有效证件即可。

现在注册公司根据公司法规定：2人或2人以上有限公司注册资金最低要为3万；1人有限公司注册资金最低为10万.注册公司需要准备的材料1、公司名称（5个以上公司备选名称）2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）5、公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）

从2014年3月1日起：注册资金实行认缴制（0资金）认缴是指在经营期限内，按照成立时制定的公司章程确定期限内认缴，具体流程下：1.核名2. 申请营业执照3. 刻章4. 办理组织机构代码证和税务登记证5. 银行开立基本户6. 启用基本户7. 税务报到及缴税时间为7至10个工作日，你只需要提供有效证件即可，一千多就搞定，无其他任何附加费用。希望能帮到您，有任何疑问，咨询我们！成都远帆财税，您身边的财税专家

需要！只要注册公司，必须有注册资金，无论是货币还是不动产、设备什么的！投入必须有！不然空手套白狼啊！

6，外地户口在合肥买房急

外地人合肥买房条件外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。　　外地人合肥买房条件购房要求：外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。　　外地人合肥买房条件购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。　　外地人合肥买房条件合肥限购政策：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。　　外地人合肥买房条件为进一步合理引导住房需求，合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的 1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”

合肥部分售楼部在没有告知客户办理户口或者社保的情况下，让客户把购房定金交了，结果因为户口办理时间或者社保问题没能及时贷款。开发商专门赚定金。贷款之前一定要把社保或者户口搞好再做其他事情

限制异地人贷款的进一步调控政策有效地抑制了外地投资客入驻合肥，而不可避免地部分省内外刚需人群的买房计划也受到了影响，但这之中最大受到冲击的还是合肥一些区域性楼盘的成交量。但是楼主也不要着急，作为楼盘开发商他们比你们更着急。在成交量受到冲击时，开发商不可能坐以待毙，见招拆招，寻求如何应对异地贷款的方法，突破销量，成了区域性楼盘的首要关卡。尤其是指那些外地客户群比较多的楼盘。所以，更换银行是开发商的首要选择。在“限制异地贷款”的政策下，有些银行虽然没有采取严格的措施，但是对外地人在合肥申请房贷却还是提出了不少苛刻的条件，在银行房贷的合作上，开发商会重新考虑与一些外来银行，或者是政策相对宽松的本土银行合作。像金水童话名苑就是很好的例子。你可以多找几家楼盘，多问几次，如果开发商和浦发等银行合作还是可以买的。希望对你有帮助。

外地户口可以在合肥贷款买房，银行会查询你的信誉度以及你的还贷能力，还有你有没有其他贷款买房记录！确定你买的是否为二套房等等！！首套购房首付三成以上，二套首付4成以上！省外户口在合肥社保或纳税满一年目前，省外客户住房贷款申请、省内客户二套房申请已经暂停，对于合肥市民，连90平方米以下的首套房也需要3成以上首付。而省城客户的二套房贷款申请，也需要60%~70%的首付，贷款利率也要提高到1.2倍。有些银行虽然没有采取如此严格的措施，但是对外地人在合肥申请房贷却提出了不少苛刻的条件。兴业银行的客户经理表示，目前对于外地人在合肥购房，需要提供在合肥一年缴纳社保和公积金的依据。并且在征信记录上，没有正在还贷的贷款以及***违约记录。

如果你可以一次付清就可以买。因为你没有当地的纳税证明，所以按照政策是不能贷款的，所以你还是没办法在合肥买房。补交纳税证明的话如果你有关系一切皆有可能，否则就不要想这些外招了，到时还有可能竹篮打水一场空啊。

一次性付款可以买，但是最多买两套。现在合肥已经不让买第三套房了，全额也不行。所谓合肥本地的一年的社保卡或者纳税证明是银行贷款的条件，不贷款不存在这个限制。我想你是被误导了。

7，请教华山最早缆车问题

我是华山人，看了你的行程安排确实很紧张，坐游1十一期间车次挺多，大约10多分钟一趟，直接到游客中心或西岳庙（游客中心和西岳庙之间有公交专线）。如果不考虑经济问题，也可以随团出发，价格在330-380之间，最早的8：00到华山的西岳庙---宝莲灯故事的起源地；要节俭的话，只有坐火车，但当天的火车只有凌晨2：00的过早，其他的又太晚了，所以要坐火车建议你前一晚乘车，下午5：00以后到华山（华阴市），有4-5个车次，价格10-20元，时间一个半小时，速度快价格便宜也安全，晚上不要住在华山，可以直接乘车注华阴市区房价低，饭菜质量好价格适中。火车车次、旅行团具体情况你可以通过网络查询，其他旅游注意事项，我在下面一一交代。乘车到华山后不要在华山和火车站附近住宿很贵而且有时候会宰人，因为华阴市区距离华山坐出租5元只有5、6分钟路程，坐公交10分钟即到；火车站距离市区坐出租20元15分钟可到，坐公交5元20分钟可到，到市区住宿就餐的话，顺便可以到“五岳第一庙”-----西岳庙游览一下，而且市区住宿、吃饭价格都很合理，饭菜种类、味道都比华山的好许多。如果从市区去华山坐出租10元可送你到游客中心乘车进山（东门索道）。给你建议的宾馆有：首选市区太华路金隆宾馆（市政府招待所），邮政宾馆，岳庙西街汽车站向西100米天顺宾馆等，市区宾馆很多，以上都是我住过的，环境、卫生价格都不错，都有100元的标间，当然市区还有其他的宾馆、招待所价格在100以下，但你就要看卫生的设施了，我力推政府招待所-----金隆宾馆（它在市区的中心）。如果要吃饭可以品尝华阴当地的特色小吃：手擀面中的大刀面可以从金隆宾馆向北200米找孟记大刀面，肉夹馍可以品尝胖女人或者老潼关家的，都在大刀面附近50米以内；尝其他面条可以有金隆宾馆向南200米到家佳乐面屋，那里面条种类多、价格公道、味道鲜美；凉皮、米皮、擀面皮可以到薛家老店、秦镇凉皮店品尝（都在宾馆和家佳乐面屋之间），如果要吃饭菜可以选择岳庙仿古街的源盛隆，那里各种饭菜都有、菜系比较多，当然也有许多在外面吃不到的小吃呀，如：菜卷子、擀馍、陕西煎饼、烤馄饨、炒饸烙等。吃的就介绍这么多吧，下面该介绍景点了。十一已入中秋，晚上山上挺冷的，带上厚毛衣厚外套，最好有帽子山上风大，再带上一定量的水和干粮就可以了，其他注意事项我在后面有说明。费用介绍：华山门票实行淡旺季价格，旺季门票价格为120元/人,淡季门票价格为60元（自2009年12月1日至2010年2月1底）。免票对象:70岁以上执身份证或寿星证的;身高1.2米以下的儿童;持国家新闻出版社署颁发的《记者证》、国家旅游局颁发的《导游证》、《旅行社经理资格证》、《旅行社部门经理资格证》、《团队领队证》的持证者本人。优惠对象:65－69岁执有效证件按现行门票票价半价购票;1.2米-1.4米的儿童按现行门票票价半价购票。北峰索道票：成人单程80元/人，往返150元/人。专线旅游车票：20元/人（往返）。自2008年八月一日起实行以下优惠政策：自2008年8月1日起，120元门票可以游览华山主峰区景区、西岳庙景区、玉泉院景区。除五一小长假和十一黄金周外，渭南市辖区的居民游览华山持本人身份证实行每人次30元门票价。全国在校大中小学生持本人学生证实行每人次60元的优惠票价。渭南市辖区学校学生持本人学生证，享受渭南市居民门票优惠，即每人次30元。游览西岳庙，2009年12月30日前陕西人持身份证、户口本免费游览。旅游准备建议：白天睡觉，晚上爬山是很好的选择，可以保证有充足的精力，也可以看日出呀，晚上如果冷，有租大衣的，价格也比较便宜10-15元。最好白天休息好，带足水和干粮，尤其是水，每人至少3瓶，山上水贵5元以上，两到三人一个手电筒，女士最好备手套，铁链上有铁锈。景区最佳游览线路：华山有五个峰，最低的、也就是最先到达的是北峰--云台峰，然后继续爬山可游中峰玉女峰、东峰朝阳峰（观日出的最佳地点）、南峰落雁峰（最高峰）、西峰莲花峰。到达北峰后再向上走有天梯、苍龙岭、金锁关（可为家人、朋友、自己求平安、爱情、幸福等，当然建议在金锁关以下求锁，到金锁关挂锁，金锁关锁很贵），首先游东峰，景点有鹞子翻身、下棋亭，当然也是观日出的最佳景点，接下来由南峰，主要景点南天门、长空栈道，《笑傲江湖》中令狐冲练功的思过崖，南峰华山最高点，最后到西峰游《宝莲灯》沉香劈山救母处，从西峰返回金锁关，再向下山方向走，到达索道上方可游北峰华山论剑处，然后坐索道下山，还可从索道下方走“智取华山路”返回（东门出，坐10元旅游专车出山）。如果有不清楚的地方可以再问。华山人-华山桃源祝你旅途愉快！华阴到城东客运站的班车5：30到6：00会发最后一班车，如果没坐满，会到下山的地方（游客中心），幸运的话你会遇到，但国庆人多，就说不准了，也许会加车次，建议你做好两手准备，如果下山有城东客运站的车最好，如果没有就直接坐出租20元到华山车站，6：00以后还有几趟火车。如果如果郑西客运能运营的话，也可以10元到华山新站，做客运专线，40多分钟就到西安了。

早上6点30分就有车从游客中心景苑酒店发往缆车中心。