投资住宅还是商铺收益比较高？
提问很好，我是实体经济守望者，选择回答。投资住宅还是商铺收益比较高？投资不管是住宅还是商铺，都要选好的地段。一、商铺投资风险大一些，但选好了租金收益也会高很多。而且商铺是不限购的，从投资的角度来说，商铺选择空间更大。二、住宅投资几乎没什么风险，最少未来可以保值，但租金方面收益也会少很多，另外住宅是限购的。
商铺的租金回报率有5%，值得投资吗？
直接说答案吧，我觉得5%的商铺是不值得投资的！我自己有两套商铺，每套的回报率都在7%以上，并且身边的小伙伴们也都有商铺的投资，所以我们一致认为合格的商铺必须有7%以上的回报率，并且每个月的租金能够覆盖掉50%首付所需要的每月贷款，这样的商铺才有投资价值！！目前的电商冲击非常严重，可以说一铺养三代的情况已经很少了！但是好的商铺一铺养一代还是没有问题的！其次商铺的价值就是在于租金回报率，因为商铺的升值空间不大，不像住房，而且出售商铺所需要的税费相当高，以至于商铺根本不能靠着市值来盈利！那么地段和回报率就是衡量商铺好坏的最重要指标！！说下投资商铺其他注意的事项：1.尽量买一楼沿街的商铺！2.不要买旧铺，要买新铺，往往只有新铺才能够达到7%的回报率，旧铺的购入成本太高！3.要买能够重餐饮的商铺，目前唯一可以对抗电商的只有消费类，服务类和餐饮类商铺，这将直接决定你出租的效率！4.不要买包租形式的商铺，猫腻太多！5.买商铺就看地段，别看性价比！！最后总结下，商铺是一个长线投资，你说十几年前谁都不知道电商会打败实体，那么你又怎么能肯定未来10年实体不会卷土重来呢？像日本这样的发达城市不就是实体干掉电商了嘛，所以投资看的就是未来，如果满足7%的回报率，那么我觉得再有资金和条件的前提下是可以配置商铺投资的！但是你说一个仅有5%回报率的商铺，连普通的理财都跑不赢，你真都不如把钱投资理财，至少到时候还能变现方便一些，还能免去打理商铺的一些烦恼！！如果您认同我的观点，⭐请加我的关注并点赞⭐。
投入二十万的铺面，年赚五万，可以投资吗？
投入二十万，一年才赚五万？要四年才回本，想都不要想，赶紧远离。现在好多小本投资的生意，投个两三万，年赚十万的一大把。早餐、小吃、烧烤，多了去了。还有投资更少的，年赚十万也不是问题，甚至更多，前提是你拉得下脸面。比如背个包去火车站卖口罩，利润大，销量好，年赚二十万都有可能。还有一些直销平台兼职做做也不错，坚持两三年会有你意想不到的收获。
