公寓流动性差，过户税费高。公寓租金相对便宜，住起来也舒服。当然，没有公寓产权证也不排除部分开发的公寓有产权证，但产权期限比商品房短，不建议购买。如果一个家庭买房，住公寓不如商品房舒服。如果没有存款，可以看看个人收入。还不如考虑租公寓。
杭州房价上涨很快，能不能买公寓？
如果有积蓄可以付首付的话，最好是买商品房，不建议买公寓。1.公寓没有产权证当然也不排除部分开发的公寓有产权证的，但是产权年限比商品房短，也不建议买。2.公寓上涨空间减小。3.公寓变现能力较差，转让税费较高。4.公寓落户较为困难和复杂，不过后续政策可能会有所松绑，但要等待政策具体落地。5.如果是家庭买房，公寓住着是没有商品房舒适的。
6.公寓属于商业用地开发的，水电等费用是按照商业用电来进行缴纳的，费用相对来说还是较高的。如果没有积蓄，可以看个人收入情况，可以考虑租公寓比较好点。便宜的租房杭州这边一般都是一个房子隔断成好几间，住着会不太方便，单间的价格也比较贵。公寓相对来说租用便宜，住着比较舒服。以上回答仅为个人意见，希望对你有所帮助！。
想买一套公寓自己住结婚以后会把公寓租出去，可是看到很多贴子说公寓不好之类的，我还要不要买？
刚买了房子，去看房子之前也去看了公寓。在我看到真正的房子之前，我在网上看了公寓的布局。我以为好房子不会太小。复式能用的地方应该有70-80坪，总价不高。但是看了实物样板房，觉得太压抑，楼层太矮，不能明火做饭。我以前不知道。原公寓要交全款一半的首付，不能用公积金贷款，而且是商业水电。
