这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。房东通过中介把房源信息挂出去,有租户了,中介牵线双方自己谈价格,中介向租户收取中介费。第二种是中介撮合交易。这种租赁是房东已经将房子全权委托中介,不管中介把房子租给谁、租多少钱。刚来北京想要租房,哪个租房中介靠谱?北京的中介我只相信链家和我爱我家,他两家相加无论是二手房买卖还是房屋租赁都占到了全市的大头。其中链家口碑更好一些。目前北京中介市场交易秩序、格局、市场份额相对已经成熟和稳定了,找这些大的中介还是可以放心的。十多年以...
更新时间:2022-04-20标签: 中介租房出租房屋租房哪个中介靠谱出租房屋找哪个中介 全文阅读本题意的“控制房价”应该是指控制住不涨,或降下来。影响房价的因素有很多很多,真要控制住房价,方法也是很多。同样作为gdp破万亿的新一线城市,长江中游地区重要的中心城市,湖南长沙房价仅11000不到,可以说长沙房价非常理性,调控成效也最好。如何有效控制房价?1.取消房屋和学校户口的捆绑的政策,落户口只要有当地工作就行。教育方面逐步放开民营资本的准入门槛,大力发展私立学校。采取类似日本的没钱人上公立学校,公立学校教育水平一般并且课业负担一般。有钱人上私立学校,私立学校教育水准高,学生负担大。2.放开农村宅基地...
更新时间:2022-04-20标签: 部门定价房屋房价负责房价城市哪个部门控制房屋定价是哪个部门负责 全文阅读7.如果举报到以上部门都不予处理,建议举报到市长热线号码12345,以及省级住建部门。具体哪个部门管,其实在日常操作中根本没有人去承担责任,都是睁一只眼闭一只眼,内中缘由,大家应该心里都有数。4.由业主和物业共同举报到城管部门。6.私建车库涉及规划,建设,城管,绿委会,消防等各部门的手续。小区违建归哪个部门管?该怎么进行问题反映?这个事可能我回答会更贴切一点。具体哪个部门管,其实在日常操作中根本没有人去承担责任,都是睁一只眼闭一只眼,内中缘由,大家应该心里都有数。我们小区也有类似情况。那具体该怎么处理呢?...
更新时间:2022-04-20标签: 违建部门房屋违建规哪个部门房屋违建归哪个部门管 全文阅读客厅朝南好,是朝北好,要看具体户型图和个人的生活选择。原图,客厅和双卧室朝北,一卧室朝南。95平米三房,是客厅朝南,二卧室朝南,一卧室朝北。东侧的房子好一些,没有西晒,早上感觉天很早就亮了,需要好的遮光帘。我将107㎡户型图倒转朝向后,就变成了客厅朝南与双卧室朝南,无疑这样的户型更舒适,更通透采光。在夏天时间比较长的南方,房子是朝南好还是朝北好?建议住人的房子,住宅是坐北朝南,但是一般的房子都不是朝正南,多少会偏一些角度,夕晒的房子,主要是晒北面的窗户,和西墙北墙,这个可以通过做保温来进行解决,房子的方位...
更新时间:2022-04-22标签: 朝北选朝南朝向房屋四个朝南和朝北选哪个好房屋四个朝向到底哪个好 全文阅读北京南边就要看草桥那边了,接近北京南站,周边在建设中,这里聚集了很多人,当然,虽然聚集了这么多人房价可不便宜,就是租房子可能会相对便宜些,毕竟是在三环周边,如果想便宜的话,现在很多人在南边都是去亦庄,有地铁,交通是很方便的,亦庄租房也特别便宜,很多企业也在往那边去。北京哪个区租房便宜一点?我知道的一些地方给介绍一下。北京东边就是通州传媒那块的房租比较便宜,因为靠近二外和传媒等高校,加上旁边的住宅不是特别好,有点老旧了,导致房租会比较便宜。再来就是离市区较远,那边交通也不是特别好,所以还是有利有弊的。但确实...
更新时间:2022-04-20标签: 出租房屋中介北京北京哪个村出租房屋出租房屋找哪个中介 全文阅读注:浙江省杭州市2018年住房公积金调整2017年最低工资标准是2010元意味着工资水平超过24311元(2017年职工平均工资的三倍)的这部分人,在缴纳公积金的时候,也只能按照24311元这个数额来缴存住房公积金。什么单位有住房公积金?什么单位有住房公积金呢?以前主要是央企、省企、国企、事业单位、大的民企、外企,而现在有住房公积金的单位越来越多,因为可以把住房公积金看成是对职工的福利。为什么有住房公积金的单位越来越多?因为有住房公积金才能有资格买房时申请公积金贷款,如果单位里没有住房公积金那就缺乏一定的...
更新时间:2022-04-20标签: 积金房屋部门房屋积金在哪个部门在做房屋积金工作是哪个部门 全文阅读又有朋友会说:要是楼顶面漏水,物业应该出钱维修。谢邀请:房子漏水情况很普遍,白天没时间看文章,晚上看了大家的几个回答,觉得有点纳闷,哪一个户主也知道房子漏水会去找物业公司的,也肯定是找过,物业公司也肯定是有各种理由不给修,所以题主才会在头条上提问,让大家来回答。房子有漏水情况,应该找什么部门处理?谢邀请:房子漏水情况很普遍,白天没时间看文章,晚上看了大家的几个回答,觉得有点纳闷,哪一个户主也知道房子漏水会去找物业公司的,也肯定是找过,物业公司也肯定是有各种理由不给修,所以题主才会在头条上提问,让大家来回答...
更新时间:2022-04-20标签: 漏水房屋应找担责投诉房屋漏水应找哪个部门投诉业主房屋漏水谁担责 全文阅读原因如下,房子是大宗产品,动不动100万起,而网站上信息和数据都不完善,特别是信用体系没有建立起来,你敢在网站上交几万几十万的房款吗?答案是不敢吧。目前房地产网站平台比较多,比如房天下,安居客,链家,房多多,但从目前来看,都不靠谱。您好,您想了解哪个二手交易平台好,是要看房是想从事中介这个工作呢?一:如果是看房,了解房价,建议您多关注:1.58同城安居客房天下等这类行业门户网站(要看您所处的位置在哪,当地有什么门户网站),这类网站的优点是房源都是各个中介员工发布,信息多房源多,但缺点也很明显,中介从业人员...
更新时间:2022-04-21标签: 房屋买卖税多继承网站买卖房屋哪个网站好继承买卖房屋哪个税多 全文阅读是压卖方的房产证,身份证复印件。当然,即使押身份证押房产证。压你的房产证,是怕你签订了合同以后不履行合同。您好,这种操作在三方签了三方合同买方付了卖方定金的情况下操作是合理的,这样是为了避免业主私下再操作这套房子,对您基本不会产生什么风险,房子要注销了抵押房管部门才能办理过户,注销抵押需产权人本人持身份证现场签名确认才能办理的,中介虽然拿着资料和房产证,但没产权人现场签名确认,他们做不了对您不利的事情,但一定要他们给您一份收件的签收单,证明这些资料是给了他们,否则丢失了,就不好说了。房产证、身份证、户...
更新时间:2022-04-21标签: 房产证科普房屋知识单位房产证放哪个单位安全房屋知识科普:房产证放哪里最安全 全文阅读我觉得这个问题题得不大科学,这里所说的“哪个”数量定在个位,我想中国绝不止个位数的城市“最”适合居住?如果说只有一个“最”适合居住,打它能居住一亿人,那么其他十几亿人怎么办?如果说用居住地来比冠亚军,有必要吗?俗话说一方水地养一方人,家乡总是好的!家乡即使有什么不如人处,也可由子民去改造它,美化它?所以最适合居住的地方,就是自己的家乡!。中国哪个城市最适合居住?我觉得这个问题题得不大科学,这里所说的“哪个”数量定在个位,我想中国绝不止个位数的城市“最”适合居住?如果说只有一个“最”适合居住,打它能居住一亿...
更新时间:2022-04-20标签: 房屋居住中国哪个地方适宜居住2022年的这3类房屋 全文阅读这个事找物业,那个事也找物业,什么事也找物业,物业又不是自己的儿子,你以为物业就什么事也是它管的么吗?下面我说一个房子漏水的事,所有的回答问题的朋友都说,先找开发公司,或物业公司,或动用物业维修基金,这些是傻孑也知通!那么那些几十年前的老楼的楼顶面漏水你去找准?那些老楼,当时都是用楼板建的,不象现在每层都浇筑的,那个年代单位房改都用很低的价格卖给本单位的职工了,这些房改楼现在都成了破楼了,单位都没有了,你找谁修?有的朋友就知道动用维修基金,房子有维修基这事,很多地区是从上世纪90年代未才有购房时同时缴钠4...
更新时间:2022-04-21标签: 漏雨房屋部门小区物业房屋漏雨找哪个部门没物业小区房屋漏雨是哪个部门 全文阅读人们对装修有哪些项目,涉及到哪些专业知识并不了解,下面我就给大家一一道来。房屋装修成为了人们生活中的一件大事。家庭房屋装修大概费用,也没有具体固定的根据个人的装修使用材料和工程量而订的。我们一般装修一个三室两厅两卫的房子,中等的装修完成差不多就得花个20万左右。装修房子的工程包括哪些?装修房子的工程包括哪些?随着人们生活的不断提高,购买商品房的人不断增加。房屋装修成为了人们生活中的一件大事。然而人们对装修有哪些项目,涉及到哪些专业知识并不了解,下面我就给大家一一道来。土建工程:由于业主们对装修工程的要求的...
更新时间:2022-04-21标签: 装修哪些项目房屋房子包括房屋装修有哪些项目带装修的房子包括什么 全文阅读2、检查门窗大家验收门窗,需要检查门窗的强度和牢固度,要注意门窗的推拉是否顺滑,开关是否顺当,关闭是否严密,要检查门窗在关闭时是否与门框或者与窗架有明显的缝隙或者关不牢的现象。3、检查电路大家检查开关和插座的设置是否完整,电路是否都顺畅流通。房子验收需要注意哪些?一、检查相关证件:房屋是否具备交房条件,首先看有没有建设工程竣工备案表,此外还要看检查几个证件:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。二、检查房屋的质量:土建工程:1、检查墙面有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现...
更新时间:2022-04-21标签: 验收房屋房子检查包括验收房子需要检查哪些房屋验收主要包括什么 全文阅读开发商房屋质量问题,能否拒收一、一般房屋质量为与严重质量问题区别房屋如果出现一般质量问题,比如我们说的屋顶、墙壁漏水、渗水问题,墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题,严格来说都是一般质量问题,房屋一般质量问题。房屋严重质量问题通常是指房屋主体结构出了问题,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等。房屋质量有问题,业主该如何维权?开发商房屋质量问题,能否拒收一、一般房屋质量为与严重质量问题区别房屋如果出现一般质量问题,比如我们说的屋顶、墙壁漏水、渗水问题,墙皮...
更新时间:2022-04-20标签: 房屋质量包括房屋质量问题包括哪些常见的房屋质量问题有哪些 全文阅读要是这样的话,是可以买的。买房时注意以下楼层不要买:1、不买低楼层(1-4层)有过购房经历的朋友都知道不管哪个楼盘,一般越往上的楼层越贵,越往下越便宜。越便宜的越不能选择考虑到自然因素和采光,12层以下是扬尘层,5楼以下,对高层来说,采光确实受影响,所以19-23层,最佳,13,15,16,17层次之,在北方城市,14.18.24层,犯数字忌讳,这三个层数是可以去和售楼部商量特价房,定房优惠更高些,不介意的话,这三个楼层也是性价比最高的。买电梯房如何选楼层?个人的经验,黄金分割点是0.68如果电梯房,总高...
更新时间:2022-04-21标签: 图解超准风水房屋图解哪些房不能买超准房屋风水图解 全文阅读房地产行业主要也就是房地产开发企业了,增值税本来就够复杂了,而房地产开发企业增值税计税规则更复杂。现行的税种有十几种,不管哪个行业都应该都了解,房地产行业更为特殊,好多税则都是特别规定的。另外,房地产开发企业得需要了解土地增值税清算的相关内容,这也是房地产开发企业特有的。房地产行业税务需要了解的内容有哪些?非请自来。现行的税种有十几种,不管哪个行业都应该都了解,房地产行业更为特殊,好多税则都是特别规定的。我们简单来了解一下吧。在此,一般所有行业都可能涉及的税种,咱们就不特别细说,如每个公司都会有的什么印花...
更新时间:2022-04-20标签: 税有房屋买卖房地产房地产行业税有哪些你知道买卖房屋需要交哪些税吗 全文阅读大家知道现在办理房产相关手续的机构都叫“不动产登记中心”,这也是配套我国不动产登记制度推行而进行的机构改革举措。《不动产权证书》上,可以同时登记多位产权人。《不动产权证书》是我国目前实行的房产登记凭证类型。这两个证加在一起共同说明了房屋所有权和土地使用权,算是一个整体。房屋不动产权证和房屋所有权证有什么区别?您好!这两类证,都属于能代表房屋合法产权的凭证。但是,二者还是有一些区别的:构成不同《房屋所有权证》至少有“两证”;《不动产权证书》只需要一证。我国”房本“这个词,就是从《房屋所有权证》开始叫起来的,...
更新时间:2022-04-20标签: 不动产房屋办理包括不动产证包括哪些房屋不动产证怎么办理 全文阅读装修是件头疼的事,清包是不考虑了,没这金刚钻揽不起瓷器活,全包又放不下心,只能选择半包了。半包是装修公司负责施工和辅料,业主负责大件的主料:辅料——板材、龙骨、水泥、沙子、砖、防水材料、水暖管件、电线、滚筒、腻子、胶水、木器漆、地漏角阀、保温隔音材料等。房子装修半包是什么意思?因为喜欢,所以专业,我是室内设计师李秀玲!欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。装修是件头疼的事,清包是不考虑了,没这金刚钻揽不起瓷器活,全包又放不下心,只能选择半包了。但没想到半包也这么磨人,建材市场跑了几个星期,人都跑瘦了买...
更新时间:2022-04-20标签: 半包装修包括房屋房子房屋装修半包包括哪些房子装修半包包括什么 全文阅读②增值税的附加税:应缴增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。②增值税的附加税:应缴增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。二手房买卖都需要交什么税?要多少钱?您好,我是房地产领域经营者,这个问题回答如下:一、商品房普通住宅交税明细:1、卖方税费:①增值税:房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。②增值税的附加税:应缴增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税...
更新时间:2022-04-21标签: 二手房要交房屋买卖购买二手房买卖房屋交哪些税购买二手房要交哪些税 全文阅读新房装修的时候,硬装和软装是有区别的,按照流程做就可以了硬装:其实硬装材料很多种,按照流程顺序装修,首先,改水改电,水电属于隐蔽工程,比如电线需要穿线管穿好之后,才能安装在墙里面,隐蔽工程材料,出现问题没有维修的可能,所以选择大品牌很重要。硬装一般需要花多少钱?建筑面积93平米自装总共约5万,明细如下:01.墙地砖共7241元800*800地砖:55元*102块厨卫600*300墙砖:5元*275块卫300*300地砖:4元*50块厨卫墙砖收口条:7元*8/根=56元02.上料共2020元水泥2吨(参38...
更新时间:2022-04-20标签: 硬装包括房屋一般硬装包括哪些房屋硬装包括哪些 全文阅读除了方便生活之外,没有任何好处,商业综合体的房子,基本上都属于公寓,加商业,这样的房子可以下楼逛街,比较容易,而且,商业综合体,公共交通应该比较方便,很多都会设在地铁附近,你的生活半径比较小,生活的方便性,是蛮高的,除了这个优点之外,其他的都不值得一提。买住宅加商业综合体房子有什么好处?除了方便生活之外,没有任何好处,商业综合体的房子,基本上都属于公寓,加商业,这样的房子可以下楼逛街,比较容易,而且,商业综合体,公共交通应该比较方便,很多都会设在地铁附近,你的生活半径比较小,生活的方便性,还是蛮高的,除了...
更新时间:2022-04-20标签: 房屋解析租赁争议典型商业房屋有哪些功能房屋租赁典型争议解析 全文阅读”此外,根据《契税暂行条例》第二条第四款的规定,房屋赠与行为属于转移土地、房屋权属,应纳契税,税率为3%~5%,计税依据为,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定,纳税义务发生时间为,取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。将房产赠送给子女,需要交个人所得税吗?父母经常会房产转让给子女,亲属之间无偿赠与房产的税收情况是怎样的呢?1、不交个人所得税《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿...
更新时间:2022-04-20标签: 赠给漫画宝藏子女房屋杭州房屋赠给子女交哪些税您的漫画宝藏库 全文阅读图L,户型是三条动线各自分离,没有交叉,是比较好的户型。这种是不好的户型。题主的问题是,买房子,什么户型是不能买的?笔者的答案是,简单讲,就是不好的户型不能买。特别是我们普通老百姓买得起的刚需房子,要严格地达到以上这五大标准,是很难的。1.南北有窗,南北通透户型真正的南北通透,是指南北两边的窗户能形成对流风。买房子,什么户型是不能买的?大家好,我是冰唐葫芦,热衷于分享居家买房装房干货,欢迎大家关注我。题主的问题是,买房子,什么户型是不能买的?笔者的答案是,简单讲,就是不好的户型不能买。可什么样的户型不好呢...
更新时间:2022-04-21标签: 不规则户型房屋房子不规则房屋是指哪些户型不规则的房子 全文阅读如果自家的地理位置处在地震带上,并且数年来有可查询到的地震现象的发生,那么在盖房的时候,可以选择轻钢结构,再不济也要是框架结构。现在出现轻钢建造房屋能否有效的防止地震倒塌?可以,轻钢结构它最大的一个优点,便是具有良好的抗震性。为什么这么说呢,这是因为地震的活动为左右和上下活动,所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子,不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。并且钢结构具有良好的延展性,可以将地震波的能耗抵消掉。除此之外,钢结构还可以看作是比较理想的弹塑性结构,可以通过结构的塑...
更新时间:2022-04-20标签: 防震措施房屋家庭房屋防震措施有哪些家庭防震措施有哪些 全文阅读3、房屋的质量问题要仔细检查。在新房交付的时候,一定要注意仔细检查核对,防止出现纰漏。2、注意快交付小区的公共区域和周边环境。1、核对房屋所在的楼栋及楼层和户型面积。在新房交付的时候,开发商会让物业人员陪同进行房屋验收。所以在新房交付时一定要核对好你的房屋结构和具体尺寸和面积。新房快交钥匙了,有啥注意的吗?【优秀作品分享,家装百科分享!从业十年,我是老龚】买的新房快交付时,心情是激动的。但是在新房交付的时候,一定要注意仔细检查核对,防止出现纰漏。1、核对房屋所在的楼栋及楼层和户型面积。开发商在售房阶段出示...
更新时间:2022-04-20标签: 钥匙几点新房房屋房屋交钥匙要注意哪些新房交钥匙要注意这几点 全文阅读新房装修10分钟时间,7大区域,77个需要注意的地方。因为家庭装修很重要一个点,是要住的,所以生活的舒适度,应该是家庭装修的重点。装修前必做的功课,没有装过3-4套房子的人,基本上要踩很多坑,所以一定不要意气用事或者自作主张,要尽可能的向有经验的人请教,问问左邻右舍装修过的人,哪些地方需要多注意,哪些地方没必要装修,哪些地方装修完又一定会后悔。房子装修时,应该注意哪些问题?首先谢谢你的邀请,一般新房装修要注意的问题还是挺多的。我把它归纳为以下四点:一、进门的地方,一般门口边有个鞋柜,要省空间的话鞋柜可以安...
更新时间:2022-04-20标签: 装修房屋房子房屋装修应该注意哪些装修房子注意什么 全文阅读第三,挑户型,户型首选南北通透,通风好,尤其夏天舒服。我是专业的室内设计师,专注家居装修领域!房子买什么户型好?我装修那么多的房子,大大小小,任何样式的户型基本都见过了!户型怎么样才算是好?我自己总结了下,我认为空间动静分布合理,采光充足!好的户型就是具备这两个条件!所以,判断一个户型好与不好,看这两点就可以了!买房子的话尽量往这样的户型买,就比较好!第一,空间动静布局合理!空间“动”指的是客厅、餐厅、厨房和公共卫生间等公共空间;“静”指的是私密空间,也就是我们的卧室啊,书房啊,衣帽间等!那么一个比较好的...
更新时间:2022-04-20标签: 户型房屋居住房屋哪些户型比较好哪些户型的房屋适合居住 全文阅读2.在抵押的商品房是不能过户的,需要提前赎楼,房子显示不在抵押状态才能过户;3.被查封的房子是不能过户的。房子有证不能过户的情况1.土地性质为集体土地的房子,这类只能在村民之间流转,不能上市交易。没有房产证的房产是无法过户,到房管局办不了过户手续。房子有证但不能过户怎么办?房子有证不能过户的情况1.土地性质为集体土地的房子,这类只能在村民之间流转,不能上市交易。常见的有:城中村、农民房等。2.在抵押的商品房是不能过户的,需要提前赎楼,房子显示不在抵押状态才能过户;3.被查封的房子是不能过户的。房子有证不能...
更新时间:2022-04-20标签: 过户房屋哪些房屋不能过户不然想过户都难 全文阅读企业出租房屋涉及税收根据具体情况变动较大,而且有较大筹划空间,本文暂时不讨论。1.个人出租住房2.个人出租非住房3.企业出租房屋。除非有租客需要开具租房发票,房主才会去税务局代开发票,因此才想起来纳税。针对前两种情况,假设房租每月5000元,正规应交税费如下:实际现状分析:,由于目前我国租房现状,大部分个人出租房屋是不会自己申报纳税的。房屋租赁应交哪些税?首先你要分清楚是谁出租的什么性质的房屋,所涉及的税及税率都是不一样的。1.个人出租住房2.个人出租非住房3.企业出租房屋。企业出租房屋涉及税收根据具体情...
更新时间:2022-04-20标签: 租赁房屋乐山涉及乐山房屋租赁有哪些税房屋租赁涉及哪些税 全文阅读更多咨询:cqlst19813、牢记“先补后拆”原则根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“在房屋拆迁时应先补偿后搬迁的原则,并且在房屋拆迁前,拆迁补偿就应该发放到位。房屋拆迁中,一些被拆迁人都会咨询渊博拆迁律师一些问题,我们收集了一下问题,问的最多的当属于“被拆迁人房屋要拆迁,不知道是什么样的拆迁补偿政策”到底该怎么办?有一些问题是,现在已经是2018年,部分地区的拆迁补偿是按照几年前的标准补偿,这样是否合理合法?综合问题可以看出,对于被拆迁人最关心的是拆迁补偿的问题,确实,对于拆迁补偿关系到被拆...
更新时间:2022-04-20标签: 拆迁补偿房屋城镇项目城镇房屋拆迁有哪些补偿房屋拆迁有哪些补偿项目 全文阅读