楼面价为什么一定高过房价,楼面价能决定房价吗
楼面价1500万/5000*1.81667元平米。一般来说，楼面价是指土地总价格除以该土地的规划最大建筑面积。楼面价总地价/总建筑面积。假设一个5000平米的住宅，地价是1500万，容积率是1.8，可以通过两种方式得出楼面价。房价和楼面价格有什么关系，楼面价能决定房价吗？@聚焦房产下的百姓热点，不卖房子，只关注热点，分享干货。直接回答问题楼面价起到决定性的价格因素。一个项目的售价也就是房价它的组成部分主要有地价，建安成本，配套，税费，财务成本，利润等组成。这里面占据成本最高的就是地价。由地价成本可以换算楼...
更新时间：2022-05-16标签： 楼面价为什么一定高过房价楼面房价价能高过 全文阅读