有人说灵山卫是青岛西海岸的精髓，还有人说灵山卫是富人区，根据是什么？
"青岛的下一个富人区是哪里？不会是任何其它地方，只可能是西海岸灵山卫"。这话在我之前的很多问答、文章里都写过了。实际上，这个观点被很多守旧的老青岛质疑，不是一两次了。但是我在这里的观点不变：青岛未来的发展高度取决于西海岸发展的高度，而西海岸发展的天花板，由灵山卫决定。为什么这么说？给大家看两张图，我自己拍的。
这两张照片，虽然有些雾霾，但是很多人会这样分析：看，楼后面的山形状都是一样的，应该拍的是同一个地方。第二张照片好判断，里面有万达那个很标准的"鹦鹉螺"，这是地标建筑，所以这两张照片就是从两个角度拍摄的，你整天絮叨的灵山卫……还有人就开始balabala说起来了，看看，西海岸盖了这么多楼，就是个大楼市，根本卖不出去，鬼城……然而很不好意思。
错了。第一张照片拍摄的是——麦岛。对，没错，是麦岛，每平米房子动辄十几万、几十万，说它青岛房子最贵的地方估计没有人有意见——麦岛和灵山卫这两个地方的风水，就是这么像。对，没错，从地图上一看，都能看明白，古人云"山南水北为阳"，麦岛和灵山卫都是典型的阳地，位于山的南坡，水的北岸，坐山观海，一条大路左右担两边。
大的风水格局完全相同。虽然不能说完全一样，但是这两个地方的地形极其相似，这个没得跑。顺带说一句，青岛最早的豪宅区——八大关，也是这种地形。坐山观海，一条大路左右担两边。这意味着什么？虽然"有水聚财、有山为靠"，"左青龙右白虎两边护卫"的说法未必科学——但是，山的南坡、水的北岸，必然采光良好，景色秀美生活品质自然比较高。
更重要的一点，山海之间的地形，展不开，也就不太可能大规模的聚人气，一般比较宁静，而高品质的住宅正是看中了这一点。很多人会觉得越热闹繁华的地方越有前途，实际上，热闹繁华的地方宜商不宜居，真正的高品质住宅，必须得有本身宁静，没什么人，生活不被打扰，但又离繁华的商业区、闹市区很近，便于采购、出行这么一个特点——也就是"闹中取静"。
不能太闹，太闹那是赶集，生活品质低，也不能太静，那是山野村夫的生活。必须"闹中取静"才是上佳的。也就是说，高品质的住宅应该是这样的：坐山观海，闹中取静。青岛具备类似条件的地理位置，只有三个：八大关（金口路、福山路一带也算，理解为广义的八大关地区就行，下同，没必要解释得太清楚），麦岛和灵山卫。此外还有一些类似的区域，譬如说东李，同样符合山南阳地，闹中取静的特色，属于很宜居的地方，但是东李没有海，因此未来的天花板会比这三个地方低，不再赘述。
