商业公寓产权到期后怎么办?大家应该都知道,我们现在住的房子他是有年限的,住宅是70年产权,商业用地【公寓、商铺、写字楼】都是40年产权,那么有一部分是50年产权的,【文体科教卫】像医院,教学,卫生等这一部分产权是有50年。那么产权到期怎么办呢,有两种回答:第一种:你所买的房子到期之后,可以住,那么产权是自动续期的,这个在【物权法】第149条,大家有时间可以去查一下;由于我们房子下面的地皮是国家的,所以续产权是需要像国家缴纳一点点税费的,不多,十几块钱一个平方,最高不超过5位数。
商业公寓如果产权到期了,怎么办呢?
商业公寓产权到期后怎么办?大家应该都知道,我们现在住的房子他是有年限的,住宅是70年产权,商业用地【公寓、商铺、写字楼】都是40年产权,那么还有一部分是50年产权的,【文体科教卫】像医院,教学,卫生等这一部分产权是有50年。那么产权到期怎么办呢,有两种回答:第一种:你所买的房子到期之后,还可以住,那么产权是自动续期的,这个在【物权法】第149条,大家有时间可以去查一下;由于我们房子下面的地皮是国家的,所以续产权是需要像国家缴纳一点点税费的,不多,十几块钱一个平方,最高不超过5位数。
第二种:你这个房子到期之后,要拆迁,那你的发财之路就此启动,从此走上人生巅峰,迎娶肤白貌美大长腿。因为你所买的是商业地产公寓,是可以得到一笔巨额拆迁款。记住了:商业地产拆迁按照40年之后1:3赔偿。举个例子:你现在的房子100万买过来的,40年之后值200万,那么3倍,大家可以掰掰手指头算一算多少钱;住房是按照1:1的比例来算,这个比较简单。