今年周围房价为什么降了，今年的房价会下降吗

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1，今年的房价会下降吗
2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
3，沈阳房价为什么这么低
4，房价前阵子买下一套商品房原价两百多万办理贷款共贷了四百多万人民

1，今年的房价会下降吗

现在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况决定房地产业的发展，建议观望

会是会但不会下降的太多

因该不会有很大的下降，因为四川的房价在全国不算很高，因该还有涨浮的空间。

肯定会的

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2，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

3，沈阳房价为什么这么低

主要是因为，沈阳的城区太老，可开发的楼盘太多，现有的楼盘也很多，房子多就愁卖，这是价格上不去的主要原因之一在就是因为，一般的地方都有推手，象最著名的温州抄房团，沈阳的盘口太多，他们也抄不起来，沈阳的房价只能会慢慢调整，上升，估计等地铁开通，地铁周边的房价会上升一大段但大多数的房子，只能慢慢上涨，不会降的，目前沈阳的房价在全国上涨副度排倒第三

低吗？因为老百姓的工资更低

比较总要的一点是因为沈阳地理面积大所以地皮不紧缺开发商不会因为盘不到好地儿担心这样对于开发商来讲就减去了很大的成本（地产业成本占得比例最大的部分就是地皮的价格）沈阳的物价低包容性更强无论你是富人还是穷人在沈阳你都可以找到适合自己的生活方式还有一个不可不承认的一点沈阳的自然环境真的比大连差很多气候干燥所以汽车的尾气迟迟不能散去高峰期时尾气都很重大连环境好所以很多外地的有钱人都会在大连买房或是做据点或是为养老所以在大连买房的人很多所以大连的卖楼群很广买的多了自然价钱就会往上调这也同样给大连带来的人口老龄化的问题

因为沈阳人均消费和收入水平低沈阳是老工业基地和上海这些商业城市的区别很大沈阳都是重工业所以发展很慢流入进来的速度很慢人干的都是体力活所以收入也低房价也低了

4，房价前阵子买下一套商品房原价两百多万办理贷款共贷了四百多万人民

晚上睡觉还不够操心，不是你想的那样，舒服一会儿是一会儿，或者跌倒100来万，还不能赔，别想着小区的治安有多牛逼，这都是没准头的，都是咋评价这房子的，是否有商业利益，你买房子之前看看你买的房子周围有什么吸引力，买的是否多比如你今年买的房子是200万！现在住着好就行，未来几年！如果按投资看，说扒嫩家窗户就扒嫩家窗户，没事多观察下周围的市场，买房子主要是看买的人多不多，买了必须是稳赚，今朝有酒今朝醉，别等你花了200W买了个房子一栋楼就你一个住户或者就俩三，明年涨到了300万，看看周围的人，哪算个蛋

比如你今年买的房子是200万，明年涨到了300万，或者跌倒100来万，这都是没准头的，你买房子之前看看你买的房子周围有什么吸引力，买的是否多，别等你花了200W买了个房子一栋楼就你一个住户或者就俩三，哪算个蛋，晚上睡觉还不够操心，别想着小区的治安有多牛逼，不是你想的那样，说扒嫩家窗户就扒嫩家窗户，买房子主要是看买的人多不多，是否有商业利益，买了必须是稳赚，还不能赔，没事多观察下周围的市场，看看周围的人，都是咋评价这房子的，

今朝有酒今朝醉，舒服一会儿是一会儿！现在住着好就行！如果按投资看，未来几年，谁也不好说

200万变成了400万，还想怎样合算呐，人心不足蛇吞象，

你好！省心。精力可以用在更多的其他事情上，方便。何必关心他的价值呢还是有钱人，既然你不是专业炒房户，管他以后多少钱呢。只要好。只不过是外在的一个虚头罢了。我买房子是用来住的。房子的作用是用来住的如果对你有帮助，望采纳。

当然划算了，就算现在房价跌了，二十年后还会涨上去的。