影响房价的因素有很多，地理环境、人口、就业资源等。土地供应只是影响房价的因素之一。碧桂园地价6343元，估计房价会追到2万元。大火和房价上涨没有必然的关系。如果这个地方只有土地因素，其他方面没有优势，这个地方的房价肯定没有太大的上涨空间。
西安现在房价多少？限购吗？
西安，自2016.10.3开始上涨，涨幅超过50%，均价已达1.1万每平米，部分楼盘上涨近100%。随着2018年2月被确立为国家中心城市，预计还得继续涨！例如长安万景荔枝湾，从六千涨跌一万一。金辉世界城从八千涨到1.5-1.9。中海凯旋门从九千涨到一万六。造成此轮上涨原因主要是:补涨及西安城市发展利好！尤其是王永康调任西安市委书记以来，西安2017年发生巨大变化，行政效能城市环境和投资环境都大大改善，引得外商云来，开发商积极拿地，土拍价格快速拔高。
比如沣东楼面地价之前普遍1500上下，现在快速到五六千。碧桂园这块地楼面地价6343，预计房价直追两万！西安现在已经限购，经过一次次政策加码，当前限购政策为需要说明一点是西安现在学历落户几天社区集体非常简单，网上提交资料即可，外地朋友落户后就可以买了哦:最新限购对象本地户口拥有2套及以上住房含新建商品住房和二手住房的本地户口居民家庭包含夫妻双方及未成年子女外地户口拥有1套及以上住房含新建商品住房和二手住房的非本市户籍居民家庭包含夫妻双方及未成年子女。
不限购对象1限购区域内无住房且能够提供2年以上含2年个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。2购买自用住房的经批准引进的各类人才。敲重点虽然西安目前在执行限购政策，但是仍有部分区域不包括在限购范围内，不限购区域内购房的购房者，不受限购政策约束。限购区域新城区碑林区莲湖区雁塔区未央区灞桥区长安区行政区区域及高新区经开区曲江新区浐灞生态区航天基地国际港务区沣东新城等开发区范围。
土拍火热，房价一定上涨吗？
土拍火热跟房价上涨不上涨没有必然的关系。影响房价的因素有很多，例如地理环境人口数量就业资源等等，土地供应只是影响房价的其中一个因素而已。如果这个地方只是具备土地因素，其他各个方面都没有什么优势的话，这个地方的房价肯定也不会有多少上涨的空间。如果这个地区的人口一直都是净流出的话，那这个地方的房价甚至有可能是下跌的情况，鹤岗就是一个很好的例子。
好慌！重庆集中土拍过后房价会大涨？要不要抓紧买房？
我是卖房子的，同时我自己也有自购的需求，说实话最近集中土拍之后，很多同行都慌了，我自己也有点儿慌，作为普通客户的你们就更不用说了，再加上中国人本来就有从众的心里，所以我自己也了解了一下行情，无论是问中介朋友还是各个开发商销售朋友，得出的结论都一致:收折扣，房源不多。但是后面我又忽然想到一个问题。那就是为什么一个集中土拍之后，每个楼盘的房源都不多了呢？房子哪里去了呢？今年上半年的市场本来是不温不火的，为什么一下就全城热销了呢，是真实的被人半夜抢空了还是捏在手里，故意制造紧张氛围。
以我个人的判断，大概只有30-40%的项目没有房源，但这些楼盘即使没有利好消息也不差，其他的只是单纯的一起在市场上炒作。不得不说，这次土地拍卖之后的骚乱，绝对是有预谋有计划的。至于是谁，就不清楚了。其实去年国庆后我就预测过自己，今年刚需市场应该会卖得好，而改善型市场会很惨，结局我也确实猜到了。很多改善项目都是从期房卖到了现房。所以，如果主体是刚需，那么有钱就现在买，没钱买房就贷款，买房没有技巧。全靠早买。这句话不是废话。如果你想期待房价下降，那就洗洗睡吧。我一直期待房价每年上涨5%，这样我就可以选择一个自己喜欢的楼盘了。至于改善客户，我觉得可以慢慢看，不用太着急。再说了，这次集中拍卖之后会不会增加，取决于现在的客户，而不是开发商。说白了，现在所有的房地产商都在一起造势，就像在拔河一样。要看谁联合起来了，客户都吓得泄气了。然后
