房地产税的推出本身需要经历一个漫长的过程。没有几年，房地产税很难有实质性的出台。开征房地产税肯定会影响房价，这是毋庸置疑的。在房地产税出台之前，相应的配套设施需要充分完善，比如不动产登记房屋信息联网等。对国内房地产的影响，一方面在于房地产税是针对存量房还是增量房征收，另一方面涉及到具体的税率。过高或过低都会对市场产生较大影响。
如果房地产税法出台，对国内的房价会有什么影响呢？
房地产税出台，本身需要经过一段很长的过程，没有几年时间，房地产税很难实质性出台。然而，在房地产税出台之前，相应的配套则需要非常充分完善，例如不动产登记、住房信息联网等，而对国内房产的影响，一方面在于房地产税针对的是存量房征收，还是增量房的征收；另一方面则是涉及到具体的费率问题，过高过低都会对市场带来较大的影响。
房产税一定会让房价下降吗？对生活会有怎样的影响？
此前，房产税“保胎”中，成为炒房客、房产投机者头顶的“达摩克利斯之剑”，起到的不过是震慑作用。当这把利剑打磨完成，炒房客和房产投机者就会感到真正的切肤之痛。天下苦房价久矣。降房价招数用尽，许多购房者都把房产税当作最后的降房价稻草。铁口断房以为，作为全新的财产税税种之一，其必然会给房价带来强烈的抑制作用。
5月18日，顶层发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，作为未来相当一段时间内我国进行经济改革建设的指导和遵循。在房地产方面《意见》明确：深化税制改革，稳妥推进房地产税立法。该项已经“怀胎”了好几年的税种，在这个特殊时期再次被提出要“分娩”，其意义重大。房地产调控措施实施多次，其后果是房价越调越高；顶层限制房企融资，开发商拿地胃口却越来越大。
反反复复各种招数都试了个遍，最后越来越多的目光都集中到了房产税上。铁口断房认为，先不纠结征收房产税会否造成房屋财产在交易环节对已经交过费，再征税是否合理的纠结，单就征收房产税引发的炒房客手里的房子的挤出效应，就会让房价应声而落。房价为啥高？除了开发商本身的建安成本高以外，就是开发商和炒房客对利益攫取的最大化，或者说是由于房产持有成本的低廉。
在当下，房子的保质期是70年，而且房产貌似越来越有像普洱茶一样的趋势，存放的念头越久，其价值就越高。付三成的首付就能够把房产收入囊中，只要房价还在涨，就不愁脱手，找不到接盘侠。这是许多炒房客在历年来上千次的楼市调控中屹立不倒的底气，也是开发商能够大量拿地的依仗所在。而房产税一旦出台，那么，就将打破房地产投机者对房价的高预期。
房产税给持有多套房的购房者课以重税，让投机者的房产持有成本不堪其重，那么，把手里多余的房产尽快脱手，就成为了必然的选择。作为房地产调控的长效机制的重要组成部分，房地产税的出台并不是对我们房地产市场的打压，反而是在为房地产“拔毒”，让这一国民经济重要的支撑产业更加健康。在我们各项产业都在拼尽全力复苏的当口，顶层重提房产税，其意义，铁口断房理解为，敲山震虎比落地实施更为重要。
毕竟，想让房产税落地实施，我们绝不能一蹴而就，需要进行方方面面的准备工作。其中最大的难点就是如何把全国各地的房地产信息实现联网，让每个人、每个家庭拥有多少套房能够尽在掌握。这才是征收房产税的根本。不然的话，两眼一抹黑，你说征税，给谁征，征多少都不过是一句妄言。而近日顶层会议提出，要在今年年底之前，税务、婚姻、住建等几大部门相互之间就不动产实现信息的互联互通。
这个前提达到了，房产税推出剩下的步骤就容易多了。届时，炒房者的心会凉很多。想到“稳房价、稳地价、稳预期”的房地产调控目标，房产税的部署安排在顶层出炉。其意义在于给购房者吃了一颗定心丸，让二手房价合理回归成为可能。作为房地产市场的标杆，存量房和二手房都是如此。新建的房子作为增量房有没有意义？我是一个“破房子”，每天分享我的房地产政策经验。
