大连哪个区的房子未来最能升值？
首先看中山，西岗，沙河口，基本已经失去了升值的空间，未来几年时间甚至很长一段时间，涨幅一平不会超过3000，原因是发展基本已经饱和，该有的都有了，你告诉我它拿什么涨价？商场，地铁，学校这些影响房价的必备因素应有尽有这几年甘井子区的房价可以说是涨的飞快，两三年前的山东路90年代房子，基本不超过一万，现在楼层好的基本能卖到一万五，一平涨了五六千，一套六十平的房子相当于涨了接近四十万，至于那些新房就更不用说了钻石湾开盘时9000现在20000多了，就是当初没人去的泡崖子现在也能卖到一万二三，一套房子涨个二三十万不在话下，而且未来还能涨，你可以看看甘井子区现在正在施工的项目，有很多，等这些项目落地的时候，甘井子区的房价还能翻翻更夸张的是大连湾地区，你能想到现在连大连湾都卖到了1.5万的价格了么？几年前那地方可以说都没人知道，更别提入住了，现在卖的和繁华的大连市内中山区的老房一个价，而且还是期房，以后不知道能涨到多少，最不可思议的是，卖的非常的好..基本好位置已经抢光了再说说涨价很难的地方，当属旅顺和金州开发区那些地区，多少人几年前去金州，旅顺投资，几年后是一分钱没挣还赔了，房子卖不出去，那地方根本就发展不起来，离主城区太远，加上从地理角度来说，开发起来困难太大了，需要太多的钱，没人愿意来干这吃力不讨好，最主要是还不见钱的事，所以为了卖房，在这些地方的楼盘只能给出一个宏伟的规划，但明白人都知道，要实现那些那得等到猴年马月。
我想在大连买套一楼带园子的房子，养花种菜，有什么推荐吗？
这样的房子大连不是没有，但是，由于市内各大小区其实是不让种菜的，加上市内大都是老房子，土地面积有限，所以，一般情况下，这样的房子都在离市中心较远的市区边缘地带。我几年前去过湾家村的亲亲家园附近的楼盘，因为我媳妇儿她大爷家在这边。当时，我和我媳妇儿她爸妈还有我媳妇儿坐3路车下车后，走过一条路，路边有几个住宅楼的一楼确实有私家的院子，而且，面积还不小，当时，我看了我也挺羡慕的。
因为我家也住一楼，不过，可没有这么大的院子。这几位有小院子的人家几乎就是把自己家的院子打造成私家花园了。除此之外，我去过几次西山水库，现在叫西山湖公园，那边环境不错，湖光山色，路边有几个楼盘，看样子像是别墅，其一楼就带有院子。还有像高新区某些楼盘也带有这样的院子。买这样的楼盘确实很不错，自己养花养草种菜，确实很惬意，不过，也得注意以下几点：一，有的人养花种菜可能会去施肥，可能会造成周围臭气熏天，甚至会把这样的院子当成养殖场，这样，是否会影响周围邻居，需要考虑；二、你如果不影响别人，别人也可能影响你。
楼上的邻居很可能把你这个院子当成高空抛物的“终点站”，把你这里当成“方便垃圾场”，怎么处理，这也是你需要考虑的；三、最重要的是你得有大把大把的资金，得有200万以上，才能考虑这些楼盘。因为这样的楼盘大都在市区边缘地带，虽然有公交车，但是，交通仍然有些不便，很可能买了这些楼盘还得买私家车，所以，买这样的房子，钱必须够用。
