程序期间垫资公司会要求和你和他们公司做一个联名共管账户，等下家申请贷款或全款到账以后会拿走自己垫资部分剩余的都是你的，所以这种情况不能说没有风险只是这风险很小、如果是下家出资撤押这是无风险的。（2）至于买方垫资过户的问题。买方自行选择，不一定需要买方资金去做垫资过户，可以第三方解押/或自有资金垫资解押，但通过第三方垫资解押的则需要支付解押过程中所产生的费用，而其中的房产垫资解押费用则依情况而定，不同的情况收费也不一样。
1、首先考量的是，你的经济实力，每月的收入，已经工作的稳定性，买下这样一套房是不是合适的。如果超出了你的经济能力，买房也是一个风险很高的事情——你的生活毁了，没钱还每月的按揭了，最后房子还是被收走的；2、还是去找你的七姑八姨、这么些年你处下的亲朋好友借一下吧，这个过程确实很艰难，但你要有几年经济紧张暂时换不少，他们不会对你怎么样；3、自己去申请消费贷款交首付。
有些二手房房东需要买方垫资过户，这说明什么问题？
针对于该问题：（1）二手房交易问题。市场上很多在售的二手房，原业主买进时是按揭方式买进的房产，银行存在抵押，房产交易过户则需要还清银行贷款（房产解押），方可过户；而卖方（现在拿房子出来卖的业主），不想承担该房产解押所产生的费用，进而报实收价，费用由买方承担。（2）至于买方垫资过户的问题。买方自行选择，不一定需要买方资金去做垫资过户，可以第三方解押/或自有资金垫资解押，但通过第三方垫资解押的则需要支付解押过程中所产生的费用，而其中的房产垫资解押费用则依情况而定，不同的情况收费也不一样。
（3）说明什么问题。其一、费用问题，卖方不愿承担该笔费用，转嫁给买方，有能接受该条件的买家，再对该房产交易事项进行商议；其二、房主无力一次性偿还该房产在银行所抵押的款项，但需要出售房产进行变现，在价格上做出一定的妥协。其三、再严重的情况就是，该房产该房主存在自身债务（或资金紧张等）问题，房主无力偿还该房产所抵押的款项（包含月供），只好将该房产进行变卖。
（4）风险提示。房产产权纠纷，购房者应留意该交易房产的产权是否清晰，产权人与卖方是否为同一人，房屋共有产权人是否都同意出售等。房主债务纠纷，该房产是否存在多次抵押，房主的负债情况，房主的个人征信是否良好，以及该房产是否进入司法（查封、冻结、拍卖）的程序等等。总结：房产交易涉及的交易资金，数额巨大，而二手房交易流程/手续繁琐复杂，涉及的问题众多，购房者需谨慎对待，应当充分了解交易房产的具体情况！。
卖二手房，买方想找第三方垫资80万买，卖家接受垫资的话存在风险吗？垫资流程是什么？
有抵押贷款的二手房要上市交易前，先要撤押才能进行买卖过户，如果有没有能力进行自行撤押，可以找第三方垫资公司进行撤押。垫资公司也会审核你的征信后，才会进行撤押手续。程序期间垫资公司会要求和你和他们公司做一个联名共管账户，等下家申请贷款或全款到账以后会拿走自己垫资部分剩余的都是你的，所以这种情况不能说没有风险只是这风险很小、如果是下家出资撤押这是无风险的。
