二、买能租出去的房子——投资如果是为了投资，那就尽量买地段好的房子，一线城市以及部分热点二线城市，由于有很好的发展前景，用买到就是赚到来说也不算夸张。1.我认为应该选东南朝向的，按照你说的，东南朝向的户型虽然均价高点，东南朝向的房子，每天早上起床，拉开窗帘，推开窗户，这时太阳刚刚升起，温暖柔和的阳光洒满整个房间，空气清新，心情舒畅，美好的一天从早晨开始，一整天的心情也会美美的。
怎样选择房屋朝向？
当然是朝南最好了。自古以来，我国就有坐北朝南的一句话，为什么这样说呢？这不是风水或者是什么，而是地理决定的，因为我国国土都在北半球，所以朝南的方向能接受更多的阳光，住起来温馨舒适，最好的方向是东南，如果没有买到东南的方向，那就买西南的方向，总之，朝南的方向是最好的。宜居是什么意思呢？就是适合我们居住的意思！因此采光和通风都需要比较好，坐北朝南，太阳东升西落，早上起来屋里很明亮，特别是在南方，空气比较潮湿，屋里最好能接受阳光。
买房买在什么位置比较好？
这个问题因人而异，看你买房子是用来干嘛的，房子买的是地段，住的是户型，适合自己的才是最好的。一、自住的情况如果买房子是为了自住，那一定要结合自己的资金情况，尽量买一个工作、生活、学习都方便，离市区近的房子。如果资金实在不允许那就买一个离地铁近，交通便利的房子。如果未来几年有宝宝要上学一定要提前去政府部门网站上详细了解市政规划，弄清划片入学规则，尽量选择一个好的学区房。
二、买能租出去的房子——投资如果是为了投资，那就尽量买地段好的房子，一线城市以及部分热点二线城市，由于有很好的发展前景，用买到就是赚到来说也不算夸张。三四线城市以及一些县城目前已经错过了最佳的投资时机，如果想买来投资就选择能够方便租出去的房子，多了解一些政府发展规划，在没有大的产业带动、人口外流严重的地方，新城区政府机关单位、名校附近的房子升值空间会大一些，老城区极有可能面临基础设施落后 脏乱差、空心化问题。
买房子选楼层和方位有什么讲究么？
谢谢你邀请。买房子的楼层选择应该是各处乡村各处例的。以我们的习惯从不忌讳四，四用普通话讲它的谐音是喜，香港人最忌讳四，因为他们觉得粤语的四的谐音是死，所以我之前每年会到香港吃年夜饭时，发觉台数的排列是没有四的，包括抽奖也是没有四的。所以至于选几楼数字才吉利，就视乎各人的乡例而定了，排除以上数字电梯房不需要太高的话可选择六、七楼（直供水），如喜欢高层的可选择八楼、十三楼和十八楼等;致于房子的座向，我就可向你提供可靠的意见了，选座北向南的应该是个不错的选择吧，一年四季的房子和阳台均有太阳照射，人都舒服和健康些啦。
西南朝向和东南朝向的房子我该选哪个？
您好！很高兴回答这个问题。1.我认为应该选东南朝向的，按照你说的，东南朝向的户型虽然均价高点，但是东南朝向的房子，每天早上起床，拉开窗帘，推开窗户，这时太阳刚刚升起，温暖柔和的阳光洒满整个房间，空气清新，心情舒畅，美好的一天从早晨开始，一整天的心情也会美美的。这时候的阳光，如果是炎热的夏天，早晨的太阳没那么炎热，房间也不会很热，如果是寒冷冬天，早上气温比较低，早晨温暖的阳光照进房间，整个房间也会温暖如春的。
家人住在这样的房间心情好，幸福指数也很高。2.按照你说的西南朝向的房间，虽然均价比东南朝向的低点，但是西南朝向的房间早晨照不到阳光，俗话说，一日之计在于晨，早上起床如果看不见温暖的阳光，心情也会受到影响的，这样的房间光线也不是很好，比较昏暗。虽然中午到下午光照很好，但是如果在炎热得夏天，中午和下午是人们比较疲倦得时候，太阳一晒，越疲倦，越没精神工作和学习了，直接影响到家人的生活。
