全国独一份!简单分析房产税,让你学习到不一样的见解!一、房产税的定义房产税是以房屋为征收对象,按照房屋的计税价值或租金收入向产权所有人征收的一种税。房产税应该征收2套房以上（不包括两套房）,因为1-2套房是正常的刚需啊,3套甚至5套以上可以狠狠的征收!不过,有租房的网友表示担心,租房价格会不会水涨船高?特别是那些富人拥有5套以上房的人,都是出租的,有了房产税房东可以把这笔开支转嫁一部分到租房者身上呀!房产税甚至能成为这些大佬的赚钱利器,最后是穷人遭殃!。
全国独一份!简单分析房产税,让你学习到不一样的见解!一、房产税的定义房产税是以房屋为征收对象,按照房屋的计税价值或租金收入向产权所有人征收的一种税。二、按房产税的定义逐字分析1、房屋为征收对象,房屋含不含房屋所依附着的地皮?这一点很重要,因为房屋价值中大半是土地（使用权）价值,真实土建安装成本很低。
房产税征收范围包括商铺，商住楼和写字楼吗？
首先说明一点，目前为止并没有确定的消息说要征收房地产税，无论是住房还是工商业用房。12月18日中央经济工作会议在北京召开，为期三天，本次会议对今年国内经济的发展做了总结和对明年经济发展做了安排，其中就包含对房地产市场的发展安排。针对房地产市场，中央经济工作会议提出，2018年将加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。
要发展住房租赁市场也别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业的发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。从上述的会议提要来看，今年传的沸沸扬扬的房地产税并未被直接提及，明年的房地产市场调控的重点还是在于保持房地产市场的平稳健康发展上，所以说预计2018年推出房地产税的可能并不大。
此外，瑞银证券中国首席经济学家汪涛也认为，中央经济工作会议会议要求完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，很可能包括：因城施策调控、建设多渠道供应的住房体系、加快发展住房租赁市场和明确中央和地方事权等。也就是说2018年对房地产的调控的侧重点还是在对住房租赁市场的发展上，特别是长期租赁市场。那么，如果未来征收房地产税的话，哪些房地产会被列入征收对象呢？12月20日，财政部长肖捷在人民日报刊文《加快建立现代财政制度》时称，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。划重点：对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。也就是说，如果征收房地产税的话，无论是个人住房还是工商业用房都将成为房地产税的征收对象。虽说房地产税可以对房地产炒作起到有效的抑制作用，但是同时也有这提高租赁费用的风险。
房产税应该征收2套房以上（不包括两套房）,因为1-2套房是正常的刚需啊,3套甚至5套以上可以狠狠的征收!不过,有租房的网友表示担心,租房价格会不会水涨船高?特别是那些富人拥有5套以上房的人,都是出租的,有了房产税房东可以把这笔开支转嫁一部分到租房者身上呀!房产税甚至能成为这些大佬的赚钱利器,最后还是穷人遭殃!。
