谢邀！乌鲁木齐大型社区的商铺值得投资吗？本人认为：首先要弄清楚这大型社区商铺的密度，比方说居住社区的人口N万，商铺总面积是N平方米，属过剩，严重过剩？或不足，严重不足？前者坚决不考虑投资，而后者就可以考虑投资了。我来简单说一下，现在乌鲁木齐社区商铺不让从事餐饮，很多商铺都空了，租不出去，只有餐饮可以带动人气我的一个小商铺已经便宜卖掉了因为两年了空的租出去而且现在乌鲁木齐小区的好多商铺都是空的，我劝你如果要投资商铺尽量投资商业街的临街商铺，社区的底商已经没有投资价值了，因为现在实体店除了餐饮其他的都不会挣钱。
乌鲁木齐市有几个区？
七区，天山区、沙依巴克区、水磨沟区、新市区、达板城区,头屯河区,米东区天山区天山区，隶属于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市，是乌鲁木齐市的政治、经济、文化、金融中心，驻有自治区、乌鲁木齐市党、政、军和新疆生产建设兵团的首脑机关。辖区总面积216平方公里里，区内居住有汉、维吾尔、回、哈萨克等44个民族，常住人口471432人（2010年），下辖7个片区管委会、11个街道、178个社区、1个村和1个牧场。
[1] 沙依巴克区沙依巴克区是乌鲁木齐市中心城区之一，是乌鲁木齐市对外开放的重要窗口、陆路交通枢纽。位于市区河滩路以西，地处乌鲁木齐市的中部。东隔河滩公路与天山区、水磨沟区毗连，西临一O四团与头屯河区相望，南起乌拉泊、大西沟与乌鲁木齐县接壤，北至新医路与新市区为邻。沙依巴克区辖10个街道办事处，114个社区居委会，1个村。
总面积378平方公里，人口52.8万人（2010年）。2009年，沙依巴克区实现地区生产总值157.97亿元，同比增长7%。新市区新市区，与国家级乌鲁木齐高新技术产业开发区实行"区政合一"体制， [1] 隶属新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市，位于乌鲁木齐市西北部，东西长14千米，南北宽9千米。新市区总面积为143平方千米，总人口379220人（2000年）。
新市区下辖1镇4乡、13个街道，居住着汉族、维吾尔族、回族等38个民族。辖区内有中央、自治区、驻乌部队、武警部队、生产建设兵团等单位500余个，中科院新疆分院、新疆社会科学院等科研院所20余家，新疆医科大学、新疆财经大学等大中专院校33所。新市区是通往北疆的交通枢纽和沟通中、西亚的重要国际通道。水磨沟区水磨沟区，隶属于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市，位于乌鲁木齐市的东北部，是乌鲁木齐市四个中心城区之一。
坐落于准噶尔盆地南缘，天山山脉博格达峰西端北麓，现行区划南以红山路为界与天山区为邻，东南与大阪城区相连，西以河滩快速路为界与沙依巴克区、新市区相邻，北和东与米东区相连。2011年，全区总面积277.56平方公里，辖区人口41万人，区辖8个街，69个社区、6个村。 [1] 2011年，全区实现生产总值（GDP）113.63亿元，按可比价格计算，比2010年增长15%。
