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40万爆改上海老洋房,上海老式洋房有哪些

来源:整理 时间:2022-04-20 17:45:56 编辑:房产知识 手机版

1991年苏联解体,此楼又成为俄罗斯联邦驻沪总领事馆。嘉道理住宅延安西路64号嘉道理住宅原主人叫艾里·嘉道理,是英籍犹太人,他以500港币起家,日后成为沪港两地都鼎鼎有名的实业大老板。1919年,嘉道理原住宅失火,妻子不幸丧生火海。悲痛不已的嘉道理历时四年时间,在原住址建造了这栋豪宅。如今嘉道理住宅成为了上海市少年宫的所在地。

瑞金宾馆瑞金二路18号始建于上世纪二十年代,是英国古典式建筑风格,分别由四栋风格各异的小别墅组成。曾英国商人马立斯-本杰明家族在上海的房产。海上小白宫汾阳路79号该建筑原为法租界公董局总董官邸,法国文艺复兴式建筑,外墙为白色,故称“海上小白宫”。解放初,陈毅市长曾在此居住。六十年代,上海民间最优秀的工艺美术家、相继在此工作和传艺。

现为上海工艺美术博物馆。盛宣怀住宅淮海中路1517号建于1900年,原主人为清代洋务派主要人物、清末大理寺少卿、邮传大臣、南洋公学(今交通大学)创办人盛宣怀。抗战中此房被日本人占用,抗战胜利后,盛宣怀之子盛重颐收回这栋房子,又因为生意失败卖给荣德生。1949年后归国家所有,现为日本驻上海领事馆。绿房子铜仁路333号建于1938年,匈牙利籍世界级建筑大师邬达克在上海的最后一个作品“绿房子”,当时号称远东最大的别墅。

屋主是颜料大王、旧上海富商吴同文。现为城市规划设计研究院。杜美花园东湖路7号杜美花园由英商瑞康洋行(JosephR.M)老板英籍犹太人约瑟夫(R.M.Joseph)兴建于1925年。1941年12月7日太平洋战争爆发后,他即被日军拘捕送进了集中营,这幢漂亮的住宅就被日本军官占用。杜美花园今为东湖宾馆使用,对外开放。

何应钦旧居淮海中路1634号建于1930年,国民党重庆行辕主任、行政院国防部长何应钦旧居,现由上海科技发展总公司使用。丁香花园华山路849号丁香花园久负盛名,即使是在有着“万国建筑博览会”之称的上海,也是众多洋房中的极品。丁香花园由美国建筑大师艾赛亚-罗杰斯设计,他建造了一座新颖的别墅和美式大花园,园内种植了许多丁香丛,丁香花园因此而得名。

最近《安家》上海老洋房火了,有对老洋房懂得吗?来分享一下,给大家普及一下?

老严两口能拿出320万真金白银买房,意味着什么?考虑到通货膨胀,意味着他们老两口的生意一天的净利润不会低于1000元。这老两口没有住进新买的房,不意味着破产吧?需要连中介费都需要用包子抵扣吗? (我知道拿包子抵扣是开玩笑,但是也说明了老两口已经没钱了,这和他们能攒300多万现金不符)即使买房全用光了,每天的收入还是有的吧? 几千块钱的中介费算什么?还有。

闪闪开的第一个租赁单,那两个新毕业大学生,租了一套总价10000的两居室,还不讲价。还说现在年轻人收入高,租的起。现实呢?现实是刚毕业的本科生,女生基本上是两个人租一间卧室。因为工资税后只有五六千而已啊。好,有人说家里土豪,这种我确实见过。但是剧情中的设定是现在年轻人赚的多,所以如果是家里支持,剧情是矛盾的。

还有,10000元的二居室,有主卧次卧之分吧? 都是5000?当然也有关系好不计较的情况,但是别忘了这是合租而不是整租,价格是由中介分配而不是整租之后自己分配。另外,开租赁单不会离门店很远。根据剧情设定,门店周围的房子的均价在5.5万到7万,这样的价格只能是上海非核心区域吧。是什么样的租售比,让这样的房子的租赁价达到10000两居室?我知道我上边说的都有反例,但我们说的是不合理,而不是不存在。

如果编剧把两居室的价格调整到7000元,那我认为剧情就合理多了。最后,我来说一个目前为止整个剧情最大的不合理:没有聚焦真正在上海买房的底层。目前出场的所有买房者,收入最低的是谁? 老严夫妇。 但是即使是老严夫妇,也能一下子拿出300多万现金付全款。 我们竟然没有发现,尽量减少首付款的情况发生。 所有人,都尽量不用杠杆。

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