公寓类产品是在写字楼基础上进行改建符合了一定的居住条件，目前来看还是比较符合单身人士和小情侣们的。公寓类产品本身具备一定的居住属性（多数都是单气），而且本身所处的位置也不差，加上本身价格相对较低的原因。对于收入不是很高和不具备购房资格 朋友来说是一个折中的选择。毕竟在大城市打拼的人们租房开支有时候也是一项比较大的支出，与其交付给房东还不如自己落一套房来的实在。
当前房地产市场，买公寓写字楼有前途吗？如果不是自用就算了，房地产整体供过于求的情况会更加普遍房产投资风为何会兴起？其兴起的依据还是“需求”，当大家的需求已经被满足的时候也就是房地产走下坡路的时候可以说房价持续上涨，房产投资风兴起的主要依据还是有大量的住房需求为基础。不过经过20多年的房地产发展目前房地产市场已经属于明显的供过于求，图上所示是近10年来我国住宅商品房销售面积走势图，经过简单计算后发现近10年来我国住宅商品房销售面积累计超过120亿平方米；按照2019年城镇人均住房40平米来计算，足够支撑3亿人口居住，而近10年来我国城镇常住人口增长不过1.78亿！！住宅商品房供应过剩已经是事实，包括公寓、写字楼、商业等房产供应过剩只会更加严重。
也就是说大家的需求被过度满足的情况下，再进行投资就有点逆势而行了。房产供过于求的情况下，房地产市场不仅仅是公寓和写字楼没有前途，几乎所有的房产都没有太多“前途”目前房地产持续发展的动力只有两个：城镇化推进持续产生的住房需求和改善房需求。2019年我国常住人口城镇化率已经达到60%以上，城镇化推进能够带来的住房需求也是有限的（潜在人口数量不过1.4亿左右）；真正能够带动房地产市场继续发展的还是潜在的改善房需求，不过这部分需求的释放还是建立在收入增长的基础上。
毕竟目前来看多数大城市的改善房者都是采取“以小换大”的方式，二手房市场供过于求的情况更加普遍。综上，当前房地产市场，不仅仅是买公寓还是写字楼都要从自身的实际需求出发，包括住宅也是一样。以需求为导向来选择购买什么类型的房产才能有效避免后期的各种心理不平衡，切记不要轻易进行房产投资了。原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
来，开公司的请回答，写字间买还是租？为什么？
提问很普遍，我是一名创业者，选择回答。来，开公司的请回答，写字间买还是租？为什么？近年来，写字楼市场始终处于高位供应状态， 一栋栋拔地而起的高档写字楼，正勾勒着城市新的轮廓线。当每月的租金与月供持平甚至稍高时，到底是买还是租就成为中小企业主纠结的问题。那写字楼写字间到底租合适还是买合适？以100平方米写字间为例，按照市面上中等写字间租金标准2元/平方米/天计算，每年租金7.3万元，10年租金73万元， 此种计算方式还需在保证租金没有循环递增的情况下计算。
