你好，魔飞公寓来回答您的问题！对于北京的北漂来说，一个容身之所多么重要，为了节省开支，很多人会选择合租，一方面考虑租金，另一方面考虑与熟人住一起会安全些，那么租房时需要注意：首先避开繁华商业圈，在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高；如果房租明显低于市场价，且要求年付或半年付，就要警惕是“二房东”的可能性了；另外要谨慎选择合租对象，尽量选择与认识的人合租。
你好，魔飞公寓来回答您的问题！对于北京的北漂来说，一个容身之所多么重要，为了节省开支，很多人会选择合租，一方面考虑租金，另一方面考虑与熟人住一起会安全些，那么租房时需要注意：首先避开繁华商业圈，在辐射区内交通便捷的边缘区域租房性价比更高；如果房租明显低于市场价，且要求年付或半年付，就要警惕是“二房东”的可能性了；另外要谨慎选择合租对象，尽量选择与认识的人合租。
那么，北京哪个区域的房子最便宜呢？通过对搜集的10000条租房数据进行分析，经过大数据对关键字段：房源所在小区、小区所在位置、最近的地铁站、价格、面积等因素进行分析，得出以下结论：这就是大数据热力图，颜色越红说明该区域小区房租越高，或者该小区密度越大，绿色反之。从图中我们可以发现：大量红色聚集在京城北部与东部，二环与五环之间，这也是房租比较贵的区域。
东部的红色主要集中在广渠门-双井-潘家园一线、四惠-十里堡一线，以及朝阳门-呼家楼-金台路一线，这几条线路都属于小区较为密集的地段，尤其是朝阳门-呼家楼-金台路一线则横跨了东二环、东三环、东四环的核心地段，双井也由于毗邻国贸而具有一定的地理位置优势，租金也较高。北部的三元桥-望京一线、安贞-亚运村一线、西直门-学院路一线、五道口、苏州桥也是红色非常显著的区域，这里学区房和小区密集因此房租也较高。
南部的北京南站周边红色明显，因此房租也较高，西部的石景山区高房租区域分散。五环外可以明显发现三处集中居住的区域，分别为北部的西二旗-回龙观一线、天通苑和东部的通州，尤其是回龙观、西二旗区域由于互联网公司集中，这个区域大部分居住着从事IT行业的人员，被人们戏称为“码农之家”。望京、双井地区的房子也是出了名的贵啊！望京的房子需求一直很旺盛，尤其是紧邻着望京SOHO的几个小区，想整租一套两居室，至少是六千起，好一些的房子动辄能到八千。
双井毗邻国贸，这里聚集了金融广告行业公司，而且还有诸多大公司，房租高也是意料之中。相反在天通苑东苑、北苑地区以及通州部分地区，可能是因为这些地区距离市中心较远，房租均价较低。除了考虑房租价格外，还要考虑距离上班地点远近、交通便利情况、是否有地铁，周边配套情况等多个因素，因此，租房不是一件容易事，珍惜这篇贴心的暖文吧，在北京不易，且住且珍惜吧！！！“不租房不知道北京房租有多贵，不租房不知道在北京租房有多苦。
”房租半年一涨、洗澡突然停水、房东隔三差五找麻烦、楼道环境脏乱差、冬天室内比室外冷…许多在外漂泊、租过房子的人都有类似经历。随着拆违、城乡接合部综合整治、群租房整治及地下空间清理的大力推进，北京城市面貌、居住环境不断改善。但那些收入不高，原本租住在违建、群租房中的服务员、快递小哥、家政人员等蓝领群体该住在哪儿呢？近日，北京的一项新政将解决他们的困扰...北京正式推租赁型集体宿舍：1间宿舍不超8人6月15日，北京市住建委会同北京市公安局、北京市规划国土委联合起草的《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》正式发布实施。
据每经小编（微信号：nbdnews）了解，租赁型职工集体宿舍是指专门趸租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。该意见明确其主要来源为：在集体建设用地上规划建设或改建；产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建；各区结合区域规划调整需要，将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。用于改建为租赁型职工集体宿舍的建筑，应是独立成栋（幢）或可实行封闭管理、建筑面积达到500平方米以上的独立空间。
租赁型职工集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”，人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人。哪些人可以租住呢?据北京晚报报道，首先，北京集体宿舍不分户籍，北京籍和外籍的人都可以租住。但是，个人不能直接申请，必须走所属的企业单位。根据意见，运营主体应当将租赁型职工集体宿舍对接趸租给用工单位，不得直接面向个人或家庭出租。
单次租赁合同期限一般不超过3年，最长不超过5年，鼓励租赁双方就租赁合同一年一签。用工单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合本市和区域产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。还有一个规定要注意，用工单位不得将租赁型职工集体宿舍的床位面向家庭出租，或出租给本单位职工以外的人员居住，并应当及时清退不符合条件的职工。
