不过未来，如果真的要是有100万以内的小别墅，要么就要关注一下户型是否比较局促，或者周边有没有不利因素硬伤，或者更要命的是要看看房企是不是很缺钱，别买到烂尾楼就很尴尬了，所以，并不是价格便宜就一定能捡到便宜，这个世界是公平的，尤其是在楼市，很多时候往往是一分价钱一分货的。所以，买别墅可以说是一桩“开弓没有回头箭”的生意，买之前一定要想好，斟酌三思，多参考一下其他人的意见，不然，为了所谓的“情怀”买单，可能付出的代价不菲。
有200万是在贵阳、重庆买别墅？还是去成都买刚需？
说一说我身边的例子。很多朋友家里面，并不是说凑不出200万的预算来买房（实际上，200万的房产，首付只需要40~60万就能买到），而是愿不愿意在家庭资产配置方面，再把这200万放到房产上的问题，说实话，200万，说高不高，说低也不低，处在比上不足，比下有余的中间阶段。当下，还能够拿出200万买房的家庭，很可能是已经在某个城市定居了的家庭，也就是说，有了自己的刚需，想要寻求改善的，比如在贵阳、重庆这类二线城市，200万的预算，已经可以买到比较不错的改善了，甚至可以买到一些面积不大的别墅。
而如果放在成都，可能也只是一个市区大平层的价位，虽然成都周边郊区也有100来万的小别墅，但是郊区毕竟是郊区。这里面，还涉及到一个多城资产配置的问题，可以分开以下几种角度来考虑：1、已在贵阳、重庆有刚需房了，考虑多城配置，那么成都刚需是优质的资产这种需求，其实就是比较典型的多城配置，考虑到后期房地产税的预期，每座城市应该也会有不同的调控力度，所以，多城配置房产，不仅能够把资产分散在不同的篮子里，还能够合理规避掉一部分持有成本。
而且，对于已经在贵阳、重庆有房产的人而言，200万虽然足以买到别墅，但是也只是买到别墅而已，如果要住进去，起码要投入大几十万的装修进去，还有后期的维护、保养成本，可以说，别墅的200万房款，只是投入到这套房里面的一个开始而已，而未来想要转手出去，恐怕装修就相当于白送，所以，从资产升值的角度看，买别墅并不是一个理性的选择。
更何况，贵阳、重庆等二线城市，虽然房价偏低，但是一套200万以内的别墅，或者是面积有限，或者是地处非主城核心板块，本身产品力方面，也并非十全十美的。而如果选择了成都的大平层或者地段相对繁华的刚需三居室，也算是在另一座城市有了一张“船票”，也为多城迁居、就医、上学，甚至是避难，提供了一种可能性。2、200万就算买在贵阳、重庆，也有更多选择对于这一类需求，可能觉得自己本身在贵阳、重庆这样的城市已经生活惯了，很多社交、人脉包括经营的生意网络，都是构建在这边，将来也没有太大的可能性迁居到另一座从零开始的新城市成都去，200万还是想要买在贵阳、重庆这样自己长期生活的城市。
