海南省海口市、三亚市是我国旅游胜地，特别是几年来，每当九十月份，东北三省就有很多人到海南辟寒，专门开设一列火车专列，从哈尔滨始发到海口终点，全国各地每到旅游旺季，海南三亚是首选，无论是云南、广西、或海南买房的主要原因之一、等退休了养老居住、之二、早些时候买房的都有保增值的机会，也就是说投资，我曾专门为此，到海南三亚、文昌、保亭、五指山、乐东五个地方考察过，哪里的房子结构十分不合理，房子朝向随意性很强，就是没有统一规划，整体面积小，特别象公寓设计那样，与我们江浙沪民居风格完全不同，另时住可以，真的长期住不习惯，包括在气候环境方面，俗话说得好：“金窝银窝不如自己草窝”，所以，除了偶尔去渡假，不建议大家长住。
手有余钱投资买房，在昆明好还是在贵阳好？
现在这种时期谈买房投资，的确是一件技术活，特别是2019年以后，“房住不炒”的大背景下，选择大于努力，城市甚至城市群的层级区分，都显得很重要，任何一个微观的变量，都有可能影响全局。昆明和贵阳虽然都是作为西南的省会城市，但最近几年，两个城市的差距在逐渐拉大，贵阳以全国增速排名一二的GDP一跃成为西南黑马，交通条件的改善，县县通高速的贵州，就像血脉一样，将全省的人口和资源运送到省城贵阳，贵阳的省会城市首位度得到很大的提升，间接拉动了贵阳的新城区观山湖区，以及贵阳周边的安顺、贵安、遵义等城市群，逐渐形成了一定的城市群网络。
△都市圈分层而对昆明而言，曾经的“一湖四片”的定位步子显得过大，如今也只是呈贡片稍有起色，而且不少老昆明人也更愿意住在老城五华、官渡区等，而呈贡目前人口密度相对来说比较小，和贵阳的观山湖区还是有所不同。且昆明和周边城市，比如玉溪、曲靖等的联络，还是并不像想象中那么密切。这是从城市群的角度来看，前段时间有学者研究出来，《中国都市圈发展报告2018》显示，贵阳所在的黔中城市群，贵阳都市圈属于发展型都市圈，而昆明只是属于下一个层级的“培育型”，未来的城市之间格局，是城市群的竞争，这一点，贵阳显然是更有优势的。
△贵阳花果园海豚广场另外，从另一个比较蹊跷的角度也可以考察出来，也就是商业购物中心、shopping mall 的方量，贵阳最大的购物中心，目前在建的是花果园，32万方海豚广场、95万方贵阳街，很快就要建成运营，而昆明目前我们这边能搜索到的，大一点的商业购物中心，比如螺蛳湾的大悦城32万平方米，很少见90万方以上的购物中心，就可以看出来，两个城市在人气和商业上的不同。
△“钻石经济圈”昆明的区位，其实和成都类似，西面180度没有更大的城市，也就是说，这两个城市要和其他省会形成联络城市群，需要向东面发展，而贵阳不一样，贵阳在西南板块，西有川滇，北有成渝，东有湘楚，南有桂粤，相对来说，处在相对中心、枢纽的区位，有点类似于西南地区的“小郑州”，有人曾提出“钻石经济圈”的概念，贵阳处在核心枢纽区位，特别是高铁时代，更是占尽优势。
在昆明，我一直纠结要不要买房，压力山大，大家有何看法？
要买，赶紧买，有钱就买个大的，没钱就买个小的，要想享受房地产行业带来的超级红利，你必须先上车，在路边观望在久，，都不会切身的体会。借用中介的一句洗脑话术，你首付30%买房，银行贷款给你70%，银行都不怕，你怕个啥呢。不得不承认的事实是，过去20年，房地产给太多人带来的真真实实的财富。眼看见自己存到银行的钱，被银行借给别人买房，别人买了房在租给自己，想想是不是一口气都快上不来了。
压力什么时候都是有的，老刘动买房的念头从08年就开始了，直到把房价从3000 看到7000 ，才下定决心买房，2012年9月放贷批复，当时首付20多万都是刷信用卡支付的，后面的装修放贷，压力可想而知。2012年买的房子在2019年4月已经卖掉了，价格从买时的7700涨到13000 ，如果还是抱着存够钱在去买房，我想这辈子都很难实现，所以有想法就赶紧上车。
就昆明的地理位置和发展前景来看，也是值得居住和投资的城市之一，首先，昆明是省会，举全省之力助力昆明发展，房价的涨幅自然不会落下。对外省人而言，昆明气候得天独到，是不可多得的养老之地，未来有赶超海南的趋势和实力。昆明地处南亚、东南亚的前沿窗口，从交通的重要性来看，必是商贾往来频繁之地，摆在眼前的事实就是长水机场客货吞吐量据全国前五，这就是实证。
