淮安这类三线城市属于长三地区，属于江苏地级市，也是百强城市，南京都市圈，苏北区域性高铁枢纽，大运河文化带，淮河生态经济带等，这些都足以让这类三线城市和别的三线城市不一样。我觉得这些说法都太绝对，中国这么大，每个地方都有特殊性，如同是三线城市，但不同地方的三线城市就有可能完全不一样。
江苏南通启东是几线城市？
让桥本来回答这个问题。从行政级别上看，启东似乎只是一个南通下属的县级市（三线城市），过去与上海有一江之隔，交通非常不方便。但是最近20年，随着上海的开发开放浦东，原来的一直没有开发的浦东成为上海腾飞的第二发展起点。在这时上海在浦东新建机场，又在大力开发了洋山深水港等，这样上海的重点开发逐步向南汇，金山，崇明发展。
最近上海围绕新的发展战略，把崇明从县改为区，并且给与更大的决策权。同时上海又在进行产业调整，很多原本在市内的产业都整体搬往远郊，或者上海以外的区域。这样的产业大调整中，南通成为与上海接轨的重要城市，而与重名毗邻的启东更是桥头堡。很多原本在上海的劳动密集型企业，没有人力成本优势的企业都把厂房搬往离开上海1个小时车程的启东，这也要归功于之前建成的长江第一跨江大桥崇明启东大桥，使得这两个区域车程不到1个小时。
并且，启东具有土地优势，人员优势，更有政策的优势，快速无缝对接上海成为当地的一个口号。笔者曾经实地考察，发现崇明与启动只有一桥之隔，这样原来崇明的高物价，高房价在过桥后，就是价廉物美的环境，就象新加坡与马来西亚的情况相似，日本东京都与琦玉县相似，两者互补共赢。过去启东是三线城市，但在大时代中，利用与上海近的地域优势，远远要比那些二线城市发展要快，在不远的未来，长江两岸将出现一巨大的城市群，其中启东将是其中重要城市之一。
为什么作为三四线城市的江苏省盐城市房价会将近一万？
笔者作为本地市民来说，对房价的看法可能和其他网友不同。1.盐城虽然是三线城市，但是盐城从建国以来在江苏一直默默无闻。在当时只有11个地级市的时候，连云港比我们强很多。但是，这么多年来一直默默的埋头苦干。终于保住了机场，修建了港口，修建了铁路。这一切都是盐城人民自己努力的成果。相对来说，百姓手中还是比较厚实的，也就是说有一定的资金支持。
2.盐城身处长三角城市群最北端的城市。由于跻身长三角城市群，盐城也提升了自己的奋斗目标，把二线城市作为冲锋的对象。国家终于对盐城有了很大的投资，对盐城的城市基础建设投入了不小的资金。修建了三纵三横的高架桥，在市区内15分钟到达机场和最近高速。基础建设的投入也必然拉动房价的高升。3.外来资金看中了三四线城市的炒房空间，这也必然拉高房价的支持。
房价的高升必然拉动低价的升值。也让本地的炒房客看到了商机，自然而然的房价得到了上升。4.盐城目前的发展是全方位发展，东南西北同时开工，不落下任何一块。为了保证市民生活，相关配套越来越齐备。医院学校菜场等全部配备，保障了人们生活的基本要求。特别是各大名校的分校和各大医院的分院，也让每个楼盘都成了香饽饽。
每个楼盘都成了学区房。在一个重视教育的省份，学区房的份量尤其重要。5.未来盐通高铁，青盐铁路，盐泰锡常宜、徐宿淮盐铁路等铁路的开通将会更大的拉近盐城和其他各城市的距离。房价肯定还会有一次飞跃。房价的飞升，肯定是跟城市的发展要相符合的。盐城一系列的利好政策实施也是房价的助推剂。全国知名品牌的开发商都来盐城抢地，势必拉起下一轮的房价高潮。
江苏淮安这一类三四线城市未来的房价走势会怎么样？这类城市都在大规模进行房产开发，未来趋势各位怎么看？
我觉得淮安这类三线城市，城市未来的房价应该是分化的。好的地方，好的学区，好的房子肯定还是要继续涨的，而那些地段不好，非好学区的房子涨的就不厉害了，或者就不涨了，甚至降了。现在网上各种专家都在说三四线城市的房子没未来，房价要降，鼓励大家去一线二线城市去生活去买房。我觉得这些说法都太绝对，中国这么大，每个地方都有特殊性，如同是三线城市，但不同地方的三线城市就有可能完全不一样。
淮安这类三线城市属于长三地区，属于江苏地级市，也是百强城市，南京都市圈，苏北区域性高铁枢纽，大运河文化带，淮河生态经济带等，这些都足以让这类三线城市和别的三线城市不一样。所以，我觉得，像淮安这类三线城市，房价有支撑，房价产生分化，好地段好学区的房子会越来越高，差地段学区不好的房子涨的慢甚至不长反降。。
