因此在购买学区房之前，大家可以事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问近期是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心。因此在买房的时候，最好不要购买学区边缘的房子。 离得近，未必就在学区内福州的谢女士为了儿子的入学早早购置了一处“学区房”，开发商宣传时，也口头承诺未来孩子将入读楼盘附近的名校。
但谢女士事后得知，所购楼房并非对口该名校。 许多家长都误以为只要买到距名校近的小区，就能入读该校。一些开发商也抓住家长购买学区房的需求，只要楼房在学校周围，就打着“学区房”的幌子。但实际上，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味着就能进入该学校就读。 还有些楼盘声称和某某知名学校签约，很有可能是不存在的，开发商之所以这么做，无非是想给自己楼盘贴一层金。
如何避免买来学区房无法入读名校，最保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子是某某学校的学区房，否则将作出多少赔偿。 此外，学区划分一般不包括在建小区，务必谨慎对待。 持有片内生户口簿与房产证的时间限制2010年8月31日之后在金山小学片内购买二手房的家庭应持有片内户口簿与房产证三年以上孩子方可划片入学（2010年8月31日之前购买的不受此限）。
福州哪些地段买房会升值？
三江口是发展趋势，福州东拓南进，三江口是处于地理核心位置，所以ZF对它的规划都是高规格的，虽然目前那边还比较荒凉，但很多工程都已经在征地或动工中，未来很有潜力。 如果手上资金充足，5-8年内不考虑转手的话，长期来看肯定是升值的，因为三江口基本建设完善还需要5-8年，配套起来以后，市民就可以从房价中分到城市发展红利。
福州的房子哪里的升值空间大？
我个人看法，未来福州升值空间最大的一定是在二、三之间，原因有以下几点：首先，二、三环之间的区域是70-80年代生人，集中居住区域；经过近15年的发展，已经具备了市中心区域的一切元素，甚至在商业、交通等方面，比二环以内的老城区更现代；其次，在更优质的居住环境条件，目前二三环之间的价格在2-3万之间，其增值空间的动力要比老城区要强得多；随着地铁、快速路的大规模建设，二环外的108大厦周边CBD、台江金融街等商务区的建设，市中心的商务作用将日益弱化。
