绝大多数物业是不行的，基本表现在如下方面：1.安保方面。业主在享受物业服务时要尊重物业人的劳动，遵守小区规约，不要随地扔垃圾。提到物业服务不好，可能有很多很多的怨气，数都数不清。而具体体现在和睦邻居、爱护小区公共环境、遵守小区物业的各项规定（比如养狗遛狗等）等，当然暴发户除外。
物业和业主不和关键点在什么地方？
物业公司与业主的主要矛盾是什么？如何才能化解？物业公司作为自主经营，是负盈亏的企业如何取得更多的的酬金，获得更高的利润，这当然是企业的最高追求。如何发最少的钱享受最好的服务，这也是业主希望得到的，这就是物业公司与业主最主要的矛盾。如何缓解物业公司与业主的矛盾，相信双方只要做到相互尊重，互相理解；懂法、守法，遵守契约这一矛盾一定能够化解。
相互尊重，相互理解:物业管理公司与业主是通过《物业管理服务合同》建立的服务与被服务的关系。物业公司在提供服务时，一定要尊重业主的习惯，尽量满足业主的要求。例如为了让业主在周末能有一个较安静的休息，不要安排打草、修剪等噪声较大的工作。在保洁的过程中，业主经过时要停下手中的工作微笑问好。业主在享受物业服务时要尊重物业人的劳动，遵守小区规约，不要随地扔垃圾。
职业无贵贱之分，业主和物业人员都要相互尊重，相互理解。懂法、守法，遵守契约:物业人员与业主都要认真学习有关物业管理的法律法规，遵守双方订立的《物业管理服务合同》及小区内的各种规约。物业公司要认真履行合同的约定，为业主提供合格的服务，不得减少服务内容及降低服务标准，更不能巧立名目增加服务收费。业主在享受了物业管理服务时，一定要履行自己义务，按时交纳管理费。
如何判断物业的好坏？物管可提供哪些服务？
物业管理的好坏，看保安年龄随着生活水平的提高，大家对小区物业的管理水平提出了更高的要求。好的物业是怎样的，如何去判断？ 最简单粗暴的方法是看小区门岗，若是老弱病残，该小区物业肯定是一般般的；若都是精神抖擞的青壮年，着装统一，询问登记训练有素，这样的小区物业水平一般不差！一个物业管理好的前提是，做好安全防护、工程维护、环境清洁、公共区域管理及景观绿化维保。
更高的水平体现在细节。如工作人员不聚堆闲聊，确保业主安静生活；夜间执勤联系统一使用耳麦，尽可能减少对业主生活的干扰；夜晚的常规防护，巡逻队员能穿着软底鞋，不会有噔噔的皮鞋声。 最高的水平体现在紧急和特殊的情况下。如在业主特殊喜庆日子，给予礼宾服务；能在老人或小孩遇到紧急情况时，给予帮忙救护；能以自身的专业水平帮业主排除安全隐患。
