如果房地产税推出，会对租房的价格产生什么影响？
房地产税跃跃欲试，那么房地产税的影响是什么呢？先来看看房地产税的实施方案：1 什么是房地产税房产税是房地产税的一部分，土地增值税、契税营业税、城市维护建设税、印花税、个人所得税等等，这些税种打包之后就叫房产税;房地产税征税的对象包括房子又包括土地，相比于房产税来说，房地产税相当于一张长期的饭票。也就是说每年都得征收。
征收的标准是多少呢？目前还没有定论，但是参考市场化程度比较高的美国经验来看，各州每年的税率在0.5-3%，绝大多数地方都在1-2%，个别州高于2%，比如纽约最核心的曼哈顿，房产税3%，估计中国未来也会依据个地方的实际情况而征收不同的税率，但是要征税基本上是跑不掉的了。这种方式主要还是为了打击炒房，抑制房产泡沫。
2 怎么交1 缴费基数如果你的一套房子是以100万买入，现在值500万，那么将会以500万为基数缴纳。也就是以市场价为准。以中位数1%的水准，500万的房子一年得交5万；2 减免可能会对一手房的税率有所减免，但是对于2手房等会加大税率；3 归谁？房地产税率由地方自己管辖自己来管理，收入也归地方政府3 会对租房市场造成什么影响？1 房子的持有成本上升，而很多房子有5年限售期，卖又卖不掉，那么现有房子租房意愿加强，租房市场供应增加，租房房租有可能下降；2 房子的实际成本增加，房地产价格会下跌，比方说，原来这个房子100万，加上房产利息200万，每年需要支付10万，那么一旦需要另外支付房地产税，那么，房地产价格必然会出现下跌，不过这也只是名义价格的下跌；由于实际成本未变，因此，由此引起的房产价格下跌不会对租房价格产生过大影响。
3 投资买房的人会减少，反而会出现更多的卖家，房地产市场供过于求，房地产价格下跌，新买入的人大多是刚需，不会对租房市场产生太大影响；4 如果房产价格不下跌，意味着实际购房成本上升，那么就会意味着房地产市场的需求降低，租房需求上升，价格上涨；5 长期来看，如果房地产价格持续下跌，那么新建房供应就会减少，房产价格还是会反弹的。
如果抛开投机因素来说的话，房地产税的推出长期来说会推高房产价格，因为在分蛋糕中，又增加了一个政府的环节。当然，这一点也有可能通过降低拿地价格来得到补充。但是在中国现在的房产情况下，房产实际价格的下跌应该是长期趋势（名义房价可能表现为横向震荡），房地产税将会加速这种趋势，短期来看，会导致租房市场会因为供应的增加而降低房产价格，而长期来看，会因为房产价格的下跌，导致租房供应的降低，反而会出现回升，但房价下跌也会导致需求降低，因此，长期来看，可能变动不大。
央行释放流动性，同时定调“坚决遏制房价上涨”，房价不涨，那什么会涨？
遏制房价是一个关系民生的大事，房价上涨过快是这些人我们大部分老百姓心中的痛，其实央行释放流动性和遏制房价没有什么直接关系。这次关于房地产市场的定调由遏制过快上涨变成了遏制上涨，应该是会相继出台一些更加严厉的调控政策，引导居民理性投资，让房子回归住宅的本质。如果房价不涨了，那么什么会涨，楼市的热钱会流向哪里呢？就一句话可以解释，资本永远都是逐利的，当年投资者之所以会前赴后继的把钱扔进楼市，看中不是住而是投资，这也是政策调控的根本原因，因为这样的趋势把房子这个商品慢慢演化成了一个投资品，这已经偏离了民生类商品的轨道。
那么如果房价都不涨了，投资者的钱就要找其他的获利途径，我们平时接触的获利途径有哪些呢，其实很少：1.楼市、2.股市、3.实体、4.储蓄.这下来问题就简单了，房子不涨了，资金自然不会再向楼市投了，那么下来的选项就是股市、实体经济和储蓄理财，这三项按照目前的形式会流向哪里？2700点的大A股，大部分人对股市并没有信心，那么下来就只有两条途径了：实体经济和储蓄理财。
这两者之间最希望看到的是资金流向实体经济，和货币政策一起解决实体经济融资难、融资贵的问题，如果资金流向了实体经济，那么接下来什么会涨?毫无疑问居民收入会涨、生活水平会涨伴随的物价也会涨。当然也有一部分资金，一些低风险偏好的人群会把楼市的钱重新放进银行存款、放进银行理财、放进银行的过渡产品类货基，如果资金回流比较大，那估计为了刺激消费就会出现下一轮降息了，抑制居民储蓄率。
