据了解，今年3月，有市民向开封市市长投诉称，开封恒大文旅城2018年6月开盘时，精装修高层售价9500-10800元，2019年3月以特价房名义，以7200-8700元的价格，暴跌促销，抛售房产，多次爆发业主大规模维权。 中原地产首席分析师张大伟表示，开封是一个普通的三线城市，房地产市场并不活跃，土地市场成交额有所降低，放松政策主要是为了刺激市场活跃度。
部分城市或跟进微调政策 开封是继太原、菏泽后，全国第三个取消限售的城市，也是第二个三线城市取消限售。 “从政策松绑看，全国2018年到2019年有接近10个城市针对限售、限购、二手房税费等政策执行了微调松绑，另外，全国也有百城针对人才政策宽松，变相的出现了限购调整。”张大伟说，2018年11月前，大部分楼市调控政策基本以收紧为主，而从2018年11月开始，各地楼市调控政策明显减小，而大部分都是以宽松政策为主。
但从2019月4月19日开始，房地产调控政策再次出现收紧趋势，特别是5月、6月，房地产调控连续2个月超过40次。2019年上半年全国房地产调控高达251次，同比上涨了31％。 张大伟表示，房地产调控目标是“稳地价、稳房价、稳预期”，稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。 不过，张大伟认为，放开限售对于开封这类三线城市来说，实际影响不大，但心理影响大，对投资需求有一定影响，预计同类型的城市跟进的可能性大。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐则表示，切勿对政策过度敏感。开封放开限售，是根据当地房地产市场的特点做出的决定，是“一城一策”的题中之义。城市分化、政策隔离，未来可能会有其他类似开封这样的城市调整行政政策，但不代表整体求稳的市场和政策取向会发生变动，如果当地市场因此而热起来，政策一定会回缩。 对于未来可能有哪些城市会跟进取消限售，严跃进认为，三四线城市中，包括启东、长乐、惠州、珠海、常州、东莞、承德、扬州、三亚、芜湖、嘉兴、无锡和保定等都有过限售政策，不排除后续也会有松绑楼市政策的可能，即取消限售或放宽限售的条件。
