换句话讲，若由于额度很宽松，首套房贷利率后来可以优惠到八折，楼主也只能以借款合同为准，执行八五折利率。，有一种情况要特别注意，就是在按揭借款合同条款上，若注明有”因其他原因（包括政策）变化造成乙方不能执行原标准的，则按最新标准执行。这个问题比较明确：以已签定的借款合同载明的利率为标准，包括优惠幅度。
房贷利率是按审批通过当天算的还是按放贷那天的利率算的？有何依据？
这个问题比较明确：以已签定的借款合同载明的利率为标准，包括优惠幅度。按揭借款合同是法律文书，是双方取得一致意见后的签定协议，从法理上讲，任何一方都不可单向变更，否则无效。从楼主表述的意思看，八五折利率优惠已经审批通过，可是不清楚你是否已签定”借款合同“啊？若只是售楼部人员告诉你说已审批通过，而借款合同还没有签定，那是不算数的哟。
如果借款合同已签定，只是没有放款下来，那么也以利率八五折为依据。换句话讲，若由于额度很宽松，首套房贷利率后来可以优惠到八折，楼主也只能以借款合同为准，执行八五折利率。但是，有一种情况要特别注意，就是在按揭借款合同条款上，若注明有”因其他原因（包括政策）变化造成乙方不能执行原标准的，则按最新标准执行。“由于银行放贷在目前”房住不炒“政策的指导下，有可能并非是额度紧张，而是政策因素效应，那这种情况下，一般银行会通知按揭借款人去窗口补签一个变更协议。
