谢谢邀请，如果确定了买港区的房子，其他区域不考虑的话，我觉得港区的房子目前适合入手。当然，如果您想方设法自己把房子建起来了，那也是办不了宅基地证的，因为不是本地农村户口。如果您打算建房可以和村上的亲戚，合伙建房，就以他的名义来建房，然后您跟他写好协议，这个房子建起来，您占多少股份，涉及到以后拆迁，按照各占股份来分摊这个拆迁费。
新农村的房子我还要不要？
您好：我在村委会工作，我来回答一下。很多朋友都给您回复了，宅基地是一定要的，因为他是您家的，你不要就是平白受了损失。但是您要能涉及到几个问题？首先你们家已经不是农村户口了，就等于不是本地人。现在农村盖房只能是本村的农村户口才能盖房，您是非农村户口，是申请不到盖房的许可证的。但是我们关起门来说，知道会要拆迁，又有自己的宅基地，不建起来就是一笔大的损失，而且您家里经济条件较好，也不差建房的费用。
如果您打算建房可以和村上的亲戚，合伙建房，就以他的名义来建房，然后您跟他写好协议，这个房子建起来，您占多少股份，涉及到以后拆迁，按照各占股份来分摊这个拆迁费。当然，如果您想方设法自己把房子建起来了，那也是办不了宅基地证的，因为不是本地农村户口。拆迁的话，按照我们这边的方法是会实际来量房屋的建筑地面积，不会看您的宅基地证。
新装修的房子大家舍得租吗？
我能体会你的心情，因为我刚装修的房子也在考虑要不要出租，咱们现在很多家庭买房子基本都是为了孩子上学用，想为孩子提供更好的上学条件，你的房屋135平，装修下来也花了不少钱，刚装修完自己还没有入住，为了孩子现在又暂时不能入住，但是空着吧又挺可惜的，我给你的建议出租。第一，你买的这个学区房无论是房屋面积和装修风格来说要出租出去的话价格肯定高，每个月7000块是可以的，一年下来的话就八万多块钱，你可以拿着这笔钱给你孩子报一些兴趣班爱好课或者带孩子出去旅游都可以，一方面即可以拓展培养孩子的兴趣爱好，另一方面仔细想想谁和钱有仇啊，对吧，空着一毛钱没有还不如租出去。
第二，你房屋在出租时最好提前和中介说好对顾客的要求，最好不要随意租给年轻人，一方面是自己不放心另一方面租住时间又不固定，到时你还得在重新找租户，即浪费时间又浪费精力，变数比较大，有些年轻人做事邋遢不懂得珍惜和爱护，把家给你搞的乱糟糟脏兮兮的，你看了是即心疼又气愤，最好租给孩子在附近上学的家庭，即稳定又固定，你可以把你的一些要求标注写在合同上。
郑州港区的房子，现在入手合适吗？
谢谢邀请，如果确定了买港区的房子，其他区域不考虑的话，我觉得港区的房子目前适合入手。主要有一下几点。1：港区新城作为郑州一主一城三区四组团里面新规划的一城区域，未来是郑州城市的组成部分，未来的港区新城将是与全国和全球连通的桥头堡，以机场、郑州南站和综合保税区为基础，连通世界。2、港区目前已经起步，北港区域已经具备生活条件，商业、居住等等都已经初步完善，产业布局已经出具规模，南港片区目前也开始起步，双鹤湖规划已经落地。
3、港区房价经历了16年的郑州房价整体上涨以后，目前房价稳定在高层毛坯均价10000元/平方左右，房价在郑州属于底部，比其他区域价格相对较低，主要原因是港区新城属于发展的前期阶段。4、由于郑州目前正处在调控期，整体市场萧条，经过三年的调控，各区域价格都已经处于底部区域，优惠幅度较大，目前是买房的合适时机。
二手房不涨，新房价格涨得厉害，说明了什么呢？
我就是搞地产开发与销售的，个人认为长期房子是不看好的，短期还是看金融与政府供地速度，实则现在本身很多销量就是空的，营销手法而己，简单举几个现在比较流行的手法吧:1、老一套的拉人头开盘2、假网签^_^开发商与房管串通可以改网签3、最高机密控盘，就是您爸妈都不知道4、开发商本身售楼处压根不卖房，全托管至二手中介，现在二手中介不都连锁么，范围大宣传力度大，忽悠手段更高明，实则二手中介就是托多。
