【预征收协议的效力究竟如何？】虽然《国有土地房屋征收与补偿条例》规定，国有土地上的房屋征收活动要以房屋征收决定为基础，从逻辑顺序上来说，依次经过房屋征收决定程序、房屋征收评估程序，才能进入协商并签订补偿协议程序。【何为“预征收”？】预征收，早期又被称为“模拟征收”，即一种先于房屋征收决定作出而签订的附生效条件的协议。
【何为“预征收”？】预征收，早期又被称为“模拟征收”，即一种先于房屋征收决定作出而签订的附生效条件的协议。房屋征收部门组织被征收人签预征收协议的时候，通常会告知，签这个协议主要是为了统计同意征收的比例。在预签约期限内如果未达到生效比例，比如北京市的85%，则协议不生效，征收工作终止。而签订了预征收协议的被征收人，还需要腾空房屋、交钥匙、交房产证。
这类预征收模式因为签约速度快、征收成功率高，在实践中逐渐推广开来，影响也越来越大。【预征收协议的效力究竟如何？】虽然《国有土地房屋征收与补偿条例》规定，国有土地上的房屋征收活动要以房屋征收决定为基础，从逻辑顺序上来说，依次经过房屋征收决定程序、房屋征收评估程序，才能进入协商并签订补偿协议程序。但这一点并不必然令预征收协议无效。
在很多省份、直辖市都制定有预征收模式的相关法律规范，只要签订预征收协议的人数达到一定比例，预征收协议就会自动生效，等同于正式的征收补偿协议。鉴于这个签字的严肃性，被征收人不能掉以轻心、盲目签字，或者只凭算计那点儿数额不高的奖励金来决定签字与否，而应当以签订正式征收补偿协议的心态和判断标准来确定自己是否签字。
