首先确定所买区域、限购政策之类，再确定一下自己的预算。1、楼盘，楼盘单价、优惠政策、楼层、朝向等要素，最终根据以上在和开发商或者中介机构及业主确定一下房屋成交价。2、确定好价格以后，涉及到买房税费问题！一般来说一手房，契税：90平米以下1%，90平以上1.5%！（成交价*1%/1.5%=）。公共维修基金：一般两种，第一种：成交价的2%，还有一种，按每平米200元去征收。
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