深圳房价为什么高于广州，广州深圳房价物价哪里高

本文目录一览

1，广州深圳房价物价哪里高
2，广州和深圳的房价相比究竟哪一个城市房价更高
3，深圳房价贵还是广州房价贵
4，深圳与广州同样是一线城市为什么房价差别这么大
5，广州房价和深圳哪个贵
6，深圳的房租为什么会比广州的房租贵
7，在深圳还是在广州好呢买房生活一辈子
8，在深圳还是在广州好呢买房生活一辈子
9，在广州买房还是深圳买房好

1，广州深圳房价物价哪里高

物价房价深圳还是要高于广州

按常理是不可能有这样的地方的。

目录一览

2，广州和深圳的房价相比究竟哪一个城市房价更高

经常会在网络上看到一句话，大概意思是“年轻人，一定要去大城市，因为那里有更多的出路和机会”，的确，所在城市往往会决定前进的步伐和方向，从而左右自己的未来，但既然选择加入到快节奏生活中，就要承担背后的艰辛！北京、上海、广州和深圳，是国内4大超一线城市，每年都会吸引无数毕业生，“帝都”北京、“魔都”上海，无需多说，而广州和深圳由于均出自广东，所以难免会被人们拿出来进行作对比。按理来说，广州的成名时间要比深圳早得多，可如果你对两地有所了解，就会发现一种现象，目前深圳的房价远远高出广州，那么真正的原因你是否清楚呢？首先，广州的实力毋容置疑，但由于历史悠久，土地供应充足，才会导致房价很“良心”，且从一定角度分析，广佛同城化也占了很大原因，两地之间的交通非常方便，往往会给人一种像在一个城市中穿梭般的感觉，如果觉得广州房价高，完全可以到佛山居住，这必然会导致供需发生变化。再看深圳，本身就是一座由外地人打造出来的城市，由于是经济特区，能获得不少政策，所以也会吸引到全国各地的高端人才，和怀揣梦想的年轻人，在需求量如此庞大的条件下，自然会造成房价过高的现象，加上占地面积远远不及广州，人口密度高，可谓“狼多肉少”。相比广佛同城化，深圳也面临着与香港同城化，香港房价寸土寸金，所以不少香港人，宁愿到深圳购房、租房，这无形中又一次推高了深圳房价，从目前形势分析，如果深圳得不到扩容，这种现象只会愈演愈烈，毕竟物以稀为贵的道理是大家都懂得。那么有生活在两地的伙伴吗，对于广州和深圳的房价，你有哪些想说的？

3，深圳房价贵还是广州房价贵

我两地都呆过，虽然两地房价都高，但深圳更贵，因为深圳外地人更多，本地人更富，城巿建设，环境都比广州好!最重要的是隔香港近，更多香港人会选择深圳买房!

4，深圳与广州同样是一线城市为什么房价差别这么大

广州是一线城市，但越来越多的人发现，房价比其他三个城市差这么多。房价就好比一个城市的股价，它的价格一定程度上反映了城市竞争力。话不多说，广州到底差在哪？3个维度带大家看一看。1、一线城市都有各领风骚的领域，广州差点意思。北京是政治经济文化中心，现在还有点抢上海金融中心的意思。上海是老牌金融中心，深圳是创都，前沿科技深圳应有尽有。广州则是传统的商贸中心。以上特点反映在GDP上。广州的商贸中心都不怎么稳当了，因为马云爸爸愣是把杭州搞成了电商中心，大有赶超广州之势。2、高端制造业，广州远不如深圳在珠三角，广州的工业能力已经不是一哥的水平了。深圳有高端制造业，通讯电子机械汽车等行业全面领先广州，高端制造业增加值，深圳比广州高出一大截。广州的第二产业规模不小，但利润比不上其他三个一线城市。高端制造业意味着职工的高收入，也意味着更强的购房能力，广州房价自然就差点意思了。3、上市公司数量2017年底，深圳上市公司总市值超过10万亿，仅次于北京，前五名分别是北京、深圳、上海、杭州、广州。而且深圳上市公司中，民企数量远多于央企国企，10.04万亿！深圳上市公司总市值首超上海，仅次于北京据证券时报12月3日消息，其统计包括A股、港股、美股在内的各城市股票总市值情况显示，深圳上市公司总市值在11月底首次超过上海，仅次于北京。全国前五大城市上市公司总市值排名，分别是北京、深圳、上海、杭州、广州。深圳上市民企数量远多于央企、国企，这比其他三个一线城市都要牛，民企多，经济活跃度自然更高。资本市场发达，就是聚财效应，产业发达是生财效应。这么多钱，怎么办？深圳地方这么小，商品房这么少，人却这么多，房子是绝佳的投资品。房价不涨怎么可能呢？广州也是有优势的，历史积淀，交通区位比深圳牛，教育要牛于深圳。只不过，在这个亢奋的年代，这些优势不大好变现。我是楼市微观察只说真心话，欢迎点赞与关注。其易房网来回答您的问题，希望对您有所帮助！首先根据2017年的GDP数据：2017全年深圳市生产总值为22438.39亿元（含R&D支出纳入GDP部分，含深汕特别合作区），而广州市统计局公布的2017年GDP总值为21503.15亿元。二者的GDP已经不是“差不多”的程度，而是深圳超越广州，领先幅度近1000亿元。再来看看米宅米宅统计的广深两城6月份房价地图：新房房价：32460元/平米，2%↓二手房房价：31442元/平米，2.1%↑新房房价：50316元/平米，4%↓二手房房价：52880元/平米，1.7%↑广州6月份新房均价为32460元/平米，深圳6月份新房均价为50316元/平米，差距还是蛮大的。广州和深圳同为一线城市，同属珠三角城市群，房价差距却这么大，为什么呢？影响一个地方房价的主要因素有很多，譬如经济水平、人口、土地供应、整体市场环境、楼市调控等。从经济水平看，经济越发达的城市，房价就越高，一线城市北上广深就是最好的例子。深圳作为一个发展历史只有短短几十年的城市，论底蕴比不上“前辈”广州，但在经济建设方面，却后来者居上，经济发展水平逐渐超越广州，房价也不例外。从人口（密度）和入地供应方面看，深圳每平方公里约为5963人，而广州每平方公里只有约1889人（皆为2016年数据）。深圳地狭人多，人口十分密集，这让深圳的土地资源（供应）十分紧张，拿地成本高房价自然也高，加上深圳每年不断涌入的外来人口，导致房屋供应不能满足房屋需求。这造成深圳的房价不断上涨，住宅楼越修越高。而广州的面积接近深圳的4倍，但人口密度只有深圳的三分之一左右，面积大土地供应就相对充足，拿地成本低。虽然每年涌入广州的外来人口也多，但房屋供应充足，房价便涨得慢。加上广州地域辽阔，那些离广州中心城区较远的待开发区域的房价往往低很多，会拉低总体的平均房价。另一方面，深圳作为一个第三产业为主的新兴城市，年轻和创业是它的特点，也是它的优点，产业结构比广州更优越，城市配套也完善便捷，对人口尤其是能推动城市经济发展的高素质人才的吸引力更大。人口的涌入带来购房需求，加上人才政策中包含的买房“优惠”，推动房价上涨。从整体市场环境和楼市调控方面看，早在五六年前，广州政府就出台政策开始压制房价。在广州要求社保连续5年，本地户口二套房首付7成的时候，深圳的买房门槛还是比较松的，直到近两年房价暴涨后后才出台相关政策提高购房门槛。广州长期严格执行三年五年社保税单的准入门槛，而深则前几年只执行1年的，且可补缴补交。宽松的买房门槛，再加上深圳作为一线大城市本身的经济实力和潜力，让开发商、炒房客们都涌入这座城市淘金，推动房地产市场的快速发展，房价快速上涨，逐渐拉开与广州的差距。虽然广深两城房价差异较大，但它们的共同点也不少，譬如都有一个共同的话题——“逃离”。在个人看来，大多数人“逃离北上广”的实质更多的是不堪忍受高涨和房价和物价，尤其是高企的房价让众多怀揣梦想的人即使在奋斗好几年后依然买不起房。但逃离和坚守不是二选一的问题，所以有很多人选择了“中间选项”——在临深临广买房安家，在深圳、广州上班。买不起深圳买惠州临深或东莞临深，买不起广州就选佛山临广，如今，“双城”生活已经逐渐常态化。（以上内容为其易房网原创，未经许可不得转载。）——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】，小7陪你来侃房~

5，广州房价和深圳哪个贵

明显深圳，广州市区一般9k-2w（分地段），最贵的珠江新城才不过2w-4w深圳市区好点地段的3w的大把

深圳

当然是深圳贵，从目前来，老百姓感觉深圳房价仍没有降，但没有上涨。

一般深圳比广州的贵~~要具体情况具体分析！！

6，深圳的房租为什么会比广州的房租贵

这个原因很简单，因为本身深圳的地价就要比广州贵很多，房价方面深圳和广州就不是一个级别的，深圳和北京上海这两座全国顶级城市，房价方面一直不分上下，是我国房价最贵的城市之一，房价如此昂贵，关键原因就是深圳地方比较小，而广州的地方远远要比深圳大，虽然两个地方GDP差不多，但是深圳的精华更为集中在市区，所以说深圳的房价明显就是属于那种寸土寸金的价格了，再者深圳是没有多少本地人的，基本上都是吸引了全国各地高端人才来这里创业，工作，所以这里既然已经聚集了全国最顶端的人才，房价想不高也难。相信大家相信大家都知道，广东是我国非常发达的一座省份，广东的GDP常年以来都是居全国第一，并且广东还有广州和深圳两座一线城市，这两座城市经济总量仅次于北京和上海，并且也吸引了很多外来人口来这里工作和定居，当然很多人感到奇怪，为什么广州和深圳两座城市级别和经济都差不多，但是房价差距却这么大呢，不管是买房子还是租房子，深圳都要比广州高很多，下面就来盘点一下为什么会出现这样的原因。首先深圳本身就是一个地方很小的城市，深圳总面积大约有1000多平方公里，而广州有7000多平方公里，可以说广州的地远远要比深圳多，深圳可谓是非常缺地的，和上海香港一样寸土寸金，再者深圳大部分黄金地段都集中在市区，整个深圳几乎没有什么农村，大部分地方都成为了建成区，所以说深圳的房价平均下来就要比广州高很多，还有就是深圳一直以来都是吸引着全国各地的高端人才，特别是科技人才。所以这里聚集了全国顶端的人才，深圳房价想不高也难，更主要的是深圳没有什么本地人，所以深圳的包容性很强，哪怕房价这么贵，大家也都愿意来到深圳发展，毕竟深圳不是一座文化排外的城市，也是一座非常具有发展潜力的地方，来到深圳这座城市发展创业的人群，也有很多确实都成功了。

7，在深圳还是在广州好呢买房生活一辈子

其实广州以前很乱的，不过随着社会的发展，现在都已经好很多了。广州毕竟是广东省的省会，而深圳是特区，各有特色。从长远利益来看，加上你的生意一般在广州，建议在广州买房。有车到哪都很方便，重要是治安与有个安静的环境才是重要所选择的。广州在最近几天改善都很快，在以后的发展上，政府会贵在广州，重点发展广州的。深圳作为特区，有自己的特色，不可否认现在的深圳相对比广州好。最好现在不要买房子，过年后再买是最佳时期。

然后是生活的话，肯定是深圳好啦，广州差远了，深圳的环境比广州好的多了，广州那边出入困难，空气也不好

看你想要什么样的生活了，深圳是个新型城市，各方面建设都比较秩序化，空气比较好，但就是怕堵车，很难过的，广州空气污染严重，不过番禺那边还可以。一句话深圳靠海边，选深圳了，靠香港近，没事可以去逛逛。

广州比较好以后房价还会上涨我觉得

整体来说，还是广州的好，包括医疗和文化各方面，深圳特别是龙华就不要过来了，之前只是凭一家FSK撑着，现在他们也在缩减开支，龙华的房子不值钱了，何况被几千名TW人，搞得乌烟瘴气，小姐一堆，氛围很不好，更不适合住家。

8，在深圳还是在广州好呢买房生活一辈子

你好，根据最新的报道，番禺地区现在的房价在年底之前都是以降价的形式搞促销，价格比较便宜，可以了解一下报纸的介绍！！！按照我个人的看法，番禺的环境确实没有深圳的那边好（我经常来回广州和番禺之间），有时候的公交也不会很方便，但是确实情况要看你在那里买楼，比如市桥就很好，来回广州也很方便，条件也并不差！！并且房价也只有深圳的一半！！更重要的是你要经常来广州，市桥街道上的人也没有你说的那么拥挤，总体来说比较符合你的要求！！！

广州好呀，深圳那里是什么地方。不好。

俺认为：来深圳会更好

--------------------你在深圳有看过像广州哪像好多人在街上无所事事吗？因为广州是中产的城市不像深圳。所以生活水平没有深圳高，如果你是个有资产高，学历深，有一定的远见就深圳了。。。。反之，你之前也是过一些一般般的生活的话，深圳不合你，那个城市很难容下低消费人群。。。-------------------如果你一番打拼的精神就在深圳，如果稳定的话就广州好。

9，在广州买房还是深圳买房好

因人而异吧，有些房不贵比如南山这边的片区，后市比较看好，就如股票的滞涨股。后市惊人，但是整体来说深圳的房价在今年的这个时候比较偏高，而全球经济的复苏期间，中国的深圳又明显的跑的有点偏快，如果决定要买，给你以下几点建议：1.一般投资小户型比较好。关内的房子。价格这个不好说，差距太大了。2.首付低划算。如果是贷款，不会划不来，多余的钱可以做其他的投资。一般是选择20-30年供。3.如果买二手房一般是找中介。中介费你不会白给的。4.现在是泡沫非常严重的时候，要结合各方面仔细考虑。5.首先了解租售比这个概念，然后是中国整个经济面状况，A股股市的状况，这几个核心的指标都会严重影响到房屋的价格。深圳有种说法，宁要关内一张床，不要关外一套房，它告诉你，位置是一套房价格的最重要的因素。这涉及到走周边人群结构，社区配套，治安状况，学位分配，保值能力等等。

哈哈。。。。我是中山人，我觉得中山买房子是不错的。但是，如果是在广州工作，这样是否方便呢？是不是在番禺买会更方便？不过，明年轻铁通车，广州至中山只需要好象30分钟就到了，如果这样的话，那么在中山买房也ok，但买雅居乐凯茵新城和长鸿蓝湾半岛，都离轻铁站口好一段距离哦，但雅居乐凯茵新城比到广州，几乎可以全程高速，如果自驾车一小时就可以到广州了，但还要看你到广州哪里哦。不过呢，中山的房价确实广州的低好多，但升值也没广州的快，但中山是个不错的城市，环境好，是个休闲的城市，比起广州的人流车流，当然是中山好啦，是适合人住的地方哦。不过，说了这么多，最后还是不能给你下定论的，因为你要考虑的不光是楼价，还有是否方便你们上下班，还有小孩的读书问题等等....