2.如果不买房，那就是“南阳工资两三千，房价早晚会死”。“南阳房价一万多，不如在郑州买，不如在无锡买。南阳的平均房价大概是8500到9500元每平米。南阳的房价从11年到15年底都比较稳定，大部分都是3000，4000，5000元。就南阳的生活水平而言，我个人认为偏高。南阳工业不发达，打工仔工资不高，流动人口不多。况且南阳有13个县市，房价基本都是邻近县市在这里买的房子，供孩子上学，做点生意。都在自己县市或老家有房产，以炒房或暂住为目的，没有外来人口接手。这些房价最后都是一个预期值。
为什么河南南阳房价还在涨？
首先，南阳市已经逐渐成为汉江流域区域中心性城市。辐射面积达二百公里，辖区人口一千多万，是河南省除了省会郑州以外最大的地级城市，南阳市也是国家打造的中原城市群。随着城镇化建设，南阳地区的长住人口将会有现在的两百万急增到以后的四五百万，国内比较知名的建业、恒大、碧桂园等房产公司早已入住南阳，这是对南阳房地产业发展趋势的肯定回答。
带动房地产需求的教育产业更是蓬勃发展，18年完工的第一完全学校，19年完工的第二、第三完全学校，每个完全学校都可容纳上万人，各个有名气的初中、高中都在郊区开办分校。这将会带来多少家庭来南阳购房，在看看南阳周边，建设了多少个国家级工业园如龙升工业园、卧龙服装城、新能源产业集聚区、中关村产业园、华耀城等。
这将会给南阳人民带来大量的就业岗位，从而做到安居乐业和房产刚需，郑万高铁环城而过，河南省第二大飞机厂正在筹划升级改造中，宁夏二线在18年已经正式通车，焦枝铁路线也做好了电气化升级改造，西武高铁正在前期筹划中，南阳更成了区域性的高速枢纽。南阳直达各个县城的新能源快速班车都已配备到位，南阳是中国最大艾制品产业基地、光学产业基地、玉石雕刻基地。
南阳房价高吗？
南阳的房价市中心一万多一平，市郊区要7000多一平，一般的小区也要8000---9000，以现在南阳的生活水准来讲，我个人认为是偏高，南阳工业不发达，工薪阶级工资不高，流动人口不大，属于一个四线城市，再者南阳有13个县市，房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子，他们在自己的县市或老家都有房产，以炒房或暂时居住为目的，没有外来人口来接盘，这些房价最终还是一个期望值。
河南南阳的房价会不会跌回2015年的水平？
南阳的房价均价约为8500到9500元每平方米之间，不同的平台对于南阳市的房价均价给出的数据相差较大。南阳市是河南省的一个三线城市，算一个重要的中部交通枢纽，古代称为宛，南阳市的经济发展水平在河南省属于一般水平，还算可以。所以相对于多数三线城市而言，南阳市的房价也处于一般水平，不算很高，但也不低，南阳市的房价近期波动较大，但依然没有跌太多，也没有涨起来。
总体还是没有太大变化，相对于2015年的5000元左右房价涨了不到一倍，其实涨幅不算夸张。南阳市未来的经济基本受益于其便利的交通条件，未来如果发生大幅度波动，就很有可能是其经济发展不力。其实跟大多数三线城市价格波动的原因是一样的，在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论，
河南新乡的房价会不会跌回2015年的水平？
会跌的更多！可能要一年左右！新乡有600多万人口，大部分在县城和农村。只看嘉惠县城建的房子数量，需要流入城市的人更少。新乡的产业链有问题！第一，原来的重工业淘汰太多了，新的工作岗位没人接！第二，在疫情和洪水过后，WJ的经济、普通百姓、刚需和他们的储蓄已经见底。在一个底层只有3000左右的地区，现在的问题是民生而不是住房需求！第三，新乡当地的房地产开发商并不是有实力的开发商。建业去年在香港上市。他已经在那里上市了两家公司，但也暴露了自己的资金链问题，其他的不值一提！他们过不去，他们也不可能从上面被救，也救不了！第四，区域拥有率高！第五，笨的都懂高清。这是一面旗帜。只要看看58就知道好房子有多少了。而且，房子20年后就不贷了，不知道是真是假！现在的士绅都在给新房投保，手里有很多货的都要去争保本！预计会回到3000元以上。我有一个看法，三室一厅的新房平均100平米左右，应该相当于一辆新帕萨特！。
