这意味着济南新一轮房地产市场调控政策正式落地。据我所知的信息，2018年，虽然国家出台了多项调控政策，但济南的房价还是持续上涨。2017年济南的房地产市场可谓异常火爆。从2017年初到2018年初，济南的房价在短短一年内翻了一番。
楼市调控市场下在济南如何购房？
目前房价稳定，各种调控、金融政策感觉在空中悬着，一切没有尘埃落定的感觉，济南房价被国家点名，新房有价无市，开发商各种方式降价促销，抵账房、团购房等营销方式又粉墨登场，且各大银行利率普遍上浮20%左右,还贷成本增高，大型式上看，国家主导的去库存工作以基本完成，棚改补偿以后会慢慢推行实物补偿，目前看来刚需人群暂时观望比较好，如果是有钱人，什么时候买都行。
济南的房价经历了几年前的一波大涨，房价拨弄着每个人敏感的神经，尤其是在咱们国家，居者有其屋是深入人心的观念，但是，由于很多投机客和炒房族的加入，房地产市场、楼市发展过热，人们投机情绪强烈，可以说，前些年关于房地产市场的发展甚至有些“畸形”，“炒房客”迅速在全国多地投机、不断加入，然而真正的刚需族却难以承受日益高涨的房价，
目前，为了限制房价的盲目过热增长，政府及相关部门联合出台了多项举措来控制房价，抑制房地产市场过快、过热增长，防止“泡沫”扩张。如限购、限价、限贷等举措，都在一定程度上遏制住了房价的无序过快上涨，目前，政府及相关部门联手打出组合拳，未来，还将通过房产税等相关政策手段对房地产市场进行调控，通过政策及调控措施的落地，房地产市场目前已经趋于稳定，人们也从“抢房”逐渐变成了“观望”。
坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，让房地产市场稳定并回到正轨，一方面需要通过政府及相关部门的政策手段来实现，另一方面，也在于每个人的思想观念的转变，振兴实体经济才是正道，未来，随着调控的不断深入，房地产市场尤其是房价将趋于稳定，让房地产市场从“过热”回到“理性”，让房地产市场不再成为炒房客的盈利场，购房更为理性、济南的房价趋于合理和稳定才是大势所趋。
济南从17年初到18年初，房价涨了一倍，现在应该买房吗？
2018年五月份，应该是济南刚需人群买房置业最佳时间点！根据我的分析，我有充分的理由这样说！其中最主要的原因就是，济南市在4月26日发布了最新的楼市调控政策！济南2017年的房地产市场，可以用水深火热形容一点也不为过，从2017初到2018年初，短短的一年时间，济南房价上涨了一倍，根据我了解的信息，2018年，虽然国家出台了多项调控政策，但济南的房价还是在持续上涨。
从一月份均价15919元每平米，到四月份16342元每平米，这么短的时间，竟然涨了400多元每平米，济南为什么房价会持续上涨？主要原因还是土地价格持续上涨，房地产开发商拿地成本增加，建材价格上涨，再加上棚改计划，很多拆迁户选择货币赔偿，这些因素都是导致济南房价上涨的主要原因。根据我了解的最新信息，2018年4月26日，济南建委发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，对商品房销售行为进一步规范，
《通知》明确表明，销售商品房房时，要优先满足无购房记录的刚性购房者需求，不得要求购房者一次性付款，或者一次性付款优先选房。《通知》还规定，在取得《商品房预售许可证》后，应本着公开、公平、公正的原则对外销售，一次性公开全部准售房源，公开销售进度控制表，在销售现场醒目位置，明码标价，并告知所有购房者。这意味着，济南新一轮房地产市场调控政策正式落地，
济南最近房价不太稳定，二手房市场低迷，新房东边大跌，不是刚需的话，这时候适合买房吗？
