当成交量开始下降的时候，意味着房价增长可能开始停滞，因为房价增长一定是和供求关系高度相关的，也和货币有关。拆迁货币化也是导致房价上涨的最重要原因之一。说到底，房价的上涨其实应该更多的是经济上与收入挂钩。没有这两项，就相当于房价增长基础的缺失，泡沫就大了。到目前为止，还可以。徐州还是很有能力吸引邻居的。
徐州房价已连涨39个月！徐州5月最新房价曝光, 你怎么看？
任何事情都是物极必反，徐州房价已经连续涨了39个月，但是从目前的交易量看，一直在下降，徐州的房价有一些特点，比如说成交房源，90平米以下100万以下的房子，占据到70%以上，苏北这边总体来讲还是比较穷的，周边城市也一般，所以对苏州房价的支撑力，并不是那么太稳固的。而且购买豪宅，200万以上的房子，这样的数据一直在下滑，购买力的下降，而徐州的房价，还有另外一个特点，二手房价格高于新房价，为什么会这样，就是因为期房过多，而现在的市场，是非常聪明的，所以徐州的房价，理论上到顶了，至少近三年以内，已经走到了一个高峰，未来的徐州房价，可能要停止一段时间，主要原因，不用多说，肯定和收入和实体经济有关，没有这个支撑，一切都是空谈，或者都是泡沫，消化这个泡沫需要时间。
江苏徐州的房价会不会跌回2015年的水平？
怎么可能呢？2015年徐州主城区的房价，差不多6千左右，8千都是好房子，过万的楼盘几乎没有。现在，不按照1.8万准备，基本就是郊区，好一点的都买不到主城区。现在徐州的房价是高，相较于平均四五千的收入，甚至有些过分。不过，大趋势是平稳，或者微涨，或者阴跌现在看来，还是回归理性，阴跌，这是未来很多年的情况，想着短时间内大规模降价，甚至是暴跌，无异于痴人说梦。
如果是这样，开发商宁愿不卖。有关部门绝不会允许这种事情发生。现在如果是刚需的第一套房，真的要买。就买吧。别想那么多。有什么不好？等不起，买了也不卖。如果没有足够的钱买房子，那就想想怎么赚钱。你不可能再去想了。买不起就是买不起。等你攒够了钱，说不定会更便宜！。
