房价涨不涨，不是老百姓说了算，也不是政策说了算。如果放开限购，房价必然上涨。未来三年，房价暴涨的可能性几乎没有。整体来看，短期不确定因素太多，房价应该会在合理范围内波动。所以要看你在哪个城市。这很重要。更何况还要看房价多高。如果已经很高，上涨的空间是有限的。
3月份以后的房价会涨吗？
房价涨不涨不是老百姓说了算的，还是政策说了算的，如果大肆放开限购，那么房价势必会有一个水涨船高的局面！一线城市和新一线城市会率先引领房地产市场火爆，出现另一个一路高走的局面，那么全国房价必然会跟随！但是所引发的风险和泡沫也是可想而知的！但是如果按照目前的政策依然执行严格的“住房不炒”，甚至未来推出所谓的房产税，空置税的话，那么房价自然会有所下跌，但是空间也是有限的！毕竟房产的重要属性和经济支撑力放在这里，绝对不允许大跌来造成金融海啸，也不允许短期大涨来引发泡沫崩塌！！所以短期来看，房地产应该是一个震荡、分化的趋势，在前几年房地产大涨的情况下，透支了未来几年的房产上涨空间！而三四线城市明显有着供需补足，炒作投资偏高的隐患，再加上22%-24%的空置率放在眼前，因此三四线的房产将会是一个震荡回调的走势！而一二线的房产因为投资的价值还是非常高的，空置率也仅为12%左右，属于可控范围，再加上限购的存在，那么短期来看可能略有小涨，但是长期来看还是稳稳的跑赢通胀！！那么综合来看，短期不确定因素太多，房价应该是处于一个合理的区间内震荡！而长期来看一线和准一线的房产是稳稳跑赢通胀的，而三四线的房产则是略低于通胀水平！⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。
未来3年内房价还会暴涨吗？
房价在未来三年内可预见的情况暴涨的可能几乎没有了，房价现在处于高位吗？是的！现在也许很多人买房并没有很大的压力，但是也应该看到由于贫富差距的进一步拉大，国内现在的收入水平差距是很大的，大多数家庭的收入是低于平均水平的。人们的购买力其实是在一步步“被削弱”的，2018年的居民消费报告就出现居民购买力下降的情况，很多学者认为是购房支出占用了人们的购买力，但深层原因是贫富分化加剧，
富人拥有的财富越多，穷人的数量就越大。这种情况下的穷人刚需型，几乎已经失去了购买房子的能力，而富人，几乎都已经手里几套房了吧？政策层面，国家2018年制定“房住不炒”的政策，是属于偏中性的策略，稳房价，既不能大涨，也不能大跌，这样做一是把房子投资属性去掉，逼走“炒房团”，二是可以稳定社会，不会让近期拿地的企业不会“赔钱”，产生较大的社会影响。
但这种政策形式下，由于炒房团的退出和刚需型购房者的观望情绪，几乎可以断定房子的销量会下降，而在资金的压力下，很多地产企业肯定会首先推出“购房送xx”或者其他隐形降价策略，来保证资金链，那么房子的价格会下降吗？也会也不会。众所周知国内地产市场是政策性很强的市场，在稳房价的基础性要求达不到的形式下，政策的松绑几乎是必然的，后来出现的“因城施策”的解读或者就是政策松绑的第一步，但是个人判断，意义不会太大，2019年会有新的松绑政策出现来支持房价的稳定，
关于大趋势，很多人从人口方面来看房地产市场，现在主力用房人群是20-45岁的人，而买房主力则基本是30-55岁人群，这个人群对应60-70-80后，这个人群也是社会的主力，社会压力大，而且60-70-80后人群的数量基数总体上是不断减少的，原因大家都懂，而随着时间的不断推移，需求也会越来越小，所以从市场需求来说，总体上房价也没有上涨的基础。
关于房地产行业，进入21世纪以来，我国房地产行业经历了20年的大发展。各种类型的房地产公司如雨后春笋般出现，越来越多的房地产公司进入市场分享蛋糕。但是现在蛋糕越来越小，不够吃了。应该是房地产公司去芜存菁的阶段。这个阶段会持续多久取决于市场的稳定性。毕竟弱肉强食最适用于市场。另一个影响因素是国家政策的调整。如果这个淘汰过程造成的社会影响比较大，国家会想办法稳定社会来拉长这个过程，以尽可能减轻不利影响。毕竟房地产对国民经济的拉动力很强，只能观望。
