三亚房价是否存在泡沫很难评价。支撑三亚房价的不是本地购买力，而是外地人。没有大量外地人购买，三亚的房价将难以支撑。短期来看，三亚房价走势是政策决定的，长期来看，需求才是王道。三亚作为国内著名的旅游胜地，房价相对较高。历史上三亚房价涨了好几轮，19年的调整很明显。
三亚房价涨幅全国第一，三亚房价走势将如何？
所谓三亚的房价上涨，那是对外公布的网签数据，但是海南的网签有一定的滞后性，你看到如今的数据，可能是半年以前就购房的，只是如今才网签而已。所以不要被所谓的数据，混淆了判断，自海南全域限购后，整个海南房价都有一定的内在和外在的调整。所谓内在调整，就是政府对于虚高的备案价，进行了一定的打压，必须要匹配同地段，同区域合理的价格，所以限购后三亚新开的楼盘，备案价都有了一定的回调，
而所谓的外调，就是限购后符合条件的客户，数量明显减少，要是产品
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