开封的房价比郑州低很多，属于低值。房价下跌是当前市场调控下的普遍现象，不仅是开封，在房价最高的2017年也是如此。记得当年较大的精装房报价达到过万。开封房价至今几乎像过山车一样翻了一倍，最重要的是首套房贷利率基本上浮了30%到35%。17年下半年开始的刚需真的被伤害了。
2018开封的房价会怎么样？
谢邀！我们先说说开封的大致概况!开封市地处华北平原腹地、河南省东部，位于黄河下游南岸之滨，开封东与商丘相连，西与河南省省会郑州毗邻，南接许昌和周口市，北依黄河，与新乡市隔黄河相望，总面积6247平方公里，其中开封市区面积1849平方公里。人口约450万，开封历史文化悠久，先后有八个朝代，在此建都，故又称八朝古都。
最兴盛时当属北宋时期，作为大宋王朝的都城，开封城内当时人口多达150多万，为世界上第一大城市。今天我们仍能从清明上河图中看出它那时的繁华顶盛!开封旅游资源极其丰富，小宋城，万岁沙，天波府，包公祠，铁塔，龙亭，清明上河园等等，是一个古色古香的美丽城市。特别适合居住，再者，尽管现在开封不再是省会，但却是副中心城市，在河南省的城市地位中仅次于郑州。
最近批准的河南省国家自贸区中，开封是三大片区之一，近年来郑州一直以东扩为重点发展方向，郑汴一体化的基调未变。而且两地城际交通十分方便，所以有很多人在郑州上班，而选择在开封买房。相对郑州，开封房价低得多，是价值洼地，大家应该看到，房地产多年规律是快涨期——慢涨平台期——再快涨期，依此循环往复。2018年国家政策是否取消限贷限购呢？不知道，但如果取消，我认为平台期就结束了，
河南开封的房价会不会跌回2015年的水平？
不是会不会，而是已经基本到2015的水平了。房价最高时候，应该是在2017年，记得那年更大的精装房报价达到了一万出头，不过能卖多少，那就不好说了。印象中2015年，整个黄河路以西已经没有太便宜的楼盘了，大多是在四五千之间，而现在恒大的公开价格也是五千左右，并且还承诺的是精装修。其他公司虽然也有价格略高的，但是能卖几栋，恐怕也只有房管局才知道了，
2019年还是18年记不太清楚了，看过一篇报道说年底开封已经登记取得预售证的楼盘达到五百多万平米。想想整个开封市包括农村尚且不足五百万人，市里百十万人，这么大存量，我都替地产公司发愁卖给谁，不可否认，农村还有大量劳动力需要进城，但问题是前两年那么高的房价，靠打工买不起呀。所以现在相信不只是开封，全国基本上都差不多，特别是中小城市，有价无市的状态应该是普遍存在的，
其实推高房价的，不能简单归结于开发商和炒房客，地方zf也有很大责任。因为财政收入方面，卖地占很大一部分，zf掏几万或者几十万把地收回来，然后几百万甚至上千万卖给开发商，表面繁荣的同时，也可以理解为赚了不少钱。但是不这么干还真不行，因为各种基础设施民生项目都要花钱，平常抱怨家门口这不行那不行，呼吁zf做改善。
河南开封2021年的房价开始下跌，大家是否还在观望？
房价下跌是目前市场调控下的一个普遍现像，不光是开封，好多地方人们观望的情绪依然比较浓，伴随着年中的到来，各大开发商打折促销的手段会越来越多，越来越频繁，前几天恒大七折的消息无疑是打响了第一枪。其实仔细看来，恒大促销的优势并不是那么明显，他只是针对部分房源促销，并且是全款购买，不允许贷款的，这对广大刚需用户来说，无疑不是一个可望而不可及的遗憾，
以后开封的房价还会涨吗？
作为开封人，我很庆幸15年买了房。作为一个在开封工作的开封人，我现在无力再入手一套改善型住房。到现在开封房价几乎像过山车一样翻了一倍，最重要的是首套房贷利率基本上浮了30%到35%。17年下半年开始的刚需真的被伤害了，土豪自由。目前开封的房价，好地段，好楼盘，不跌不涨。
