天津房价为什么涨，为什么跌？这段时间，天津也迎来了一波物价上涨。房价翻倍不是梦。众所周知，2016年是房价暴涨的一年。天津作为四大直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的。最近有消息说天津房价每平方米降了5000元。2016年130万买房，2017年最高涨到210万，现在只能挂140万。算上利息支出，他们之前买的房子基本没赚到钱。
最近天津的房价跌了吗？
根据一些房地产网站统计数据，显示的2018年1月份二手房的均价数据如下图：从图中可以看出，天津市二手房的均价出现了微幅的下滑，下滑了0.08个百分点，而1月份的新增挂牌量也出现了减少，减少了6.12个百分点。众所周知，2016年是房价疯涨的一年，天津市作为国家四个直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的事儿，
而在这之后，天津市政府也及时采取了积极的应对措施。2017年3月31日，天津加强版住房限购、完善差别化住房信贷政策出台：本市户籍家庭限购2套，非本市户籍家庭及本市户籍单身人士限购1套（滨海新区除外），认房又认贷，二套首付比例不低于60%，暂停发放贷款年限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款；4月17日，津城又出限价规则，新规进一步加强了房地产市场管理，明确了没有取得商品房销售许可证的项目不得上市交易，对于一系列“捂盘惜售”不规范行为及中介机构强制提供代办服务、捆绑收费行为的重点检查打击，新规使得开发商以及中介违规的销售行为得到了有效遏制；11月1日，天津市国土房管局近日制定出台了《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》，规定了：凡购买的新建限价商品住房，交纳契税满5年后方可转让(继承除外)，系统自动在不动产权属证书上予以注记，限售正式开始......通过一系列的限购限售等政策的实施，天津市的房价在一定程度上确实得到了抑制，
天津房价大幅下跌，你知道是什么原因吗？
最近有人爆料说天津房价每平米跌了5000块，2016年130万买了一套房子，到2017年时最高涨到了210万，而现在却只能挂140万，算上利息支出，之前买的房子基本上没挣钱。天津的房价为什么上涨，又为什么下跌？我以自己的亲身经历来说明一下，2016年底，环京房价进入了一种疯狂模式，自3月份开始，天津和廊坊的房价一扫之前的阴霾，以每个月上涨一两千的速度极速增长。
廊坊之前卖7千一平的房子，到2017年时卖到了2万5一平，如果踩点踩的好，一套房子轻轻松松挣150万，天津在这段时间也迎来了一波上涨，房价翻倍不是梦。俗话说物极必反，上涨到离谱的房价引出了史上最严调控，限购、限售的政策层出不穷，中国的楼市是政策市，一部分先知先觉的人开始陆续抛出手中的房产，套现离场，环京的房价开始进入下跌模式。
2018年在天津东丽区买了房，可能是我进入的合适时机。当地二手房从2万降到1.6万。由于政府的一系列政策，天津房地产市场二手房和一手房价格倒挂，即二手房每平方米价格普遍比一手房高出2000元左右。我以13000元的价格买了一套新房子。还记得当时一手房市场还是挺火的，酒店宴会厅是
