海南房价在全岛限购政策下稳定下来，没有大的涨幅。不过，至于未来，海南房价肯定还有上涨空间。至于原因，他们如下。作为一个在海南工作生活了十几年的新海南人，他对海南的房价有着透彻的了解。其他的都是废话连篇。这里我简单说几个想在海南买房的人。
对于海南未来的房价趋势，你有什么看法？
作为一个财经工作者，我觉得海南未来的房子不会跌落，而且我还会长期看好。一则，海南现在的楼市需求不仅仅是面向海南本地居民，本地居民的购买力并不高；海南的楼市是面向国人民，尤其是面对经济条件优越的富裕人士，所以全国不少的有钱人在年龄大了想到海南度假过冬都是共同的期待，海南买房也是一个理想的选择，所以旅游度假的天然性让海南房价不管过去、现在还是将来都将存在较大的需求空间，房价上涨的动力始终存在。
二则，不要看到海南眼前的房价有所低迷或呈一定的下降幅度，这只是严调控的结果，海南省最新出台的调控新规，要求五年以后才能上市买卖、有海南户口等要求，对海南楼市暂时起到了一定抑制作用，但这种靠行政性调控的手段终非长久之策，有严厉的时候就必然有放松的时候，所以海南楼市调控一旦放松，就会有较大反弹上升空间，这一点应该是毫无争议的。
三则，海南建成国际旅游岛可能在基础上设施上还存在一定的差距，要吸引国际上更多的人进入海南，本身要求海南的房地产业应具有一定的发展空间；同时海南缺乏工业企业，商业也不发达，房地产业对经济具有举足轻重的作用，所以未来海南的房地产业发展仍成为经济发展的一大支柱，总之，海南的房产业仍有一定发展空间，房价也还会有上涨空间。
海南房价未来的走势如何？
目前海南房价在全岛限购的政策下，是趋于平稳的，没有很大涨幅，但是至于未来，海南房价肯定还有涨幅空间的，至于原因不外乎如下几点：1.就目前国内，海南气候环境，空气质量的无可取代，自从4.22号海南全岛限购后，一下子海南旁边的城市火了，比如广西防城港，北海，桂林，南宁，广东的湛江，云南的昆明，西双版纳，大理，房价节节攀升。
然后呢结果是，广西的滨海城市就防城港与北海，这两地方的气候跟海口接近，但是冬天冷多了，空气质量质量海口更优胜，其次湛江也是如此，说到云南，西双版纳气候确实不错，四季暖和且干燥，是北方的最爱，但是西双版纳地处地震活跃带，经常小震不断，其次这里不靠海，是有那么一点遗憾。其余云南的地方，避暑是不错的，但是过冬就不适合了，
夏季很是凉爽，都不需要开空调，冬季气温0度左右日子不少。其次空气的清新，海口也是优胜昆明，所以很多客户兜兜转转一圈，最后目光还是锁定回海南。2.海南俨然已经是全中国人品质生活的刚需有很多购房客户反馈，现在在内地买房不算啥，关键是你在海南买房了吗，在海南买房了才倍有面子，当然这属于人与人之间的攀比，我们应该理性对待。
但是这也体现了，海南的客户群体面向全国，经济宽裕的往海南置业日渐趋多，可能是相中气候为了避冬，可能是为了面子买来撑门面，可能是看好海南未来发展，买一套来做长期的投资，可能是为了尽孝心，给父母置业，等等的情况都反应出来，海南的房产，俨然已经成为内地人品质生活的彰显3.面朝大海春暖花开的情怀难却很多人买房的初衷，就是奔着心中的那片大海来的，想着自己能在家里面推窗即可看大海，就是一件非常美好的事情，
如今海景房价格节节攀升，海景房更是日渐稀缺，且靠海冬天风大且湿，但是不管事实怎么样，有的客户就要选择看海的房子，要么至少房子要靠海边，这样的群体还真不少，这也导致海景房价格居高不下。对于很多经济宽裕的购房群体，我们所认为的性价比不高，不值得不划算，转手房价偏高有抗性，都无法撼动他们执着于看海的心，我们的劝说反而成了穷人为富人瞎操心类型，
4.海南的新房入市越来越少。海南政府要求新建100平米以上的房子要封顶才能申请预售。严格控制土地出让量，禁止土地二手出让。再加上目前全岛限购政策，很多小开发商被淘汰，资金不足，客户群有限，品牌认可度低，所以抗风险系数低。而大开发商新开发项目办理预售证非常困难，导致入市房源稀缺。再加上海南国际贸易岛的政策，大量外地人涌向海南，未来房价下跌的可能性很低。
