现在连云港的房价已经很高了，有的地方已经卖到两万多一平米了。这两年，连云港刚刚随着全国的楼市炒作经历了一场虚火。在可预见的未来五年，连云港的价格最有可能是大起大落，不会慢下来给任何人出货的机会。这从2021年下半年的土地拍卖就已经有了苗头，有朋友会问为什么会这样的趋势。究其原因，连云港人的从众效应是根深蒂固的。
连云港房价高吗？
现在连云港市的房价已经很高了，有的地方已卖到两万多一平方了。连云港市作为江苏省的一个地级市，位于江苏与山东交界处，属于苏北最贫穷的地方，通称江苏北大荒，连云港市虽然定位是国际海滨城市，以港口贸易和旅游产业为主要产业。但是由于缺乏经济支撑，经济一直发展不起来，缺少大型的工业企业集群，导致当地人民的生活水平一直不高，收入低下，人气不足，因而交通旅游业也就不容易发展起来，
为什么连云港房价高？
因为连云港是一个依山傍海的城市，所处的地理位置是极好的，从国际来看，新欧亚大陆桥，向西直通中亚、西亚、欧洲大陆，向东直通东北亚的日韩、俄罗斯的远东、以及太平洋。从国内来看，横向沟通中东西部十几个省，经济腹地庞大，区域面积超过上海辐射的长江流域；纵向连接长三角、环渤海经济圈，5个国家政策叠加，是国内绝无仅有的。
江苏连云港的房价会不会跌回2015年的水平？
连云港市人，群体意识里有着强烈的羊群效应，当年时代超市做为港城第一个综超，逢年过节人满为患，老百姓去买东西吗？不，蹭热度！后来的大润发也曾复制过，如今已是门可罗鹊。目前市房地产总量对于一个总人口420万，市区常住人口280多万的标准三线人口净流出城市已经是超额配制了，没有人口流入对一个城市从长期说就没有炒做空间。
这两年，连云港刚刚随着全国的楼市炒作经历了一场虚火。在可预见的未来五年，连云港的房价最有可能的是暴涨暴跌，不会给任何人出货的机会。这从2021年下半年的土地拍卖就已经有迹象了，有朋友会问为什么会出现这种趋势。究其原因，连云港人的从众效应是根深蒂固的。二手房你敢卖1000元，他就敢卖2000元，雪崩效应很快就能达到。
