统计局重庆房价数据显示，重庆新房仍稳中有升，二手房滞涨甚至微跌。然而，二手房市场并不乐观。重庆二手房挂牌量位居全国前列，重庆房价主要不看地段。重庆的平均房价不可能长期低于周边省会城市。如果这个时候买，大概就赚到重庆房价上涨的钱了。
统计局数据中重庆5月新房价涨二手房价跌，如何解读房价走势背离？
根据统计局发布的5月房价指数，新房环比上涨0.8%，同比去年上涨5%；二手房环比持平，同比去年同月下降了1.9%。统计局的重庆房价数据表现出，重庆新房仍然在稳步上涨，二手房却滞涨甚至轻微下跌，这也和实际情况相吻合。过去一两个月，重庆出现了多个现象级热销楼盘，从刚需到改善，比如中央公园的春溪云庐、曹家湾的中南玖著天宸、三亚湾的世茂璀璨天城、茶园的康田澜山樾、双福的恒大健康城等楼盘。
特别是恒大健康城，一天卖出2000多套，堪称重庆房地产历史上的奇迹，但是二手房市场却不容乐观，重庆二手房挂牌量排名全国前列。仅仅是在某家上，二手房挂牌量就已经突破15万套大关，且还在不断持续增长，新房市场明显好于二手市场，主要是由于：1、更好的贷款政策，新房最低能做到两成首付，二手房的首付往往在四到五成。
2、重庆新增住房供应，体量太大，大家都习惯于买新房，重庆人还自嘲有新房癌，新房明显挤压了二手房市场的生存空间，3、中介群体，更热衷于为客户推荐新房，相对二手房来说，新房流程更简单，且结佣更有保障。总的来说，重庆的整体市场正在回暖，但是新房回暖明显，对卖家来说，二手仍需等待时机。但对买家来说，在二手房市场，能够捡漏也不一定，
如何理性看待今年重庆第一次集中土拍后房价的伪增长？
房价的伪增长？错了！！重庆的房价，是真的增长！！新房，大量楼盘取消政府指定价格基础上的优惠！等于变相上涨！！二手房，不同程度上涨！并且惜售情况开始出现！！不管如何，请记住重庆楼市的特点：第一，重庆房价高低主要不看地段！！核心区不一定比近郊区高！！主要跟以下要素有关：政府重点发展方向、开发商集体炒作程度、附近就业机会的数量和质量、有无优质资源的学区房或学位房。
第二，重庆，由于两个关键词“直辖市”和“西部”的原因，必须做控制房价的榜样！！手段不是行政强制措施（比如限购、限售等等，结果在特大城市，比如成都，往往是越限越稀缺、越稀罕，房价越限越高！！），而是市场化措施：在需求上，在工业园区附近大量提供廉租房（减缓购房需求时间），在供给上，大量卖地，提供大量商品房。
在房价上，每年直接划出红线房价数字（超过的，交房产税！）因此，想在重庆炒房赚钱，非常困难！！如果没有踩准节奏，那么你的投资，将在若干年以内不会赚钱！！需要等某个时间点！！第三，在重庆投资，必须踩准节奏，在哪个时间点呢？就是重庆平均房价水平明显低于周边大部分省会级城市的时候！！这个时候买入，那么将可能赚取重庆房价补涨的钱！！重庆平均房价不可能长时间低于周边省会级城市！！迟早会补涨回来！！2016年，2020年，都是重庆平均房价明显低于周边省会级城市的时间点。
重庆现在房价大约是多少？未来五年还会上涨多少呢？
首先阐明我的观点，无论在任何地方，投资房地产都不是普通人应该涉足的领域，请牢记房子不属于金融产品，为什么这么说呢？第一：金融产品的最大特征是流动性，不管是股权还是债权，起码具备的一点就是有活跃的流动的市场，人家投资股权债权看重的不是它们本身具有属性，而是流通过程中的增值。那么房子有没有类似属性呢？答案是否定的，学过会计的都知道，房屋属于固定资产，而且是固定资产中变现能力最差的一类，
所以房子不具备成为金融产品的可能性。第二，国家对住房持有有规定。如果不按规定时间持有住房，就要承担大量的交易税费，进一步限制了住房流动的可能性。即使住房可以长期持有而不寂寞，但住房的增值是一种划算的投资吗？结果通常不划算，因为投资房产必然要承担债务。你要先赚够利息，你要保证足够的投资回报。要求房价每年至少上涨13%。显然，大数据表明这是不可能的。
