先回答第一个问题，未来五年中国房价走势。这些都是未来五年中国房价继续增长的基础。基于此，我对未来五年中国房价走势的判断是。这样的调控措施肯定会对未来五年的房价产生一定的影响。未来五到十年，我认为中国国内的房价会趋于平稳和微涨，不会出现有时大起大落的大起大落。
房价未来十年什么走势？
涨。10年前，2010年，我们这里的房价2800到3000，如今，这里的房价8000左右，10年时间，涨了快三倍，10年前，对于平均工资3000元左右的人来说，那时感觉房价已经够高了，10年后的今天，平均工资差不多78千吧，还是感觉房价高，一样的感觉，一样的焦虑。一二线城市的房价依然会坚挺，因为他们占据了区位优势，教育，医疗，政治的高度集中，人口基数不断的增大，供求关系一定会正比例上涨，
人口统计数据说我国新出生婴儿的数量逐年减少，我理解的应该是大城市的家庭或者是生活观念的改变，不愿意多生孩子，可在我们这里，到处都是二胎，甚至是一些高龄产妇还在冒险生孩子。随便一个小学，孩子都比较多，想想未来10年，这些孩子的父母，是不是要考虑要给这些孩子买房子？农村，有的地方都已经荒芜了，几乎没有什么年轻人居住，高度城市化集中建设，这一代人，慢慢都集中到城市了。
先回答第一个问题，未来五年我国房价的走势，从现在到2025年，我国经济将继续5%—6%的速度发展，到2025年，经济规模将超越美国，起码与美国持平。这5年之内，我国人口仍在缓慢增长，估计到2025年，人口将达到14.5亿，这些是我国房价未来五年继续保持增长的基础。但是由于我国经济结构的不断变化，经济发展对房地产的依赖将越来越小，加之政府对房地产市场的调控不会出现大的改变，
基于此，我对未来五年我国房价的走势的判断是：房价在一个较小的幅度内波动，但总趋势是稳中有降。第二个问题，现在是否适合买房？如果第一个问题搞清楚了，第二个问题就一目了然，这取决于你买房的目的。如果你是居住买房，那么现在可以买，也可以不买，说可以买是因为由于房价稳定，你什么时候买房区别不大；说可以不买，是预期迟点买房可能会稍微实惠一些。
中国未来1-5年房价走势如何，你对目前贷款买房的人有何看法？
我国是典型的政策性市场，每一年的房价走势，都与年末中央经济会议定下的大基调相关。2018年，大的基调是“房住不炒”；2019年，在“房住不炒”的基础上，又增加了“因城施策”，目前已经有菏泽、深圳、上海、杭州等城市针对“因城施策”推出了“解除限售”、“降低房贷利率”、“扩大贷款人年龄”等不同政策。这也变相等于说，是下放了一定的主动权给地方政府，同时也会考验地方政府调控房地产市场的能力和决心，
从这两年的房地产调控政策来看，底线就是“房住不炒”，因此未来5年我国一二线重点城市还是不会放松“限购”。以目前的举动来看，主要还是在金融和市场交易方面适当调控，从各城市目前的库存消化周期来看，深圳市的库存消化周期超过了15个月，在此基础上下调贷款利率，可以对去库存起到一定的积极作用。但杭州市的库存消化周期2017-2018一直处于低位，也就是6-7个月，完全没有必要下调贷款利率和延长贷款人年龄限制，
比如长沙和Xi安，都是全国省会城市，都是房价控制比较严格的城市。两市库存消化周期均在10个月以内，处于供不应求阶段。在此基础上，2018年，Xi还出台了禁止向企业出售房屋的调控政策。政策出台不久，长沙也跟进。全国661个城市对土地财政的依赖程度完全不同。杭州对土地财政的依赖度太高，这也体现在地方调控上。即使没有去库存压力，但仍然坚持降低贷款利率，延长贷款年限。
