2019年，天津市一般公共预算收入2410亿，同比增长14.4%。从2010年开始，天津的GDP增速一路下滑，最近三年更是跌至低谷。有人会说，2019年天津市一般公共预算收入数据很漂亮，我们再仔细看看。这从2019年天津市统计局公布的数据“规模以上工业中战略性新兴产业增加值仅同比增长3.8%”就可以知道。
天津市未来3-5年房价会降吗？
记住一点，用数据说话：天津二手房库存已经接近20万套了，每年还有1700亿的土地出让建新房，这么多的房子卖给谁啊？前段时间中介为了卖房，居然造谣说放开限购了！连国家政策都敢造谣，你想想房子得多难卖！现在国家政策三令五申“住房不炒”，主要原因是产业结构要改革，不再把房地产作为刺激经济的手段。而库存和在建新房连年创新高；全国房产总值将近400万亿了，国民GDP一年总量才不过80万亿左右！有10%的人卖房套现离场，经济就得崩溃，为啥？没那么多钱给你啊！这么大的风险你觉得国家会让他继续下去甚至进一步的扩大吗？为了大的方针政策，一俩家房产公司的利益和炒房客的利益能和国家整体利益抗衡吗？看完你就明白了：现在根本不是房价涨跌的问题，而是房子还能不能卖掉的问题！上的月天津除和平和开发区略有上涨，其他所有区域全线下跌，从2016年就已经连续下跌了，我只能告诉你：买房需谨慎啊！，
未来五年天津房价，该何去何从？
谢邀:天津未来房价走势如何？还是那句话，房价上涨得理由主要是三点;一是刚需旺盛，换言之接盘侠多，二是经济发展良好，三是政府刺激，就是所谓放水。接下来我将详细分析天津房市情况和走向，1、人口方面截至2019年末，天津全市常住人口1561.83万人、户籍人口1108.18万人。常住人口中，城镇人口1303.82万人，城镇化率为83.48%，
如果拉长时间线，可以发现，天津在人口方面的表现相对平庸。16年以来，天津市的常住人口基本上原地踏步，完全横盘了，过去两年，二线城市抢人大战异常激烈，天津由于天津大爆炸事件和滨海新区大挤水导致自顾不暇，以至于在第一阶段抢人大战中没有斩获。但是考虑到天津1560万常住人口的存量，似乎也不用太过忧虑，2、经济方面2019年天津市GDP为14104.28亿元，按可比价格计算，同比增长4.8%。
其中，第一产业增加值185.23亿元，增长0.2%；第二产业增加值4969.18亿元，增长3.2%；第三产业增加值8949.87亿元，增长5.9%，规模以上工业增加值同比增长3.4%，增速较上年加快1.0个百分点。分行业看，规模以上工业39个行业大类中，20个行业保持增长，17个行业增加值增速快于全市工业平均水平，
天津最大的危机在于经济失速，不仅如此，产业布局方面也没什么值得称道的地方，后劲乏力。2010年以来，天津GDP增速一路下滑，最近三年更是降到了低谷，三产方面，第二产业增长乏力，39个工业大类当中几乎一半处于负增长，要知道天津可是传统的工业重镇。不仅如此，第三产业也未见起色，经济发展降速已成事实，如果产业布局合理，具备前瞻性，那么未来也是可期的。
但是，问题在于目前并没有看到天津有重大的新兴产业布局，缺乏行业头部企业，也没有国家级战略投入，这一点可以从2019年天津统计局公布的数据得知，“规模以上工业中战略性新兴产业增加值同比仅增长3.8%”。天津的工业比较偏传统，比如采矿业、铁路船舶汽车工业以及电力热力燃气等，天津虽然贵为直辖市和国家中心城市，但是由于自身距离北京太近，好的项目基本上入住北京，鲜有去天津的。
固定投资方面，2019年，固定资产投资同比增长13.9%，其中民间投资占全市投资的41.1%，增长3.5%。民间投资占比相对较低，增速远低于平均水平。由此可见，天津的固定投资主要是由国有经济或政府推动的。有人会说，天津2019年一般公共预算收入数据很漂亮，我们再仔细看看。2019年，天津市一般公共预算收入2410亿，同比增长14.4%。
