相比烟台，青岛的房价相对较高。目前烟台的房价即使在莱山海边也很少超过3万元，而青岛的房价要高很多。感谢青岛，各区房价走势不一。石南、崂山稳定，略有下降。城北的新城中心和CBD正在推高老四方向的房价。高新区、蓝谷、西海岸新区的投资热情已经退潮，青岛在限购、限售后出台后基本稳定。
威海、青岛、烟台的房价还会涨吗？你怎么看？
谢邀青岛的房价走势各区不一样，市南、崂山稳中略降，市北新都心、CBD正在将老四方的房价持续拉升，高新区、蓝谷、西海岸新区投资热度已过气，青岛出台限购限售后基本平稳。再说说威海，其实我不是很看好威海，2008年有一大波京津地区的买房团被忽悠着去了乳山银滩，直到2015年都没找到接盘侠，基本是空城，只有旅游季节候鸟们才来此地度过几个月，
各位高手，怎么看待烟台威海未来房价？
谢谢邀请。怎么看烟台威海未来房价？烟台、威海是山东半岛的深入太平洋尖尖上的两颗明珠，地杰人灵，物产丰富。历来是山东省最富裕的地区，您关心的是这两个地方的未来房价，遗憾地告诉你，俺认为，这几年内其房价应该平行或下跌。原因就是山东半岛的房子盖得太多了，不是一般的多，是超级的多。各项公共设施又没跟上去，年轻人少，老年人多，
威海和烟台的房价多少钱算是合理的？
【不听老人言，错过20万】先讲一个发生在身边的故事，烟台的：朋友以前是房产门户网站的，后来离职去了别的行业，再次离职的时候，原同事劝他，去买房子吧，不去，不稳定！那时候还是2017年上半年。等到2017年下半年，年底时候，我的这位朋友就后悔了，为何？因为2017年烟台的房子卖疯了！随便一个小区，交钱认购的人，就是房子供应的两三倍，
用朋友的话说，就是：一不留神，就错过了一个随便干，一年就能拿二十万的机会。烟台房价已经连涨25个月了！！！上边这个身边的故事，从侧面印证了烟台楼市在2017年的疯狂，根据国家统计局网站于2017年12月19日公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”：全国70城中，一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨。
其中，烟台新建商品住宅价格11月份环比上涨0.7%，同比上涨8.1%，二手房价格环比上涨0.3%，同比涨6.6%。这是烟台新房价格环比15个月下跌后的第26次上涨，也是继2015年11月份以来的25连涨，二手房方面，根据房天下公布的数据，2017年12月份，烟台二手房成交均价1.24万元/平。邻居威海的情况，恐怕跟烟台没有太大区别吧，
基本上看，除了2009年前后，在那之前，在那之后，房价一直都处于上涨状态。不光是房子，别的商品的物价也都在涨，所以说，没有说多少钱是合理的，现在合不合理只说。20年前不到10万房子随便挑，现在连首付都不够，有钱人到处买买买，没钱的总想着再过两年攒够首付再买，过了两年，首付还差钱！哎，且行且珍惜吧。
想在海边买房，烟台和青岛哪个城市更合适？
我来说说我个人的想法。首先，关键问题是钱包。相比烟台，青岛的房价相对较高。目前烟台的房价即使在莱山海边也很少超过3万元，而青岛的房价要高很多。200万到500万的差距还是比较明显的。其次，区位信息差距明显。烟台和青岛的经济实力还是有差距的，两地的自然环境也不一样。烟台位于渤海湾，因冬季风雪大而被称为“雪巢”。青岛地处黄海，受地形影响，多雾多雨天气。
